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佳田未來新城上周真是在鄭州火了，二環(huán)內(nèi)，1萬3，10萬網(wǎng)簽......

佳田用三天的時間賣7號地的1#、2#號樓的毛坯房，當(dāng)時售樓部擠滿了人，單價在13500元/平米上下浮動，據(jù)說三天賣了200多套房子，熱了天天之后緊接著就冷三天，說是周一到周三是客戶訂房的時間，1#、2#樓已經(jīng)封鎖房源不對外銷售，不知道剩下的是幾層樓的房子，也不知道剩多少套，更不知道這第三天過去，價格會如何變，但即使要漲價，也不會太高，估計在1萬4左右。

項目的7號地原本規(guī)劃的都是精裝修產(chǎn)品，共有六棟32-34層的高層，開盤前內(nèi)購價15500元/平米左右，銷售均價16500元/平米，佳田臨時改了規(guī)劃，3#、4#、5#精裝價格16800元/平米，6#樓也是精裝修，價格在15500-16000元/平米；而1#和2#樓改成了毛坯，價格破了二環(huán)項目的底，不過現(xiàn)在大家也沒人關(guān)注精裝，都在思考兩棟毛坯值不值。

先說結(jié)論吧，這個項目買在這個位置是值的，但前提是能交房！這是最重要的，一切的考慮都建立在交房的基礎(chǔ)之上，但通過佳田如此大力度的折扣來看，肯定是缺錢了，交房變成了一種不確定性。

其實更多能吸引到投資客，因為他們不差房、不差錢，二環(huán)一萬三千多絕對值，延期就延期唄，爛尾就爛尾唄，可以等幾年，等接手，等重新交房，到時候還是賺的；但剛需首套房不建議買，最好的情況是能交房，肯定伴隨著減配，不過至少能交房啊，差的就是爛尾、延期，有錢人等得起，剛需可拖不起，首付十萬剩下的都是高月供，萬一賭輸了也沒辦法，只能自己承受。