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無恥的中建，既然都員工內(nèi)定完了還拿出來宣傳干嘛，直接改名為中建家屬院不就得了！

1、觀湖國際是中建在鄭州的首個(gè)項(xiàng)目，同樣也是濱河新城的首個(gè)項(xiàng)目。濱河新城由南三環(huán)、機(jī)場(chǎng)高速和四港聯(lián)動(dòng)合圍而成，中建作為該區(qū)域一級(jí)土地運(yùn)營商，整個(gè)區(qū)域的發(fā)展和收益無疑對(duì)中建來講是有利的。2、濱河新城的利好有那么幾個(gè)部分：一是規(guī)劃的高起點(diǎn)，這對(duì)于一個(gè)區(qū)域的發(fā)展絕不是錦上添花那么簡單，甚至是有決定性作用的，區(qū)域45%的綠化率，所有地塊控制在2.5容積率以下，綜合管廊的使用，領(lǐng)事館的設(shè)立，以及蝶湖和荷湖的規(guī)劃等等無疑給區(qū)域劃下一個(gè)美好的藍(lán)圖，而整個(gè)區(qū)域凈地的性質(zhì)會(huì)使這一切的發(fā)展會(huì)更加迅速。二是區(qū)域位置，作為北接?xùn)|區(qū)南接港區(qū)的中間地帶，兩個(gè)區(qū)域的發(fā)展同樣會(huì)讓該區(qū)域有所帶動(dòng)。3、一個(gè)新區(qū)的發(fā)展一般都是圍繞一個(gè)核心，而無疑蝶湖正是這個(gè)區(qū)域的核心地帶，后期的商務(wù)區(qū)和領(lǐng)事館也是在蝶湖周邊，觀湖國際從這點(diǎn)來說位置上是有優(yōu)勢(shì)的。4、盡管距離核心區(qū)域比較近，但項(xiàng)目所在的位置劣勢(shì)也同樣凸出，一期和二期、三期地塊之間有一條鐵路，一條高鐵和一條輕軌，即便中間將近170米的綠化帶，噪音影響有限，但從后期的通行的便捷以及視覺觀感上來說也會(huì)受影響。5、目前一期已經(jīng)售完，二期還剩部分樓棟未推，三期位置最佳，以西即是康橋的后期地塊，同樣是洋房加高層的高低配。在經(jīng)開地王接連出現(xiàn)的行情下，中建應(yīng)該是最開心的吧！(展開全部)

第一印象是好遠(yuǎn)，又偏，記不住路，跟著道旗看著導(dǎo)航總算到了售樓部，幾棟紅色的建筑很顯眼，起初以為是商業(yè)獨(dú)棟，沒想到竟是住宅，后來聽說是新法式。。。

售樓部除了項(xiàng)目的沙盤，還有整個(gè)濱河國際新城的沙盤，看著沙盤，聽著置業(yè)顧問說，未來一片美好，整個(gè)區(qū)域的規(guī)劃以生態(tài)綠化為主，住宅容積率低，有1400畝的蝶湖和荷湖，項(xiàng)目離蝶湖很近，蝶湖兩邊要建風(fēng)情商業(yè)街，，蝶湖的東邊，就是107與機(jī)場(chǎng)高速交叉口的那塊地規(guī)劃的是領(lǐng)事館，濱河國際新城，果然是要去國際接軌，項(xiàng)目緊鄰濱河二小，鄭州一中等，聽的如癡如醉。

回歸現(xiàn)實(shí)，交通方面，目前只有一班公交車，地鐵3號(hào)線經(jīng)八路站離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，但要到2020年，11號(hào)線更是遠(yuǎn)了，上班出行，除非自己開車了，至少交房后的一兩年。學(xué)校方面，可是能上哪個(gè)學(xué)校，置業(yè)顧問也說不清，環(huán)境方面，目前周邊荒涼，廠房、荒地，毫無生氣。

規(guī)劃的確很美好，但是如果買來自住的話，尤其是首套置業(yè)者，除非上班地點(diǎn)離這邊不遠(yuǎn)，不然真的不建議，而且生活配套不成熟，投資的話還是可以考慮的，畢竟經(jīng)開樓面價(jià)也拍到了10500了，區(qū)域發(fā)展還要等。

目前房源不多了，二期僅剩余6、7、8、9、10，5棟洋房，1號(hào)樓、3號(hào)樓剩余一部分，三期規(guī)劃暫未出來。(展開全部)

中建觀湖國際在經(jīng)開區(qū)濱河國際新城的地塊兒位置來說確實(shí)是不盡人如意的，離高架和城鐵都是比較近的，最近的大概僅僅有80米的距離，這樣的距離來說，噪音肯定是有的，盡管后期會(huì)家裝一些隔音防噪的東西。不過中建觀湖國際的地塊兒離經(jīng)開濱河國際新城的那個(gè)蝶湖的位置來說是最近的，生態(tài)資源是比較不錯(cuò)的。中建觀湖國際洋房的設(shè)計(jì)真是有點(diǎn)兒丑，突出的那塊兒造型，我覺得對(duì)光照什么還是有影響的。不過學(xué)校方面配套還不錯(cuò)，教育先行，一開經(jīng)開區(qū)學(xué)校就在對(duì)面，濱河一小也在周圍。未來還有海嘉和二中。

對(duì)東區(qū)的價(jià)格承受不了的，又不想去老城區(qū)堵在路上，經(jīng)開區(qū)倒是個(gè)不錯(cuò)的選擇，雖然沒有東區(qū)那么高大上的規(guī)劃，但是與東區(qū)共享便捷的交通資源，環(huán)境綠化也比較易居，關(guān)鍵是價(jià)格便宜啊，適合剛需首次置業(yè)的東區(qū)上班族。

中建又一次要笑開了花，第一批內(nèi)購選擇觀湖國際的也要笑了，去年內(nèi)購7200的價(jià)格，到今年已經(jīng)上漲到9700，而且還有進(jìn)一步上升的空間。不光自己的住宅，下個(gè)月又有兩塊“地王像”的土地要公開拍賣，推測(cè)不會(huì)是小的開發(fā)商，會(huì)是一直吵吵著要拿地的金科嗎？還是經(jīng)開區(qū)儲(chǔ)備地塊幾乎沒有的恒大？亦或是一直想在此區(qū)域拿住宅用地，一直沒有得到的正商？或者冒出來個(gè)黑馬！反正不管是哪個(gè)實(shí)力開發(fā)商拿地，對(duì)于經(jīng)開濱河國際新區(qū)的發(fā)展都是促進(jìn)作用，因?yàn)榘研聟^(qū)交給大開發(fā)商來做，總比交給小開發(fā)商要放心的多

區(qū)域環(huán)境不錯(cuò)，話說3號(hào)線二期什么時(shí)候開工，趁現(xiàn)在人少一塊兒修，未來區(qū)域提升會(huì)更快

觀湖國際位于經(jīng)開第十五大街與南三環(huán)交匯處南500米，28日二期的二號(hào)樓和五號(hào)樓已開盤，均為高層住宅，項(xiàng)目的去化率不錯(cuò)。作為濱河國際新城的首發(fā)之作，與經(jīng)開區(qū)最大的湖泊——蝶湖咫尺相望，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，均價(jià)9400較一期來說漲幅還是很大的。濱河國際新城作為中建七局和鄭州市政府合作投資開發(fā)的新區(qū)，從新城總體設(shè)計(jì)歸到到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到地產(chǎn)投資開發(fā)，七局全城參與，可以說地產(chǎn)塊七局是最有話語權(quán)的并不過分。對(duì)于中建地產(chǎn)感到陌生的，相信中海并不陌生吧，而中海屬于中建，所以論實(shí)力不用擔(dān)心什么。據(jù)說后期觀湖國際的物業(yè)差不多確定是已經(jīng)上市的中海物業(yè)。目前經(jīng)開區(qū)政府和中建七局內(nèi)部員工已經(jīng)團(tuán)走了大多數(shù)較好的樓棟和樓層。對(duì)于大家說的洋房戶型偏大，高層設(shè)計(jì)不合理的問題，仁者見仁智者見智吧?；旧洗髴粜痛筚?zèng)送都是領(lǐng)導(dǎo)們的后花園（經(jīng)開區(qū)房產(chǎn)不列入公式范疇），而相對(duì)偏低的內(nèi)部TG價(jià)也走了相當(dāng)大的量，而剩下的小戶型也許就是給經(jīng)濟(jì)實(shí)力不充裕又憧憬大開發(fā)商好環(huán)境的經(jīng)開區(qū)剛需準(zhǔn)備的？(展開全部)

項(xiàng)目在5月28號(hào)開盤，加推二期高層2#、5#樓和洋房11#、12#樓房源。高層均價(jià)9400元/㎡，洋房標(biāo)準(zhǔn)層12000-14000元/㎡，一層18000元/㎡左右，2層15000元/㎡左右。開盤當(dāng)天可享受“四重優(yōu)惠“。項(xiàng)目二期預(yù)計(jì)2017年底到2018年初交房。
內(nèi)部規(guī)劃有幼兒園，緊鄰鄭州一中實(shí)驗(yàn)學(xué)校，且享有濱河一小、濱河二小等多所教育資源。戶型是項(xiàng)目的一個(gè)亮點(diǎn)，多處陽臺(tái)設(shè)計(jì)，贈(zèng)送面積大，得房率高，性價(jià)比高。但距離市區(qū)較遠(yuǎn)，有些荒涼，交通甚為不便，區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)配套也很欠缺。如果等待升值可以關(guān)注，如果真的著急居住，建議還是去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看看再說。需要注意到臨近項(xiàng)目的城鐵和高鐵，另外目前證件還不全，要問清楚后再?zèng)Q定。(展開全部)