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不做廣告，無需宣傳，短時(shí)期內(nèi)蓄客直接開盤，而且客群定位基本是鄭州頂尖客群，有此號召力的在鄭州只有三家開發(fā)商，建業(yè)，永威，信合，也是老業(yè)主最信賴的，追隨者最多的開發(fā)商，當(dāng)年拿下地王的二號城邦，需有強(qiáng)硬關(guān)系還要一次性全款才能買到的聯(lián)盟新城，再到天筑頭批業(yè)主，都見證了建業(yè)老業(yè)主的中懇，永威早期的翰林居，東棠和翡翠城項(xiàng)目為后來的上和院客群奠定了很好的基礎(chǔ)，普羅旺世國基路的幾期，包括后來半夜十一點(diǎn)內(nèi)購搶房的銀河丹堤，和龍湖片區(qū)首家以總房款一半做定金才有資格選房的龍之夢，到現(xiàn)在的理想國，逢賣必清，這就是品牌的力量，和老業(yè)主的力量，只要你開發(fā)商有產(chǎn)品，哪怕他貴，或者他遠(yuǎn)，都不是問題，以理想國為例，從中牟售樓部開放蓄客到選房也就一周的時(shí)間，這換了其他開發(fā)商結(jié)果很難達(dá)到這樣的效果，而對于買理想國的客群，基本最少都在三次置業(yè)以上，對于郊區(qū)盤，開發(fā)商自身配套及其重要，包括后期運(yùn)營，而這是普羅旺世最為擅長的(展開全部)

項(xiàng)目規(guī)劃有教育園區(qū)和公園，占地都在200畝左右。據(jù)說教育園區(qū)要實(shí)行15年一貫制雙語教學(xué)，對接世界教育標(biāo)準(zhǔn)，可直升北美名校。聽起來挺唬人的，不知道能否實(shí)現(xiàn)，不得而知。
一個(gè)區(qū)域如果沒有產(chǎn)業(yè)，是很難導(dǎo)入人口的。以大孟鎮(zhèn)所在的位置，想要靠市區(qū)人口的自然導(dǎo)入，消化掉理想國的巨大存量，不知道要到何年何月才能完成。
但是這一切都擋不住火熱的市場行情，無證內(nèi)購已經(jīng)開始，“房九條”根本沒有任何效果，地塊不停的拿下。9月30日，國慶節(jié)前夕，三塊地再次收入囊中，樓面價(jià)1600-2400元/㎡。詳見附圖。

學(xué)畫餅?zāi)募覐?qiáng)，東區(qū)中牟看信和！

普羅旺世理想國一期已經(jīng)開盤完畢，推出的1/2/3號地塊。

別墅推出700多套，去化500余套，主力戶型280—360㎡四房聯(lián)排。
聯(lián)排中戶15000-18000元/㎡，邊戶18000-21000元/㎡。
別墅產(chǎn)品基本是地上四層，地下一層，一層贈送南北花園。


洋房推出400多套，基本清盤，主力戶型146㎡四房。
洋房均價(jià)10500-11000元/㎡，頂復(fù)14000-15000元/㎡。
相對于萬科蘭喬圣菲的雙拼28000元/㎡，紫園的聯(lián)排31000元/㎡，單價(jià)優(yōu)勢明顯。

相對于萬科、名門等依托綠博園，這個(gè)項(xiàng)目更強(qiáng)調(diào)自身的優(yōu)勢，自成體系，也就是說餅畫的更好，畫功好到什么程度？

最初拿地時(shí)，中牟政府只同意批2平方公里的土地，但是當(dāng)徐益明拿出方案時(shí)，中牟縣政府將4平方公里的土地批給了他……不得不說，人有多大膽，地有多大產(chǎn)。

商業(yè)方面：規(guī)劃有建筑面積15.5萬平方米的Shopping Mall，4.5萬平方米的國際影城。

教育方面：用地201畝、總建筑面積逾12萬平方米的“一站式國際教育園區(qū)”，包含48班國際中學(xué)，48班國際小學(xué)和24班雙語幼兒園。

醫(yī)療方面：與一墻之隔、計(jì)劃2019年底投入使用的河南省中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院深度合作，打造中原首個(gè)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。

景觀方面：規(guī)劃了開放空間體系和自然生態(tài)體系，打造近9萬平方米中央公園。

這個(gè)理想國，隨著9月14日杉杉奧特萊斯試營業(yè)，似乎夢想成真，但說白了，一切好的規(guī)劃都有賴于資金，而資金從哪來，賣房，如果房子賣的不好，一切都是扯淡。

這樣的案例還很多，恒大?；◢u，碧桂園森林城市，不會畫餅的開發(fā)商要多學(xué)學(xué)了，有時(shí)拿地真不是事兒。(展開全部)

普羅旺世理想國，我第一次是位于中牟玉馬駕?？荚嚂r(shí)路過的，地處鄭開大道223省道交匯處，位于中牟縣大孟鎮(zhèn)，經(jīng)過彩虹隧道時(shí)，我覺得信和的理想是美好的但是現(xiàn)實(shí)是骨干的，我覺得最大的問題是配套和距離，村級小學(xué)，鎮(zhèn)級中學(xué)，縣級高中，這是沒法改變的事實(shí)，因?yàn)檫@里屬于中牟縣，盡管信和把奧特萊斯招來了，但是從市區(qū)開車去那里得1個(gè)小時(shí)（從北環(huán)路文化路）心累，已經(jīng)沒心情購物了，但是說明信和一點(diǎn)一點(diǎn)改變周邊環(huán)境，改造大孟的配套，記得在高中時(shí)，歷史老師說過，什么樣的人才是我們要做的，那就是改造世界的人希望信和能夠在改造大孟的路上更加出彩，其實(shí)，遠(yuǎn)郊盤共性問題就是配套，比如最近熱的新鄭市龍湖鎮(zhèn)，同志們記住是龍湖鎮(zhèn)，其實(shí)，很多剛需來自縣以下，來到龍湖鎮(zhèn)買房以后發(fā)現(xiàn)自己只是從另外一個(gè)縣來到另外一個(gè)縣，一點(diǎn)沒有來到大鄭州的意思，的確，沒有鄭州市大公交，盡管大學(xué)生呼吁了很多年，但是還是沒有，不過，好像華南城配了幾條，但是還不是鄭州都市區(qū)公交建設(shè)的范圍，小孩出生打防疫針是龍湖鎮(zhèn)衛(wèi)生院，而且還得排隊(duì)，這個(gè)問題可以在新鄭市政府網(wǎng)上留言上求證，水經(jīng)常不夠用，電到夏天時(shí)時(shí)常停，小學(xué)龍湖鎮(zhèn)級小學(xué)...一直不明白大家為何選擇遠(yuǎn)郊盤，也許是被鄭州的房價(jià)逼的了，但是我覺得考慮遠(yuǎn)郊盤，問問自己能否接受周邊的環(huán)境，所以，我不建議買理想國，當(dāng)然有的說要度假或者投資，投資可以但是得到大孟鎮(zhèn)納入到鄭東新區(qū)的范圍，這樣才能擁有市級水平的規(guī)劃，其實(shí)，大孟一個(gè)鎮(zhèn)根本沒有太大的規(guī)劃能力，完全是信和在做，希望信和能在教育方面有所做為！(展開全部)

瘋狂的內(nèi)部認(rèn)購，不知道明天還能剩多少房子。

市場真是火，燒完了主城區(qū)燒近郊，燒完近郊燒遠(yuǎn)郊，連大孟鎮(zhèn)這種遠(yuǎn)郊盤都被盯上了。

理想國的需求者是哪些人？
1，剛需，我不信。
2，改善，也夠嗆。
3，投資，誰來接盤？賣給哪些需求者？那可是5500畝啊，換算成平方公里是3.66平方公里。你可知鄭州東區(qū)CBD才3.45平方公里，相當(dāng)于把CBD全蓋成樓，把如意湖填平蓋成樓還不夠。你想想是你持有的時(shí)間長，還是開發(fā)商開發(fā)的時(shí)間長。開發(fā)商沒賣完的情況下，你有什么優(yōu)勢？如果你真的很有自信，希望你有時(shí)間沿CBD商務(wù)外環(huán)徒步走一圈，親自感受一下。

有朋友說買了給父母養(yǎng)老用，你要這么養(yǎng)老，我也是服了。
跳廣場舞的找不到舞伴，下棋的找不到棋友，彈琴的找不到知音，連個(gè)同齡人嘮嘮嗑都沒有，怎么養(yǎng)老？生病了找不到醫(yī)院，天冷了找不到暖氣，開心了無人分享，憂愁了自己承擔(dān)，摔倒了連個(gè)可以訛的年輕人都碰不到，怎么養(yǎng)老？家政、餐飲、娛樂、社交、醫(yī)療有沒有一條龍？多久才能一條龍？

信和是個(gè)品質(zhì)優(yōu)良的開發(fā)商，是個(gè)可以跟永威康橋坐一起搓麻將的開發(fā)商，我很佩服，但并不是個(gè)和政府關(guān)系很硬的開發(fā)商。僅僅靠品質(zhì)想撐起區(qū)域未來很難，區(qū)域未來還是得靠政府提攜。如果換做綠地，也許綠地會找到政府說：哥，我給你把大孟鎮(zhèn)搞起來，把地價(jià)炒上去，你也幫幫小弟給我修個(gè)地鐵吧。

無論普羅旺世給你留下多么美好的時(shí)光，銀河丹堤給你留下多么美麗的念想，理想國該從長計(jì)議。盡管城市一路向東，盡管鄭汴一體化還在馬不停蹄，但你應(yīng)該明白，這里是鄭州，不是北京。

不是每個(gè)城市都能孕育一個(gè)限購的通州新城，不是每個(gè)城市都能出產(chǎn)一個(gè)睡眠的燕郊小鎮(zhèn)。(展開全部)

據(jù)說別墅15000左右，洋房11000左右，如果投資，那個(gè)更適合??？求推薦點(diǎn)評，謝謝

有朋友定了這里的房子嗎？發(fā)表下感想，謝謝！

樣板間已出，已經(jīng)開賣了，怎么沒人評論。投資的話洋房，別墅哪個(gè)升值潛力大？

普羅旺世理想國別墅有三個(gè)硬傷：一是太偏，距離中州大道和金水路交叉口34公里；二是沒有電梯，四層樓的聯(lián)排別墅沒有電梯，每天睡覺要爬三層四層樓梯，想想就恐怖；三是沒有市政供暖，售樓小姐說市政供暖很快會通，但信合公司一高層透露，市政供暖通不通不確定，何時(shí)通也不確定。