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房產(chǎn)評(píng)論師7月29日招商蛇口鄭州公司老鴉陳TOD商業(yè)綜合體項(xiàng)目奠基儀式在老鴉陳舉行，各大領(lǐng)導(dǎo)齊聚一堂，見證了這一歷史性的時(shí)刻。
這也標(biāo)志著招商深耕老鴉陳至此拉開序幕，招商對(duì)于老鴉陳也絕不僅僅是為了這幾個(gè)小住宅地塊而來，更重要的在于三全路江山路沿線的地標(biāo)商業(yè)，引入招商蛇口這一央企，惠濟(jì)區(qū)鄭州應(yīng)該給出的優(yōu)惠條件不少，后期惠濟(jì)區(qū)應(yīng)該會(huì)有更多的項(xiàng)目會(huì)出現(xiàn)招商蛇口的名字。
時(shí)代錦宸為招商老鴉陳住宅的第一站，施工進(jìn)度很快，目前已啟動(dòng)認(rèn)籌，毛坯交付，預(yù)計(jì)8月下旬首開，首開1號(hào)樓，兩梯五戶，對(duì)外釋放價(jià)格對(duì)標(biāo)翠灣中城三期地塊，預(yù)測15000-16000.
只有兩個(gè)戶型，95平和125平，三梯五戶，中間戶全為95平，邊戶為125平，樣板間暫時(shí)只有95平，因地塊太小，戶型設(shè)計(jì)和社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃整體感覺很一般，是一個(gè)精致的偏剛需和剛改的社區(qū)。
僅兩棟樓的社區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)難免會(huì)受到限制，但時(shí)代錦宸的亮點(diǎn)卻不在社區(qū)內(nèi)，更多的生態(tài)資源亮點(diǎn)在社區(qū)周圍，北側(cè)為zf規(guī)劃的市政公園與賈魯河濕地公園相連，占地面積很大，東側(cè)雖緊鄰江山路，但規(guī)劃有50米景觀帶，也算是一個(gè)小微公園，再往東一個(gè)地塊就是賈魯河，雖然現(xiàn)在周邊的景觀還未全部呈現(xiàn)，但是絕對(duì)是可以期待的，這個(gè)小區(qū)域遠(yuǎn)離京廣快速路高架干擾，是老鴉陳片區(qū)里生態(tài)資源最優(yōu)質(zhì)的兩個(gè)地塊，內(nèi)部消息，招商時(shí)代錦宸東側(cè)緊鄰賈魯河的地塊后期將規(guī)劃為大面積段的改善社區(qū)。
民企退，國企進(jìn)，招商蛇口作為央企也是最大的定心丸。
連霍南，惠濟(jì)區(qū)能開發(fā)的地塊只有老鴉陳了，所以作為比肩金水北的一個(gè)區(qū)域zf對(duì)此還是非常重視的，對(duì)于開發(fā)商的選擇也是非常謹(jǐn)慎，千挑萬選才有了萬科和招商蛇口，但槽點(diǎn)在于開發(fā)商已先行一步，各項(xiàng)配套依舊還在洽談，尤其是教育資源，隨著各大開發(fā)商的進(jìn)駐，這點(diǎn)是這個(gè)片區(qū)迫不及待需要解決的事情。
首開價(jià)格很重要，招商蛇口也足夠穩(wěn)，中間戶95平性價(jià)比還是比較高的，剛需可以關(guān)注。(展開全部)
房產(chǎn)評(píng)論師開發(fā)商河南鳴謙置業(yè)的股權(quán)發(fā)生變更，招商入股，占比90%，原股東河南天河惠誠占比10%，，展廳在江山路三全路附近，不過項(xiàng)目也比較小。另一塊地，城市主場也有招商的名字，不過股東還沒有變更。招商城市主場也是招商的一個(gè)通用的名字，西安、廣州也有類似的案名。
1*開發(fā)商。招商還是很穩(wěn)的，以前的招保萬金，2015年12月30日，招商蛇口吸收合并“招商地產(chǎn)”實(shí)現(xiàn)無先例重組上市，招商蛇口也是聚焦園區(qū)開發(fā)運(yùn)營、社區(qū)開發(fā)與運(yùn)營、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營三大業(yè)務(wù)板塊。招商蛇口在地產(chǎn)板塊榮獲2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力排名靠前。
另一個(gè)股東天河惠誠，背后也是惠濟(jì)區(qū)國資天河投資，這些年，天河投資也是積極與有實(shí)力的央企合作。為加快推進(jìn)惠濟(jì)區(qū)城改項(xiàng)目合作，打好城改項(xiàng)目落地攻堅(jiān)戰(zhàn)，4月28日下午，天河集團(tuán)副總經(jīng)理馬力一行赴河南保利發(fā)展有限公司進(jìn)行項(xiàng)目推介。天河集團(tuán)介紹了平臺(tái)主導(dǎo)城中村改造項(xiàng)目及部分存量項(xiàng)目情況，重點(diǎn)闡述了城改土地存量資源、片區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)合作、供地節(jié)奏等概況，同時(shí)邀請(qǐng)河南保利發(fā)展關(guān)注惠濟(jì)項(xiàng)目情況、尋找契合點(diǎn)、謀求合作共贏機(jī)會(huì)。
2*區(qū)域。區(qū)域交通比較好，三全路通了，周邊還有連霍高速、江山路，地鐵4號(hào)線老鴉陳站，距離周邊也有鄭大一附院惠濟(jì)院區(qū)，出行、生活還是比較便利的。不過周邊城市界面比較一般。賈魯河還是原生態(tài)，升級(jí)改造一下，城市界面也會(huì)好很多。
萬科、招商加入老鴉陳這個(gè)比較難開發(fā)的項(xiàng)目，經(jīng)過這些年的開發(fā)，賈魯河的治理，以后也會(huì)好很多。(展開全部)
普通會(huì)員恭喜咱們招商時(shí)代錦宸業(yè)主6月即將交房，米宅家居給鄰居們準(zhǔn)備了戶型分析介紹，裝修方案建議，免費(fèi)提供驗(yàn)房服務(wù)，并且準(zhǔn)備了專屬小區(qū)活動(dòng)，歡迎咨詢了解哈
普通會(huì)員招商時(shí)代觀宸來了，整體要比時(shí)代錦宸好一些，地塊大，真正臨河，戶型還創(chuàng)新做了S墻
只是可惜老鴉陳現(xiàn)在賣得一籌莫展，時(shí)代觀宸該如何突圍呢？
PS：之前時(shí)代錦宸的置業(yè)顧問說要和時(shí)代觀宸打造成一個(gè)項(xiàng)目，解決兩棟樓無社區(qū)氛圍的問題，目前來應(yīng)該無望了
普通會(huì)員2.4工期：728天，其中勘察周期25天，設(shè)計(jì)周期35天，施工周期668天。(展開全部)