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7月29日招商蛇口鄭州公司老鴉陳TOD商業(yè)綜合體項目奠基儀式在老鴉陳舉行，各大領(lǐng)導(dǎo)齊聚一堂，見證了這一歷史性的時刻。
這也標(biāo)志著招商深耕老鴉陳至此拉開序幕，招商對于老鴉陳也絕不僅僅是為了這幾個小住宅地塊而來，更重要的在于三全路江山路沿線的地標(biāo)商業(yè)，引入招商蛇口這一央企，惠濟(jì)區(qū)鄭州應(yīng)該給出的優(yōu)惠條件不少，后期惠濟(jì)區(qū)應(yīng)該會有更多的項目會出現(xiàn)招商蛇口的名字。
時代錦宸為招商老鴉陳住宅的第一站，施工進(jìn)度很快，目前已啟動認(rèn)籌，毛坯交付，預(yù)計8月下旬首開，首開1號樓，兩梯五戶，對外釋放價格對標(biāo)翠灣中城三期地塊，預(yù)測15000-16000.
只有兩個戶型，95平和125平，三梯五戶，中間戶全為95平，邊戶為125平，樣板間暫時只有95平，因地塊太小，戶型設(shè)計和社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃整體感覺很一般，是一個精致的偏剛需和剛改的社區(qū)。
僅兩棟樓的社區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計難免會受到限制，但時代錦宸的亮點卻不在社區(qū)內(nèi)，更多的生態(tài)資源亮點在社區(qū)周圍，北側(cè)為zf規(guī)劃的市政公園與賈魯河濕地公園相連，占地面積很大，東側(cè)雖緊鄰江山路，但規(guī)劃有50米景觀帶，也算是一個小微公園，再往東一個地塊就是賈魯河，雖然現(xiàn)在周邊的景觀還未全部呈現(xiàn)，但是絕對是可以期待的，這個小區(qū)域遠(yuǎn)離京廣快速路高架干擾，是老鴉陳片區(qū)里生態(tài)資源最優(yōu)質(zhì)的兩個地塊，內(nèi)部消息，招商時代錦宸東側(cè)緊鄰賈魯河的地塊后期將規(guī)劃為大面積段的改善社區(qū)。
民企退，國企進(jìn)，招商蛇口作為央企也是最大的定心丸。
連霍南，惠濟(jì)區(qū)能開發(fā)的地塊只有老鴉陳了，所以作為比肩金水北的一個區(qū)域zf對此還是非常重視的，對于開發(fā)商的選擇也是非常謹(jǐn)慎，千挑萬選才有了萬科和招商蛇口，但槽點在于開發(fā)商已先行一步，各項配套依舊還在洽談，尤其是教育資源，隨著各大開發(fā)商的進(jìn)駐，這點是這個片區(qū)迫不及待需要解決的事情。
首開價格很重要，招商蛇口也足夠穩(wěn)，中間戶95平性價比還是比較高的，剛需可以關(guān)注。(展開全部)
開發(fā)商河南鳴謙置業(yè)的股權(quán)發(fā)生變更，招商入股，占比90%，原股東河南天河惠誠占比10%，，展廳在江山路三全路附近，不過項目也比較小。另一塊地，城市主場也有招商的名字，不過股東還沒有變更。招商城市主場也是招商的一個通用的名字，西安、廣州也有類似的案名。
1*開發(fā)商。招商還是很穩(wěn)的，以前的招保萬金，2015年12月30日，招商蛇口吸收合并“招商地產(chǎn)”實現(xiàn)無先例重組上市，招商蛇口也是聚焦園區(qū)開發(fā)運營、社區(qū)開發(fā)與運營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運營三大業(yè)務(wù)板塊。招商蛇口在地產(chǎn)板塊榮獲2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力排名靠前。
另一個股東天河惠誠，背后也是惠濟(jì)區(qū)國資天河投資，這些年，天河投資也是積極與有實力的央企合作。為加快推進(jìn)惠濟(jì)區(qū)城改項目合作，打好城改項目落地攻堅戰(zhàn)，4月28日下午，天河集團(tuán)副總經(jīng)理馬力一行赴河南保利發(fā)展有限公司進(jìn)行項目推介。天河集團(tuán)介紹了平臺主導(dǎo)城中村改造項目及部分存量項目情況，重點闡述了城改土地存量資源、片區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)合作、供地節(jié)奏等概況，同時邀請河南保利發(fā)展關(guān)注惠濟(jì)項目情況、尋找契合點、謀求合作共贏機會。
2*區(qū)域。區(qū)域交通比較好，三全路通了，周邊還有連霍高速、江山路，地鐵4號線老鴉陳站，距離周邊也有鄭大一附院惠濟(jì)院區(qū)，出行、生活還是比較便利的。不過周邊城市界面比較一般。賈魯河還是原生態(tài)，升級改造一下，城市界面也會好很多。
萬科、招商加入老鴉陳這個比較難開發(fā)的項目，經(jīng)過這些年的開發(fā)，賈魯河的治理，以后也會好很多。(展開全部)
恭喜咱們招商時代錦宸業(yè)主6月即將交房，米宅家居給鄰居們準(zhǔn)備了戶型分析介紹，裝修方案建議，免費提供驗房服務(wù)，并且準(zhǔn)備了專屬小區(qū)活動，歡迎咨詢了解哈
招商時代觀宸來了，整體要比時代錦宸好一些，地塊大，真正臨河，戶型還創(chuàng)新做了S墻
只是可惜老鴉陳現(xiàn)在賣得一籌莫展，時代觀宸該如何突圍呢？
PS：之前時代錦宸的置業(yè)顧問說要和時代觀宸打造成一個項目，解決兩棟樓無社區(qū)氛圍的問題，目前來應(yīng)該無望了
新地塊大概率叫招商時代觀宸。
時代觀宸苑工程總承包招標(biāo)公告1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目時代觀宸苑已由?鄭州市惠濟(jì)區(qū)發(fā)展和改革委員會?以2309-410108-04-01-337196號文件批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為鄭州泰實房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為?100%，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目概況：擬建筑面積102686.94m2(最終以建規(guī)證面積為準(zhǔn))。
2.2建設(shè)地點：鄭州市惠濟(jì)區(qū)水委路北、河鼓路西。
2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于本項目的勘察、施工圖設(shè)計、設(shè)備采購安裝、工程施工、竣工驗收、辦理相關(guān)手續(xù)、試運行、專業(yè)工程及設(shè)施移交、移交前維護(hù)、質(zhì)保期內(nèi)保修等內(nèi)容。
2.4工期：728天，其中勘察周期25天，設(shè)計周期35天，施工周期668天。(展開全部)
招商時代錦宸已經(jīng)是尾盤了，只剩下129平戶型還有部分房源。
時代錦宸的優(yōu)劣勢很明顯，地鐵非常近，100米左右，公共交通出行便利。
并且挨著市政公園，距離賈魯河只隔了一個地塊，生態(tài)資源也不錯。
另外招商規(guī)劃自建TOD商業(yè)綜合體，未來將成為老鴉陳片區(qū)扛把子的商業(yè)配套，能帶來很大的人流量。
再有就是央企開發(fā)，招商在惠濟(jì)的雍瑞園和金水北的美境都提前交付了，安全性那是妥妥的。
除了外部條件，招商的產(chǎn)品也不錯，沒有被地塊太小限制發(fā)揮，戶型也有亮點。
但硬傷也確實有，地塊小，沒什么小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的空間，東側(cè)就是江山路主干道 。
老鴉陳板塊是萬科翠灣中城先入市，招商再來，整個老鴉陳板塊萬科+招商已經(jīng)賣了四五個地塊，還得是多個開發(fā)商同時開發(fā)建設(shè)，片區(qū)才能發(fā)展更快，成熟更快，萬科跟招商已經(jīng)是老鴉陳的老對手了，雖然是競品，但是也能拉高片區(qū)的熱度，增加關(guān)注度。(展開全部)
開發(fā)商很忙的除了越秀就是招商了。
招商先后與惠濟(jì)區(qū)人民zf、鄭州市zf簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，深耕鄭州助力城市更新，招商蛇口在鄭州的話語權(quán)越來越重。
單就惠濟(jì)區(qū)就有雍瑞園、老鴉陳兩個項目，雍瑞園接近尾聲，后續(xù)地塊沒有動靜，不說別的深耕老鴉陳無疑了。
7月初的土拍，老鴉陳地塊水委路北、河鼓路西將參與土拍，即是時代錦宸西側(cè)地塊，容積率4.0，緊鄰賈魯河，是老鴉陳板塊生態(tài)資源優(yōu)勢最優(yōu)質(zhì)的地塊，肯定還是招商的地塊，定位為時代錦宸、時代天宸之后的改善項目。
老鴉陳片區(qū)在售有翠灣中城、時代錦宸和時代天宸，傳言的佳田代建項目不知是否已夭折，一直未有任何的動靜，作為毗鄰金水區(qū)的一個板塊，占據(jù)先天優(yōu)勢，有地鐵，臨三環(huán)，交通便利，自然外溢發(fā)展很快，較之前變化確實挺大的。
現(xiàn)有的配套基本能滿足日常需要，最主要的還是缺學(xué)校，惠濟(jì)一中已被納入鄭州一中教育集團(tuán)，老鴉陳其他規(guī)劃的學(xué)校也就啟動了一個長慶路小學(xué)，惠濟(jì)連霍北外國語、四中、實驗小學(xué)隨處可見，老鴉陳片區(qū)是嚴(yán)重的教育不均衡，6月中旬，惠濟(jì)區(qū)又牽頭與四中教育集團(tuán)簽署協(xié)議，重點確定了鄭州市京廣實驗學(xué)校的選址問題，老鴉陳的發(fā)展需要學(xué)校來助力。
目前片區(qū)均價14000起步，萬科更貴一些，金水北動輒17000+，這個價位的老鴉陳性價比還是很高的，剛需是完全可以考慮。(展開全部)
鄭州有哪些好戶型
太不容易了！鄭州的開發(fā)商終于開始卷戶型了！
老鴉陳是個非常有故事的地兒，自帶戲劇天賦。明朝的村子、20萬的鄭漂、村里的干部、城改的升龍/永威/遠(yuǎn)洋，隨便一個都是“驚...
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