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濱河玩差不多了，中建準備再玩一個雙湖，投資還是超百億，牛逼。話說明年這高大上的雙湖會不會也來個土地三連拍，限價20000!然后讓大家覺得這個地方必要秒殺白綠+濱河，各大公眾號紛紛倒戈，明確表態(tài)早就意識到:鄭州未來發(fā)展的方向一定是一路向西再向西。
，以上純屬娛樂，都別認真哈。

致2018年的北龍湖:
首先請大家看看圖上那些沒有標(biāo)樓盤名稱的黃色土地有多少，每一塊土地大約是50-100畝，全部都按1.5的容積率算，全部按平均150的大戶型算，每一塊地都是300-700套豪宅，豪宅總供應(yīng)數(shù)量最少也有三五萬套吧，全部內(nèi)購?全部加價轉(zhuǎn)讓?想想就可笑。zf地價已經(jīng)從3.7萬的樓面價讓利到不到2.4萬，開放商全部頂風(fēng)不按土拍價格執(zhí)行?一起向金茂和融創(chuàng)的價格看齊?想想更可笑。
別告訴我大量的土地在龍湖北，自己用腳趾頭想想龍湖北和龍湖南的差距在多少的時候你自己就出手啦。
還有整個龍湖不可能全部都限價3.2萬吧，肯定有更低的，也不會全是限高18米，容積率小于1.5的地吧，也不會真的戶均150平吧，大家算算僅北龍湖這一圈一共到底能有多少套房子可向市場供應(yīng)吧。
最后感謝宇宙中心白綠，希望未來一年白綠把所有的房子全部釋放出來，全部都做成超大的洋房豪宅，再都一次性付款，把鄭州的土豪們都送往白綠，讓我們這些屌絲等明后年北龍湖這種鳥不拉***的盤吧。(展開全部)

昨天開盤后再看看我上個月的預(yù)測，比我預(yù)計的價格低了幾百塊錢，去化率也就相應(yīng)高了一些。結(jié)論就是恒大這次營銷又很成功，先放風(fēng)16000，再把開盤價格壓低一些，既讓樓盤首開火熱，又給后期流出加價空間。
未來恒大城再推出的房源不會見到低于15000的價格了，總體漲價空間有限，但最后一批房源價格必過18000。別問我為什么，這就叫營銷，不喜勿噴。(展開全部)

幾天沒上米宅了，恒大城依然很火啊。我說說我的觀點吧，我猜開盤優(yōu)惠后一萬五，去化率七成。開盤當(dāng)天一定有大量剛需、觀望客、托混雜現(xiàn)場。就憑恒大的運作能力，當(dāng)天剛需必然會覺得撿到便宜，觀望客會隨著現(xiàn)場的氣氛熱血沸騰，加入搶房大軍，最少一半的觀望客會出手訂房（當(dāng)然隨后會猶豫、后悔），配合恒大提高整體去化率。
當(dāng)然最后的結(jié)果就是，未來半年內(nèi)各大一線開發(fā)商的樓盤依然熱銷，市場始終維持高位運行，畢竟目前的存量就那么多。(展開全部)

不要錢，繼續(xù)搶！

瘋狂的內(nèi)部認購，不知道明天還能剩多少房子。