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區(qū)位圖
祥和居1號院
祥和居2號院效果圖
拓豐祥和居暫無房源在售
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普通會員拓豐祥和居項目最早2014年就開始內(nèi)購，再到開發(fā)商破產(chǎn)出現(xiàn)停工，延期好多年，一號院終于交付了。
整體交付效果一般，但是對于爛尾多年，在zf保交樓的保障下才得以交付的項目來說，已經(jīng)非常不錯了。
真石漆外立面，小區(qū)景觀綠化還不錯，但是室內(nèi)裝修相對粗糙，地暖管道沒有鋪設入戶，增加業(yè)主的裝修成本。
拓豐祥和居的位置雖然不在濱河國際新城的核心，但優(yōu)勢很明顯，已經(jīng)通車的地鐵3號線潮河站就在1號院門口，地鐵出行格外便利，臨近蝶湖公園，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
當然，硬傷也比較明顯，1號院和2號院中間有數(shù)條鐵路線經(jīng)過，距離非常近，噪音影響很大。
目前主要在售1號院，因為產(chǎn)品規(guī)劃較早，所以部分戶型設計很落后，均價15000+元/平米，更何況貝殼上二手房掛牌價才12000元/平米左右。
順利交付雖然打消了曾經(jīng)是爛尾樓的顧慮，但不管是產(chǎn)品還是價格，在濱河國際新城，都沒有優(yōu)勢，這么高的價格，在濱河國際新城有更好的選擇。(展開全部)
普通會員拓豐祥和居仍有房源在售。
拓豐祥和居這個項目已經(jīng)很早很早了，14年就有過TG，并且價格很便宜，項目總占地面積約213畝，共分為兩個院開發(fā)，2號院已經(jīng)交房沒有房源在售，目前主推1號院，也是準現(xiàn)房。
項目位于經(jīng)開第十五大街與經(jīng)南八路之間，兩個院被鐵路隔開，2號院的位置更好，東側(cè)為鄭州安圖生物工程股份有限公司，南側(cè)為金尊文苑住宅小區(qū)，距離在建的地鐵3號線潮河站也就200米左右，地鐵出行非常方便。
拓豐是本土的小開發(fā)商，已經(jīng)破產(chǎn)重組了，現(xiàn)在是有zf和法院監(jiān)管，交房應該是沒有啥問題，像1號院去年年底已經(jīng)交付了，也就是在2號院交付之后，才將2號院剩余部分房源拿出來賣，后期物業(yè)為錦藝物業(yè)。
目前2號院是準現(xiàn)房在售，毛坯成交均價15800元/㎡，跟之前幾千塊錢的TG價相比，可不算低，并且說是現(xiàn)在有法院跟zf監(jiān)管，程序必須正規(guī)，不能進行首付分期。這個價格，放在濱河，性價比也不高，濱河房價最近掉的很厲害，各個樓盤的特價房頻出，價格都比這個要便宜，不僅是開發(fā)商沒有競爭優(yōu)勢，臨近鐵路還有不利因素，連價格優(yōu)勢也沒有。
總之，這個項目是不推薦的，有風險，問題比較多，普通購房者還是遠離比較好。(展開全部)
普通會員拓豐祥和居又重新復活了！
項目位于經(jīng)開區(qū)南三環(huán)與第十五大街交匯處，屬于濱河國際新城的范圍，周邊有地鐵3號線，南三環(huán)，京港澳高速等，教育配套有經(jīng)開區(qū)實驗幼兒園，濱河一小，一中分校等，商業(yè)配套有自建的1.5萬方社區(qū)底商環(huán)繞，市政休閑配套有潮河，蝶湖公園等；整個項目分為1號院和2號院，總占地213畝，容積率2.99，總建筑面積約40萬方，主要是26-33層高的板樓，目前1號院所剩房源不多，1號樓3號樓10號樓等剩余少量房源，在售均價15500左右，以121平三房為例，首付約在55萬左右，也有商鋪在售，面積190-330平。
說起這個項目也是錯綜復雜，之前開發(fā)的1號院以TG形式出售給煙廠家屬以及市場散客，2017年價格約12000左右，據(jù)置業(yè)顧問介紹，之前的公司已經(jīng)申請破產(chǎn)重組，現(xiàn)在清算管理人是ZF平臺，而根據(jù)鄭州經(jīng)開發(fā)布的官方平臺確實看到是經(jīng)開區(qū)建設局牽頭推進的清算工作，施行在破產(chǎn)程序下，管理人監(jiān)管，保復工，保交房，最后清算的方式，選聘法律，審計，造價咨詢等專業(yè)機構組成工作組，通過自建，自營銷售籌集建設資金約1.1億元，解決資金缺口，根據(jù)相關退稅政策，申請了6600萬元退稅款項，目前2號院的10棟樓已全部交付，手續(xù)問題全面解決，1號院正在配套設施施工，整體已完成工作量85%，力爭年底前工程竣工，這個項目會是解決目前LW困境的典范嗎？拭目以待(展開全部)
普通會員緩過來了嗎 ？
普通會員悄悄復活了 目前內(nèi)部二次TG9800一平 項目已復工
經(jīng)開zf托底 不會再爛尾了 只是質(zhì)量不能保證
這個位置這個價格 還是很香的