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拓豐祥和居仍有房源在售。

拓豐祥和居這個項目已經(jīng)很早很早了，14年就有過TG，并且價格很便宜，項目總占地面積約213畝，共分為兩個院開發(fā)，2號院已經(jīng)交房沒有房源在售，目前主推1號院，也是準現(xiàn)房。

項目位于經(jīng)開第十五大街與經(jīng)南八路之間，兩個院被鐵路隔開，2號院的位置更好，東側(cè)為鄭州安圖生物工程股份有限公司，南側(cè)為金尊文苑住宅小區(qū)，距離在建的地鐵3號線潮河站也就200米左右，地鐵出行非常方便。

拓豐是本土的小開發(fā)商，已經(jīng)破產(chǎn)重組了，現(xiàn)在是有zf和法院監(jiān)管，交房應(yīng)該是沒有啥問題，像1號院去年年底已經(jīng)交付了，也就是在2號院交付之后，才將2號院剩余部分房源拿出來賣，后期物業(yè)為錦藝物業(yè)。

目前2號院是準現(xiàn)房在售，毛坯成交均價15800元/㎡，跟之前幾千塊錢的TG價相比，可不算低，并且說是現(xiàn)在有法院跟zf監(jiān)管，程序必須正規(guī)，不能進行首付分期。這個價格，放在濱河，性價比也不高，濱河房價最近掉的很厲害，各個樓盤的特價房頻出，價格都比這個要便宜，不僅是開發(fā)商沒有競爭優(yōu)勢，臨近鐵路還有不利因素，連價格優(yōu)勢也沒有。

總之，這個項目是不推薦的，有風(fēng)險，問題比較多，普通購房者還是遠離比較好。(展開全部)

拓豐祥和居又重新復(fù)活了！
項目位于經(jīng)開區(qū)南三環(huán)與第十五大街交匯處，屬于濱河國際新城的范圍，周邊有地鐵3號線，南三環(huán)，京港澳高速等，教育配套有經(jīng)開區(qū)實驗幼兒園，濱河一小，一中分校等，商業(yè)配套有自建的1.5萬方社區(qū)底商環(huán)繞，市政休閑配套有潮河，蝶湖公園等；整個項目分為1號院和2號院，總占地213畝，容積率2.99，總建筑面積約40萬方，主要是26-33層高的板樓，目前1號院所剩房源不多，1號樓3號樓10號樓等剩余少量房源，在售均價15500左右，以121平三房為例，首付約在55萬左右，也有商鋪在售，面積190-330平。
說起這個項目也是錯綜復(fù)雜，之前開發(fā)的1號院以TG形式出售給煙廠家屬以及市場散客，2017年價格約12000左右，據(jù)置業(yè)顧問介紹，之前的公司已經(jīng)申請破產(chǎn)重組，現(xiàn)在清算管理人是ZF平臺，而根據(jù)鄭州經(jīng)開發(fā)布的官方平臺確實看到是經(jīng)開區(qū)建設(shè)局牽頭推進的清算工作，施行在破產(chǎn)程序下，管理人監(jiān)管，保復(fù)工，保交房，最后清算的方式，選聘法律，審計，造價咨詢等專業(yè)機構(gòu)組成工作組，通過自建，自營銷售籌集建設(shè)資金約1.1億元，解決資金缺口，根據(jù)相關(guān)退稅政策，申請了6600萬元退稅款項，目前2號院的10棟樓已全部交付，手續(xù)問題全面解決，1號院正在配套設(shè)施施工，整體已完成工作量85%，力爭年底前工程竣工，這個項目會是解決目前LW困境的典范嗎？拭目以待(展開全部)

緩過來了嗎 ？

開發(fā)商到期不交房，不賠償，什么也不說，樓道大白墻，說好的海馬交付標準，無良小開發(fā)商…

內(nèi)購不斷、轉(zhuǎn)讓不斷，越是在前景不明朗的時候，就越有小房企渾水摸魚。

項目信息：
總占地約213畝，容積率2.99，綠化率40％，物業(yè)公司香港錦藝物業(yè)，總高26層-32層，總共1269戶，2018年年底交房，最關(guān)鍵的是價格——毛坯均價13500（2017年9月份轉(zhuǎn)讓價）。

轉(zhuǎn)讓情況：
首付10％，按揭優(yōu)惠兩個點，全款優(yōu)惠五個點。

當你瞧不起這種小開發(fā)商的時候，他的價格已經(jīng)呼呼漲到了1萬7！
1萬7是什么概念？要知道金水主城區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤，還能找到1萬五六的，這一下子干到了1萬7，基本上和信保、海馬、中海、中建價格持平了，再進一步，都可以跟康橋悅?cè)貓@持平了。

不服不行呀，凡是沾著濱河的項目，沒有一個不飆到1萬7的。不是說濱河不能買，但是向拓豐這種小房企、又TG不斷的項目，還是避而遠之為好。(展開全部)

濱河國際新城樓盤的標簽：品質(zhì)、品牌、高端、改善，還有就是單價高。
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現(xiàn)在卻有個拖后腿的，拓豐祥和居，單價13000-13500元/平，為何？我們來看看。
項目位于南三環(huán)與第十五大街交匯處，地塊東側(cè)離高鐵線太近，目測200米，同樣，信保春風(fēng)十里由于東側(cè)離四港聯(lián)動大道近，首開也不貴，現(xiàn)在也就14000左右。
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占地213畝，容積率2.99，總建面40萬方，相比其他樓盤2.5的容積率來說，略有些遜色，亮點是6000方商業(yè)、1:1.5的車位配比，緊鄰地鐵3號線出入口程莊站。
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整體分為兩個地塊，主要是26-33層高層板樓，一期10棟樓，基本售完，目前只有1#、3#、10#樓剩余少量房源，二期五證不全。
戶型偏剛需，設(shè)計理念也比較傳統(tǒng)，89㎡兩房，108㎡三房，125㎡三房，戶型說不出的別扭，全部沒有飄窗，只有陽臺，那剩下的10號樓來看，客廳沒陽臺，采光靠天井，主臥倒配個大陽臺。
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綜合來看，沒啥亮點，而且有TG的歷史。
早在2014年，河南中煙工業(yè)公司鄭州廠、新鄭廠職工，曾以TG房名義購買鄭州拓豐置業(yè)公司開發(fā)的房產(chǎn)，確定TG價格每平方米5800元。付款方式規(guī)定：高層住宅在TG合同簽訂1個月內(nèi)(首付款時間定在 2014年9月份)，首次繳納總房款的40%，主體結(jié)構(gòu)完成3層后個月，再交40%，封頂后一個月，再交20%。直到現(xiàn)在，還有內(nèi)部人再轉(zhuǎn)讓名額，大賺轉(zhuǎn)讓費。
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所以這盤賣不上價也是應(yīng)該，如果想在濱河國際新城買房圖便宜，還不如買信保春風(fēng)十里。(展開全部)