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作為一個(gè)有想購(gòu)買(mǎi)改善性住房意愿的人來(lái)點(diǎn)評(píng)一下
優(yōu)點(diǎn)：
1、價(jià)格，這塊地的在北龍湖區(qū)域的價(jià)格優(yōu)勢(shì)非常明顯。相比于北龍湖南部區(qū)域每賣(mài)一塊地都是一個(gè)新地王來(lái)說(shuō)，魯能這塊地簡(jiǎn)直便宜到?jīng)]朋友。
2、開(kāi)發(fā)商，作為第一次進(jìn)入鄭州拿地，絕大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)非常認(rèn)真的去做項(xiàng)目，尤其是魯能這樣的大開(kāi)發(fā)商，所以項(xiàng)目品質(zhì)可以去期待。
3、周邊環(huán)境，我去實(shí)地看過(guò)這塊地，距離龍湖不遠(yuǎn)，步行到龍湖邊大概到15分鐘左右，開(kāi)車(chē)五分鐘左右就可以達(dá)到，龍湖周邊的綠化做的不錯(cuò)，在鄭州能住在一個(gè)附近有水系而且污染小的地方，現(xiàn)在來(lái)看舒適程度比較高。
4、交通優(yōu)勢(shì)，龍湖外環(huán)路南側(cè) ，離龍湖中環(huán)路不遠(yuǎn)，西側(cè)有一條已經(jīng)修好的路可以直通湖底的下穿隧道通往九如路和現(xiàn)在的CBD，交通還是比較便利。順著龍湖中環(huán)路可以直通鄭大一附院東區(qū)的分院，距離也不是很遠(yuǎn)。
缺點(diǎn)：
1、周邊現(xiàn)在的整體建設(shè)還沒(méi)有完全的建好，道路不夠通暢，龍湖外環(huán)路北邊有火車(chē)的高架橋，不知道到時(shí)候會(huì)有沒(méi)有影響。再往北好像還有個(gè)軍用的機(jī)場(chǎng)。
2、地塊南部區(qū)域是龍翔嘉苑安置區(qū)，面積特別大，安置區(qū)把此地塊和龍湖分隔開(kāi)來(lái)，安置區(qū)以后會(huì)變成什么樣不好說(shuō)，居住的舒適度和周邊人文環(huán)境會(huì)不會(huì)因?yàn)榇笃陌仓脜^(qū)受影響這個(gè)現(xiàn)在不敢確定。這個(gè)問(wèn)題是我最擔(dān)心的其實(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在住的小區(qū)周邊有安置區(qū)，周邊環(huán)境越來(lái)越差。尋求改善性住房的人，肯定也會(huì)想讓周邊的環(huán)境好一點(diǎn)。
3、龍湖北部區(qū)域現(xiàn)在放地的速度特別慢，而且絕大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都在地王附近拿地，不知道這一片以后會(huì)不會(huì)成為小開(kāi)發(fā)商拿地最集中的區(qū)域，很多未知的問(wèn)題也都沒(méi)有顯現(xiàn)出來(lái)。(展開(kāi)全部)