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最近鄭州的房價(jià)確實(shí)有點(diǎn)瘋，連經(jīng)開區(qū)還在藍(lán)圖上的地方也坐不住了。如果你的思維跟著置業(yè)顧問的嘴和精美沙盤上的規(guī)劃走，我想你腦子里肯定有那么一刻看到了電影里國際大都會(huì)的畫面。不不不，我們比較是站在地上看規(guī)劃的，還是接地氣的說幾句實(shí)在話。
首先，那個(gè)位置太偏僻，聽朋友說，現(xiàn)在出租車晚上六七點(diǎn)都不愿意往那去，暫時(shí)5-10年都不適合住。配套環(huán)境、超市商場(chǎng)什么時(shí)候建成可以使用？現(xiàn)在有多少？看看鄭東新區(qū)和龍湖CBD從開始規(guī)劃到投入建設(shè)再到建成、完善、成熟甚至活起來這中間需要多少年？這是我們大鄭州現(xiàn)成的例子。未來5年內(nèi)就別想著住，除非有錢，自己開車，或者偶爾周末當(dāng)去郊區(qū)旅游....不過那現(xiàn)在除了荒地就是廢墟和工廠。當(dāng)然如果投資的話，還是可以的。
其次，按鄭州的尿性3號(hào)線修好要3年后到2020年了，4號(hào)線可能征地要少些前期快，就算明年開始修也得到2020年之后了...
最后在來說說涉外領(lǐng)事，我想這也是經(jīng)開國際新城頭頂上最大的光環(huán)。你去那里的售樓部，每個(gè)置業(yè)顧問都會(huì)跟你講，這里有涉外領(lǐng)事館，鄭州唯一涉外領(lǐng)事區(qū)。對(duì)啊，我們普通老百姓一聽肯定覺得涉外領(lǐng)事區(qū)，建成以后環(huán)境肯定不錯(cuò)，人口素質(zhì)也不會(huì)低，畢竟是鄭州對(duì)外的臉面嘛。沒錯(cuò)，大部分人都會(huì)這么想，不過想象總是無限好。我們來看看其他城市的涉外領(lǐng)事區(qū)怎么樣，現(xiàn)在全國除了北上廣、重慶和成都每個(gè)地方好像有10個(gè)領(lǐng)事國家，其他的天津、武、西安之類的都是1-5個(gè)。西安好像有2個(gè)分別是韓國和泰國，現(xiàn)在領(lǐng)事館在浐灞區(qū),，我查了浐灞的房價(jià)，新盤5000多到6000多，周圍有湖，有河流 ，也沒見到底有多高的房價(jià)。
西安和鄭州在發(fā)展水平上很相似，拿西安這些說事比較有參考意義。從歷史中看未來，西安比鄭州多多少985和211高校不用多說，擺在那里。高校不是三五年就能建成成氣候的。而且國家政策這么多年來也比較支持西安發(fā)展，目前領(lǐng)事館才發(fā)展到兩個(gè)。鄭州未來能有多少個(gè)呢?