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拓豐祥和居項(xiàng)目最早2014年就開始內(nèi)購，再到開發(fā)商破產(chǎn)出現(xiàn)停工，延期好多年，一號(hào)院終于交付了。

整體交付效果一般，但是對(duì)于爛尾多年，在zf保交樓的保障下才得以交付的項(xiàng)目來說，已經(jīng)非常不錯(cuò)了。

真石漆外立面，小區(qū)景觀綠化還不錯(cuò)，但是室內(nèi)裝修相對(duì)粗糙，地暖管道沒有鋪設(shè)入戶，增加業(yè)主的裝修成本。

拓豐祥和居的位置雖然不在濱河國(guó)際新城的核心，但優(yōu)勢(shì)很明顯，已經(jīng)通車的地鐵3號(hào)線潮河站就在1號(hào)院門口，地鐵出行格外便利，臨近蝶湖公園，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。

當(dāng)然，硬傷也比較明顯，1號(hào)院和2號(hào)院中間有數(shù)條鐵路線經(jīng)過，距離非常近，噪音影響很大。

目前主要在售1號(hào)院，因?yàn)楫a(chǎn)品規(guī)劃較早，所以部分戶型設(shè)計(jì)很落后，均價(jià)15000+元/平米，更何況貝殼上二手房掛牌價(jià)才12000元/平米左右。

順利交付雖然打消了曾經(jīng)是爛尾樓的顧慮，但不管是產(chǎn)品還是價(jià)格，在濱河國(guó)際新城，都沒有優(yōu)勢(shì)，這么高的價(jià)格，在濱河國(guó)際新城有更好的選擇。(展開全部)

拓豐祥和居仍有房源在售。

拓豐祥和居這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)很早很早了，14年就有過TG，并且價(jià)格很便宜，項(xiàng)目總占地面積約213畝，共分為兩個(gè)院開發(fā)，2號(hào)院已經(jīng)交房沒有房源在售，目前主推1號(hào)院，也是準(zhǔn)現(xiàn)房。

項(xiàng)目位于經(jīng)開第十五大街與經(jīng)南八路之間，兩個(gè)院被鐵路隔開，2號(hào)院的位置更好，東側(cè)為鄭州安圖生物工程股份有限公司，南側(cè)為金尊文苑住宅小區(qū)，距離在建的地鐵3號(hào)線潮河站也就200米左右，地鐵出行非常方便。

拓豐是本土的小開發(fā)商，已經(jīng)破產(chǎn)重組了，現(xiàn)在是有zf和法院監(jiān)管，交房應(yīng)該是沒有啥問題，像1號(hào)院去年年底已經(jīng)交付了，也就是在2號(hào)院交付之后，才將2號(hào)院剩余部分房源拿出來賣，后期物業(yè)為錦藝物業(yè)。

目前2號(hào)院是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，毛坯成交均價(jià)15800元/㎡，跟之前幾千塊錢的TG價(jià)相比，可不算低，并且說是現(xiàn)在有法院跟zf監(jiān)管，程序必須正規(guī)，不能進(jìn)行首付分期。這個(gè)價(jià)格，放在濱河，性價(jià)比也不高，濱河房?jī)r(jià)最近掉的很厲害，各個(gè)樓盤的特價(jià)房頻出，價(jià)格都比這個(gè)要便宜，不僅是開發(fā)商沒有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，臨近鐵路還有不利因素，連價(jià)格優(yōu)勢(shì)也沒有。

總之，這個(gè)項(xiàng)目是不推薦的，有風(fēng)險(xiǎn)，問題比較多，普通購房者還是遠(yuǎn)離比較好。(展開全部)

拓豐祥和居又重新復(fù)活了！
項(xiàng)目位于經(jīng)開區(qū)南三環(huán)與第十五大街交匯處，屬于濱河國(guó)際新城的范圍，周邊有地鐵3號(hào)線，南三環(huán)，京港澳高速等，教育配套有經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)幼兒園，濱河一小，一中分校等，商業(yè)配套有自建的1.5萬方社區(qū)底商環(huán)繞，市政休閑配套有潮河，蝶湖公園等；整個(gè)項(xiàng)目分為1號(hào)院和2號(hào)院，總占地213畝，容積率2.99，總建筑面積約40萬方，主要是26-33層高的板樓，目前1號(hào)院所剩房源不多，1號(hào)樓3號(hào)樓10號(hào)樓等剩余少量房源，在售均價(jià)15500左右，以121平三房為例，首付約在55萬左右，也有商鋪在售，面積190-330平。
說起這個(gè)項(xiàng)目也是錯(cuò)綜復(fù)雜，之前開發(fā)的1號(hào)院以TG形式出售給煙廠家屬以及市場(chǎng)散客，2017年價(jià)格約12000左右，據(jù)置業(yè)顧問介紹，之前的公司已經(jīng)申請(qǐng)破產(chǎn)重組，現(xiàn)在清算管理人是ZF平臺(tái)，而根據(jù)鄭州經(jīng)開發(fā)布的官方平臺(tái)確實(shí)看到是經(jīng)開區(qū)建設(shè)局牽頭推進(jìn)的清算工作，施行在破產(chǎn)程序下，管理人監(jiān)管，保復(fù)工，保交房，最后清算的方式，選聘法律，審計(jì)，造價(jià)咨詢等專業(yè)機(jī)構(gòu)組成工作組，通過自建，自營(yíng)銷售籌集建設(shè)資金約1.1億元，解決資金缺口，根據(jù)相關(guān)退稅政策，申請(qǐng)了6600萬元退稅款項(xiàng)，目前2號(hào)院的10棟樓已全部交付，手續(xù)問題全面解決，1號(hào)院正在配套設(shè)施施工，整體已完成工作量85%，力爭(zhēng)年底前工程竣工，這個(gè)項(xiàng)目會(huì)是解決目前LW困境的典范嗎？拭目以待(展開全部)

緩過來了嗎 ？

悄悄復(fù)活了 目前內(nèi)部二次TG9800一平 項(xiàng)目已復(fù)工
經(jīng)開zf托底 不會(huì)再爛尾了 只是質(zhì)量不能保證
這個(gè)位置這個(gè)價(jià)格 還是很香的

交房了嗎？還沒有開發(fā)商接盤嗎？

小區(qū)開發(fā)商即將換人，這個(gè)位置在濱河屬于絕版，剩的房沒多少了，濱河剛需可以多多關(guān)注樓盤動(dòng)態(tài)

1號(hào)院不是19年12月底交房嗎，為啥沒動(dòng)靜了

2號(hào)院不是12月底交房，為啥沒有動(dòng)靜了。。。。

祥和居近期怎么沒有消息了？哎，