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據售樓部釋放，中建觀湖國際預計10、11月份會推出三期產品，精裝，2.5-3萬，房源建面150-230㎡，戶型還未出。

現階段，整個濱河新城在售樓盤不多，在售房源也不多，平銷期，除了4月底的一場土拍之外，這個區(qū)域市場相當平靜。

地塊儲備最多，距離蝶湖最近的，要數中建觀湖國際了，目前二期已經沒房源了，再推就是三期，但推盤時間不確定，售樓部僅有倆置業(yè)顧問留守。

中建觀湖國際最大的優(yōu)勢是，中建國企背景，整個片區(qū)東道主，在眾開發(fā)商中是最大資源擁有者，擁有操作話語權，社區(qū)后期質量有保障，但大家都懂，國企一般走中庸路線，不會出差錯，產品也不會太搶眼。

鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局同時發(fā)布了《鄭州市海綿城市示范區(qū)建設規(guī)劃》，提出將建濱河國際新城、二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)新鎮(zhèn)區(qū)、高新區(qū)西部核心片區(qū)、航空港區(qū)雙鶴湖片區(qū)、市民公共文化服務區(qū)、鄭東新區(qū)白沙組團、鄭東新區(qū)龍湖地區(qū)、鄭東新區(qū)龍子湖高教園區(qū)、中原區(qū)閆垌后河盧村片區(qū)九個海綿城市示范區(qū)，規(guī)劃面積達到144.88平方公里。

你真覺得降價了？省到你腰包里沒？利率上浮多交那幾十萬從誰腰包里掏的？變相降的那部分甚至無法抵消利率上漲那部分貸款，到底是誰在吸血？老大從來就是要“穩(wěn)”房價，從來沒敢說“降”房價，在剛需和改善眼里投資客是可惡，但任大炮說的對，貨幣還會繼續(xù)貶值，不是東西貴了，是錢不值錢了！你別管鄭州留住的到底是“人”還是“人才”，鄭州作為中部單核省會，作為國家中心城市，房價還有上升空間，總有人睡不醒，最后沒人替你割肉。2018親愛的剛需剛改們，真的，合適就上車，2020后你會慶幸今天的決定，再不買，就真的只能租房了。良藥苦口利于病，珍重。再重申一遍:房子是用來住的，不是用來炒的，2018加油。

新聞聯播看到了，原來中鐵盾構在鄭州，中央電視臺到經開區(qū)采訪，挺硬氣的企業(yè)，挖隧道，建地鐵，是不是用的這個盾構機？

在 《亂世佳人》中，郝思嘉的父親曾說過：
土地是世界上唯一值得你去為之工作，為之戰(zhàn)斗，為之犧牲的東西，因為它是唯一永恒的東西。
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事實如此，土地作為人類社會最早、最基本的生產資料，具有至高無上的地位，形形色色的歷史變革，社會發(fā)展都圍繞土地展開，掌握了土地，便掌握了財富。

中建深諳土地的重要性，牢牢的把握著這一命門。

當其他開發(fā)商都在搞什么產品研究，客戶研究，科技智能化，中建忙著跟zf談一級土地整理，目前在鄭州拿下了濱河國際新城和雙湖科技城兩大項目，扮演了半個土地供應者的身份。
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哪個環(huán)節(jié)對開發(fā)商最重要？可不是蓋好房子，是拿地！
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產品設計研發(fā)，工程質量，營銷宣傳，物業(yè)管理再好，又能怎么樣？這一切都需要土地來承載表現。你看康橋費盡心思雕琢悅蓉園，不過從買個地王給人家中建打工而已。

開發(fā)商盤剝購房者，中建盤剝開發(fā)商。
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所以，就明白了。
為什么觀湖國際立面那么丑？
為什么觀湖國際戶型那么差？
為什么感覺觀湖國際沒啥亮點？
為什么觀湖國際賣那么慢？
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三個字：沒必要。
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高品質，是殘酷的競爭逼出來的，要比千千萬萬的同類做的更優(yōu)秀，才能站穩(wěn)腳跟有口飯吃，你以為永威康橋為啥有匠心?。孔鳛樯抖既钡拿駹I房企，他們沒匠心怎么活？
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而對中建來說，真的沒必要，因為類似康橋永威辛苦***盤賺的錢，都要通過地價流入自己口袋中。
觀湖國際7月底的時候就推出了二期高層1號樓和3號樓30套房，主力戶型是87平兩房，106-128平三房，賣了10幾套，現在也沒啥房了，房價15500元/平米。這個價格下，在濱河可選的很多，沒必要選觀湖。(展開全部)

旁邊的幸福濱水家園年底交房，位置更好，還是精裝修，永威物業(yè)，為何房價才13000，而觀湖二期毛坯要16000，這個濱水家園是又啥問題嗎，請各路高人指點一二。

昨晚六點多去看康橋悅榕園，去時走的華夏大道，回來時繞行107輔道，發(fā)現東三環(huán)高架最后階段的跨隴海高架鐵路段已完成對接！東三環(huán)即將完成閉合通車，10月底應該差不多了吧？期待！

是的，目前均價在16000了，2015年朋友買的9500，濱河確實飛速一般到了全鄭州第二限價高地，真正的推手就是zf！擺脫不了土地財政就定了熔斷1800萬/畝的基調，又想討好上層，就定了18000元/平的限價，算的一手好帳，3-5年的等待期是一定的，但千萬別忽視了主城和港區(qū)的銜接地帶，區(qū)域有投資客，但是相對別的區(qū)域減少，剛改請證實這片土地，剛需也請認真思量，今天的濱河國際新城你愛理不理，待到明日…呵呵

個人不太推薦這個項目，尤其是對于剛需客戶來說。
首先，濱河國際新城這個區(qū)域就不是一個是個剛需客戶的高性價比區(qū)域，配套不完善，一切都需要等，價格炒作過高，看的就是預期。但是剛需客戶需要的是盡快交房，盡早成熟，盡快入住，這個區(qū)域不太滿足。
另外，中建這個項目缺乏亮點，這個區(qū)域里的其他項目都有各種創(chuàng)新亮點，比如康橋的精裝和品質，比如海馬的綠色環(huán)保住宅，比如信保的高贈送率高性價比低價格，但是中建的這個項目并無亮點。
還有，價格不低，雖然位置不錯，但在群星璀璨的濱河國際新城，這個項目的戶型和品質各方面算是比較暗淡的，偏偏價格一枝獨秀，毛坯干到了16000。