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佳田未來新城原屬于管城區(qū)楊莊城改地塊，285畝地分成10塊地開發(fā)，位于石化路未來路圍合的區(qū)域，周邊交通配套有未來路、中州大道、鄭汴路、航海路等，周邊有三地鐵，分別為4號(hào)線，5號(hào)線，6號(hào)線（魏莊站），學(xué)校有二里崗小學(xué)，貝斯特外語小學(xué)幼兒園、六十三中等，商業(yè)配套有富田太陽城、大潤發(fā)、福都廣場，萬科廣場等，周邊有管城區(qū)第一人民醫(yī)院，鄭州市第一人民醫(yī)院等，處于管城老城區(qū)，周邊生活配套較為成熟。
目前在售7號(hào)地塊峯境，占地面積約38813平方米，總建筑面積約240732平方米，共由6棟高層住宅，2棟2層商業(yè)及1所12班幼兒園組成，樓棟總層高為32-33層，住宅產(chǎn)品面積為72-145平方米，在售毛坯1#、2#號(hào)樓，均價(jià)在14500元/平米，5#、6#號(hào)樓精裝，價(jià)格在16500元/平米左右，3#、4#樓還沒有開始銷售，物業(yè)費(fèi)2.98元，預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2024年，而去年因?yàn)槭赘?0萬買金二環(huán)佳田刷屏了一波，如今沒有了這個(gè)政策，市場反應(yīng)依舊平平，作為曾經(jīng)的東方鼎盛花樣城，從2015年開始籌備，中間經(jīng)歷內(nèi)購及LW風(fēng)波，終于在去年迎來白衣騎士。今年年初傳聞佳田退出項(xiàng)目，為此佳田還專門出了一篇公告以證自身，事實(shí)是在工商信息上，確實(shí)已經(jīng)沒有佳田的影子，變更后大股東為中國金谷國際信托有限責(zé)任公司（信達(dá)旗下子公司），但是據(jù)悉依舊由佳田操盤，畢竟信達(dá)沒有開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在的市場真真假假，一邊拍著胸脯保證我們有國資入股，一邊就上了專項(xiàng)紓困名單，但是對(duì)于剛需來說，是真金白銀出去的，有時(shí)候的漏不一定是漏，在當(dāng)下買房越謹(jǐn)慎越重要。(展開全部)

小氣 ，

整活王者佳田實(shí)業(yè)

佳田超級(jí)喜歡發(fā)布各種公告，前有保價(jià)公告，這不針對(duì)近兩天網(wǎng)傳佳田退出未來新城項(xiàng)目的輿論，佳田給出正面回應(yīng)，回應(yīng)主要三點(diǎn)：其一佳田接盤之處作為白衣騎士解決了不少遺留問題使得項(xiàng)目得以正常推進(jìn)；其二疫情+洪災(zāi)+zf監(jiān)管等對(duì)公司項(xiàng)目影響很大企業(yè)處境也日益艱難；其三佳田與鼎發(fā)和金谷信托公司之間的股權(quán)事宜屬于為本項(xiàng)目順利推進(jìn)而進(jìn)行的正常融資行為，涉及商業(yè)機(jī)密不變透漏，未來新城經(jīng)營主體依舊是佳田實(shí)業(yè)。

一方面一份公章的公告彰顯了佳田的態(tài)度，但是另一方面股權(quán)變更又是白紙黑字的真實(shí)行為，其實(shí)早在2021年10月8日佳田實(shí)業(yè)出質(zhì)自己在鼎發(fā)的股份，質(zhì)權(quán)人正是中國金谷國際信托有限責(zé)任公司，該公司背后大股東為國資中國信達(dá)資產(chǎn)管理有限公司，原本鼎發(fā)就有15%的股權(quán)在信達(dá)手上，現(xiàn)在股權(quán)變更后，持股的三家公司背后全是信達(dá)，項(xiàng)目主體鼎發(fā)置業(yè)已經(jīng)變更了信達(dá)資產(chǎn)的全資子公司了。

據(jù)三少求證行業(yè)朋友，佳田實(shí)業(yè)確實(shí)還是項(xiàng)目經(jīng)營主體，這個(gè)毋容置疑，因?yàn)樾胚_(dá)也不會(huì)進(jìn)行操盤項(xiàng)目，但是佳田缺錢也是不可否認(rèn)的實(shí)施，否則不會(huì)進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押+變更去進(jìn)行融資，經(jīng)歷了寒冬的房地產(chǎn)再加上佳田高層人事調(diào)整等，未來的“未來新城”的未來到底怎樣現(xiàn)在誰也說不準(zhǔn)~

未來新城自從佳田接盤后主打性價(jià)比售房，各種擊穿區(qū)域低價(jià)價(jià)格，層出不窮的低首付等手段，著實(shí)收割了一批又一批的購房業(yè)主，但是行業(yè)帶來大的影響依舊蔓延到了項(xiàng)目本身，在頭部房企都紛紛暴雷的情況下，各種不確定因素太多了，不能再以它之前多么牛逼肯定沒事的這種態(tài)度去看待萬物，對(duì)于我們普通老百姓來說，錢來之不易，堵不得拼不得，未來的以后，還是要現(xiàn)金為王，哪怕多掏錢也得有絕對(duì)保障才能出手。

另一方面，三少挺敬佩各種白衣騎士的，是他們使得本沒有希望的家庭燃起了希望的火苗，希望就是未來的種子，人一旦有了希望才會(huì)有未來！但愿佳田可以渡過難關(guān)重新用行動(dòng)來擊碎各種質(zhì)疑！(展開全部)

散了吧，散了吧！信托明股實(shí)債而已。操盤方還是花花牛。

買過的業(yè)主找你們的置業(yè)顧問或者中介聊聊吧！那個(gè)什么華哥探房又坑了不少人，不知道中介費(fèi)拿到了沒

佳田未來新城堪稱是最近最火的爆款，沒有之一，秘訣簡單粗暴，肯放血，低價(jià)甩賣優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。

未來新城地塊不少，好地不多，285畝地不算大愣是分成10塊地，大多邊邊角角，唯有7號(hào)地算齊整的。

7號(hào)地占地58畝，位于整個(gè)項(xiàng)目的核心位置，容積率4.49，規(guī)劃6棟高層住宅、2棟2層商業(yè)及1所12班的幼兒園組成，這個(gè)容積率能達(dá)到10畝一棟樓，已經(jīng)算稀松了，對(duì)比下申泰中原印象等樓盤，這個(gè)很香了。

此外，7號(hào)地也有那么一點(diǎn)點(diǎn)改善屬性，100平以上戶型占比達(dá)70%，主要是107平和118平，最大戶型161㎡，戶型都不算特別好，但也沒啥硬傷，而且層高都達(dá)到3米，在很多城改項(xiàng)目中難能可貴。

佳田未來新城也算是正宗地鐵盤，緊鄰6號(hào)線魏莊站，按照12月24日河南省召開全省交通重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工動(dòng)員會(huì)上的消息，2022年，鄭州有望新開通6號(hào)線一期，6號(hào)線的含金量還是比較高的，畢竟通向北龍湖。

誠然，項(xiàng)目也有設(shè)計(jì)比較落后，周邊環(huán)境也有待改善，但面對(duì)二環(huán)內(nèi)13000-13500的均價(jià)，還是優(yōu)質(zhì)樓層無套路，首付更是低至10萬，誰又能抗住誘惑？要知道7號(hào)地是沒有歷史遺留的地，之前沒內(nèi)購，也沒爛尾過，干干凈凈。

之前佳田的價(jià)格是16500元一平，這個(gè)年終讓利幅度確實(shí)大，佳田本身也是白衣騎士的身份，來救花樣城的場。

但不知道為啥，總感覺不踏實(shí)，之前佳源接手名門橙邦似乎也是這套路，便宜賣一波回錢，不過佳田要稍好一點(diǎn)，花花牛、北龍湖佳田美林上苑都在，讓人安心點(diǎn)。(展開全部)

佳田未來新城上周真是在鄭州火了，二環(huán)內(nèi)，1萬3，10萬網(wǎng)簽......

佳田用三天的時(shí)間賣7號(hào)地的1#、2#號(hào)樓的毛坯房，當(dāng)時(shí)售樓部擠滿了人，單價(jià)在13500元/平米上下浮動(dòng)，據(jù)說三天賣了200多套房子，熱了天天之后緊接著就冷三天，說是周一到周三是客戶訂房的時(shí)間，1#、2#樓已經(jīng)封鎖房源不對(duì)外銷售，不知道剩下的是幾層樓的房子，也不知道剩多少套，更不知道這第三天過去，價(jià)格會(huì)如何變，但即使要漲價(jià)，也不會(huì)太高，估計(jì)在1萬4左右。

項(xiàng)目的7號(hào)地原本規(guī)劃的都是精裝修產(chǎn)品，共有六棟32-34層的高層，開盤前內(nèi)購價(jià)15500元/平米左右，銷售均價(jià)16500元/平米，佳田臨時(shí)改了規(guī)劃，3#、4#、5#精裝價(jià)格16800元/平米，6#樓也是精裝修，價(jià)格在15500-16000元/平米；而1#和2#樓改成了毛坯，價(jià)格破了二環(huán)項(xiàng)目的底，不過現(xiàn)在大家也沒人關(guān)注精裝，都在思考兩棟毛坯值不值。

先說結(jié)論吧，這個(gè)項(xiàng)目買在這個(gè)位置是值的，但前提是能交房！這是最重要的，一切的考慮都建立在交房的基礎(chǔ)之上，但通過佳田如此大力度的折扣來看，肯定是缺錢了，交房變成了一種不確定性。

其實(shí)更多能吸引到投資客，因?yàn)樗麄儾徊罘?、不差錢，二環(huán)一萬三千多絕對(duì)值，延期就延期唄，爛尾就爛尾唄，可以等幾年，等接手，等重新交房，到時(shí)候還是賺的；但剛需首套房不建議買，最好的情況是能交房，肯定伴隨著減配，不過至少能交房啊，差的就是爛尾、延期，有錢人等得起，剛需可拖不起，首付十萬剩下的都是高月供，萬一賭輸了也沒辦法，只能自己承受。(展開全部)

佳田未來新城，未來路與石化路交匯處。

最近佳田的項(xiàng)目刷屏啊，據(jù)說賣了100套，價(jià)格在13000元/平方米-14000元/平方米，狂銷1億元，這個(gè)價(jià)格確實(shí)是便宜！

最早這個(gè)項(xiàng)目是東方鼎盛開發(fā)的，后來弄不下去了，佳田接盤。

佳田是誰呢？佳田背后是花花牛！

這個(gè)開發(fā)房企是鄭州鼎發(fā)置業(yè)有限公司，背后又三個(gè)股東佳田實(shí)業(yè)（85%）、河南省金博大投資（10%）、信達(dá)投資（5%），其實(shí)只有一個(gè)是佳田，另一個(gè)是信達(dá)。

信達(dá)是好多房地產(chǎn)公司背后的金主，它隸屬于國務(wù)院，是國務(wù)院成立的四大資產(chǎn)管理公司之一，包括東方、信達(dá)、華融、長城，它們成立的目的是專門處理不良資產(chǎn)的，當(dāng)時(shí)四大行的為了上市把不良資產(chǎn)剝離出來，就歸這四家管理。

1、8月3日。有一個(gè)行政處罰：青蓮雅苑3-6號(hào)樓,未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)擅自施工,未辦理施工許可證擅自施工。

2、10月8日。佳田實(shí)業(yè)股權(quán)出質(zhì)5100萬。

3、股權(quán)凍結(jié)。佳田實(shí)業(yè)凍結(jié)金額是3900萬，從2021年11月09日到2024年11月08日。

再看佳田實(shí)業(yè)那更是觸目驚心，未按時(shí)履行法律義務(wù)：3月22日?qǐng)?zhí)行標(biāo)的1.75億元；9月26日?qǐng)?zhí)行標(biāo)的508萬，10月28日1400萬，加起來小兩個(gè)億元。

現(xiàn)在有A和B兩種選擇：

A：買了，有可能占到便宜，也有可能有風(fēng)險(xiǎn)，從搜集的資料看風(fēng)險(xiǎn)是要大于便宜的。

B：不買，不占這個(gè)便宜！

到底是選擇A還是選擇B呢，要不要搏一搏呢？

如果左輪手槍的6個(gè)彈孔里只有一發(fā)子彈，讓對(duì)著自己的頭開一槍，給你100萬美元，你愿意么？

很多人的回答是不愿意。

如果是100個(gè)彈孔，但是還是只有1發(fā)子彈，對(duì)自己的腦袋開一槍，還是給你100萬，你愿意么？

可能會(huì)有很多人會(huì)愿意，第一個(gè)例子的概率是16.6%，第二個(gè)降到了1%，下降了16倍。

永遠(yuǎn)不要拿自己最重要的東西去冒險(xiǎn)，因?yàn)檩敳黄稹?/cite>(展開全部)

21211202是難得一遇的對(duì)稱日，佳田卻喊著“佳田進(jìn)場一周年，與城市共成長”的口號(hào)打響了鄭州樓市12月份降價(jià)的第一槍，去年12月份佳田正式接手東方鼎盛花樣城的爛攤子，到今年12月份可不是進(jìn)場一周年嘛。接手一年，佳田終于處理完了歷史遺留問題，安置房該建還建，內(nèi)購的該網(wǎng)簽還網(wǎng)簽，總之錢沒少花，開發(fā)商還是比較有良心的。

佳田新地塊是上半年開始賣的，緊接著就經(jīng)歷了鄭州暴雨、疫情雙重打擊，房子沒賣出去幾套，但花出去的錢已經(jīng)沒了，所以即便是干實(shí)業(yè)的佳田也缺錢，這不直接首付十萬，單價(jià)算下來合到13000元/㎡，有的樓層甚至不到13000元/㎡，這優(yōu)惠力度成功讓售樓部人滿為患，不僅進(jìn)售樓部要排隊(duì)，連置業(yè)顧問都要同時(shí)接兩組客戶。

首付十萬什么意思？就是如果你買房是100萬，正常30%首付30萬，剩余20萬全部由開發(fā)商來給補(bǔ)貼，剩余部分全部貸款，同時(shí)也意味著不管你買的面積大小首付都是十萬，面積越大，開發(fā)商給補(bǔ)貼的就越多，不過面積大，總房款高，貸款多，月供高，所以唯一要考慮的就是月供問題，當(dāng)然也可以正常首付減少貸款壓力，開發(fā)商給的補(bǔ)貼也不會(huì)少。

優(yōu)惠力度雖大，但是買房這種掏空四個(gè)錢包的人生大事還得慎重。佳田這操作明顯是因?yàn)槿卞X，那后期房子能不能按時(shí)交房，品質(zhì)如何誰也說不好，畢竟是接的爛攤子有過案底的；另外佳田并不是完全真誠，小區(qū)內(nèi)一個(gè)共6棟樓，本來全部為精裝，現(xiàn)在1/2號(hào)樓由精裝改毛坯才推出首付十萬的政策。最后項(xiàng)目周邊的不利因素比如說鐵路，城市界面較差等一定要提前了解清楚，不能頭腦一熱就交錢了。(展開全部)

佳田這營銷思路，接地氣。