作為一個有想購買改善性住房意愿的人來點(diǎn)評一下
優(yōu)點(diǎn)：
1、價格，這塊地的在北龍湖區(qū)域的價格優(yōu)勢非常明顯。相比于北龍湖南部區(qū)域每賣一塊地都是一個新地王來說，魯能這塊地簡直便宜到?jīng)]朋友。
2、開發(fā)商，作為第一次進(jìn)入鄭州拿地，絕大部分開發(fā)商會非常認(rèn)真的去做項(xiàng)目，尤其是魯能這樣的大開發(fā)商，所以項(xiàng)目品質(zhì)可以去期待。
3、
周邊環(huán)境，我去實(shí)地看過這塊地，距離龍湖不遠(yuǎn)，步行到龍湖邊大概到15分鐘左右，開車五分鐘左右就可以達(dá)到，龍湖周邊的綠化做的不錯，在鄭州能住在一個附近有水系而且污染小的地方，現(xiàn)在來看舒適程度比較高。
4、交通優(yōu)勢，龍湖外環(huán)路南側(cè) ，離龍湖中環(huán)路不遠(yuǎn)，西側(cè)有一條已經(jīng)修好的路可以直通湖底的下穿隧道通往九如路和現(xiàn)在的CBD，交通還是比較便利。順著龍湖中環(huán)路可以直通鄭大一附院東區(qū)的分院，距離也不是很遠(yuǎn)。
缺點(diǎn)：
1、周邊現(xiàn)在的整體建設(shè)還沒有完全的建好，道路不夠通暢，龍湖外環(huán)路北邊有火車的高架橋，不知道到時候會有沒有影響。再往北好像還有個軍用的機(jī)場。
2、地塊南部區(qū)域是龍翔嘉苑安置區(qū)，面積特別大，安置區(qū)把此地塊和龍湖分隔開來，安置區(qū)以后會變成什么樣不好說，居住的舒適度和周邊人文環(huán)境會不會因?yàn)榇笃陌仓脜^(qū)受影響這個現(xiàn)在不敢確定。這個問題是我最擔(dān)心的其實(shí)，因?yàn)楝F(xiàn)在住的小區(qū)周邊有安置區(qū)，周邊環(huán)境越來越差。尋求改善性住房的人，肯定也會想讓周邊的環(huán)境好一點(diǎn)。
3、龍湖北部區(qū)域現(xiàn)在放地的速度特別慢，而且絕大多數(shù)的開發(fā)商都在地王附近拿地，不知道這一片以后會不會成為小開發(fā)商拿地最集中的區(qū)域，很多未知的問題也都沒有顯現(xiàn)出來。(展開全部)
