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濱河國際新城樓盤的標(biāo)簽：品質(zhì)、品牌、高端、改善，還有就是單價(jià)高。
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現(xiàn)在卻有個(gè)拖后腿的，拓豐祥和居，單價(jià)13000-13500元/平，為何？我們來看看。
項(xiàng)目位于南三環(huán)與第十五大街交匯處，地塊東側(cè)離高鐵線太近，目測(cè)200米，同樣，信保春風(fēng)十里由于東側(cè)離四港聯(lián)動(dòng)大道近，首開也不貴，現(xiàn)在也就14000左右。
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占地213畝，容積率2.99，總建面40萬方，相比其他樓盤2.5的容積率來說，略有些遜色，亮點(diǎn)是6000方商業(yè)、1:1.5的車位配比，緊鄰地鐵3號(hào)線出入口程莊站。
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整體分為兩個(gè)地塊，主要是26-33層高層板樓，一期10棟樓，基本售完，目前只有1#、3#、10#樓剩余少量房源，二期五證不全。
戶型偏剛需，設(shè)計(jì)理念也比較傳統(tǒng)，89㎡兩房，108㎡三房，125㎡三房，戶型說不出的別扭，全部沒有飄窗，只有陽臺(tái)，那剩下的10號(hào)樓來看，客廳沒陽臺(tái)，采光靠天井，主臥倒配個(gè)大陽臺(tái)。
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綜合來看，沒啥亮點(diǎn)，而且有TG的歷史。
早在2014年，河南中煙工業(yè)公司鄭州廠、新鄭廠職工，曾以TG房名義購買鄭州拓豐置業(yè)公司開發(fā)的房產(chǎn)，確定TG價(jià)格每平方米5800元。付款方式規(guī)定：高層住宅在TG合同簽訂1個(gè)月內(nèi)(首付款時(shí)間定在 2014年9月份)，首次繳納總房款的40%，主體結(jié)構(gòu)完成3層后個(gè)月，再交40%，封頂后一個(gè)月，再交20%。直到現(xiàn)在，還有內(nèi)部人再轉(zhuǎn)讓名額，大賺轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
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所以這盤賣不上價(jià)也是應(yīng)該，如果想在濱河國際新城買房圖便宜，還不如買信保春風(fēng)十里。(展開全部)