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今天說點(diǎn)房子以外的事情，今日看到一則新聞是這樣說的，按照我國《地理管理?xiàng)l例》和《河南省地名管理辦法》的相關(guān)要求，禁止使用外國人名和外國地名作地，通過鄭州全市地名普查工作人員的共同努力，全市共形成地名調(diào)查目錄72582條，實(shí)地調(diào)查核實(shí)信息56450條，數(shù)據(jù)入庫28243條，采集多媒體信息112146條，歷史地名調(diào)查考證1271條，地名標(biāo)志普查登記3259條，設(shè)置地名標(biāo)志3401塊，不規(guī)范地名標(biāo)準(zhǔn)化處理522條，其中需標(biāo)準(zhǔn)化處理更名的254個(gè)不規(guī)范地名，已整改完成212個(gè)，部分整改26個(gè)，其余正在按照不規(guī)范地名清理整治和標(biāo)準(zhǔn)化處理程序運(yùn)作。

鄭州的洋地名那么多，樓盤起洋名的也很多，據(jù)說啊“威尼斯水城”已經(jīng)改為城開水城，“愛丁堡”改為合歡香草園，，像金水區(qū)的“維也納森林”“好萊塢公寓”，高新區(qū)的“西雅圖 ”等等都已經(jīng)改過名字了。改的這些名字也都很歡樂呀，要不咱來個(gè)約定，在此貼下面留言，看看鄭州的這些洋地名都改成什么了？(展開全部)

理想國項(xiàng)目不算是正宗的綠博組團(tuán)，而是介于綠博組團(tuán)和雁鳴湖組團(tuán)之間，由于其緊鄰鄭開大道，所以比雁鳴湖組團(tuán)其他項(xiàng)目交通要便捷，并且其規(guī)模要比綠博組團(tuán)的任何項(xiàng)目都大，所以具有特殊的優(yōu)勢，在市場上關(guān)注度也比較高。開發(fā)商信和可以說是鄭州最有造城經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商，可以說是鼻祖，也兌現(xiàn)力較強(qiáng)，所以該項(xiàng)目綜合優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿艽?。從目前的展示來看，任何一個(gè)到達(dá)項(xiàng)目的人都能感受到其用心和決心，品質(zhì)，細(xì)節(jié)做得很到位如果說其他項(xiàng)目是打造樓盤，而信和就是在打造自己的理想小鎮(zhèn)和理想生活模式，其他開發(fā)商更多是借助城市發(fā)展的大勢，而理想國是更主動(dòng)得去打造內(nèi)部生態(tài)鏈。對于政府來說，這種開發(fā)商更受歡迎。其產(chǎn)品并不高端，更傾向于經(jīng)濟(jì)型，無論是洋房還是別墅，都算不上豪宅產(chǎn)品，可以明顯看出信和是在針對城市中產(chǎn)人群打造的一個(gè)郊區(qū)理想生活小鎮(zhèn)。迎合現(xiàn)代中產(chǎn)階級的生活需求。個(gè)人感覺其面積段稍有些大。綜合看來，如果想在大鄭東改善，此盤值得一看，個(gè)人感覺該盤會比較靠譜也更有誠意。(展開全部)

1、關(guān)于配套。區(qū)域前不著村，后不著店，在蒼茫大地中獨(dú)孤求敗。好在普羅旺世很清楚的知道自己在干什么，所以配套方面真的是花費(fèi)了不小的精力。從教育、醫(yī)療、商業(yè)等方面都做到最好，這可以在一定程度上彌補(bǔ)區(qū)域配套的不足。
2、關(guān)于書店。很喜歡售樓部所在的會所二樓的書店和咖啡區(qū)，大大的落地窗和文藝的沙發(fā)椅，滿架滿架的圖書，別說孩子，就是我也能在里頭一門書一杯咖啡待上大半天都不知不覺，最好外面下著雨就更帶感了，沖這個(gè)書店都能吸引一批人。
3、關(guān)于奧特萊斯。普羅旺世引進(jìn)杉杉奧特萊斯，沒去看之前，我對奧特萊斯著實(shí)不感興趣，因?yàn)樯虾５娜齻€(gè)奧特萊斯已經(jīng)足夠讓我心灰意冷，早已經(jīng)對奧特萊斯這四個(gè)字哀莫大于心死。但是，這次，居然顛覆了我的觀念，不得不承認(rèn)，是杉杉奧特萊斯扭轉(zhuǎn)了我的看法，這個(gè)商業(yè)街區(qū)做的像模像樣，現(xiàn)在只是期望運(yùn)營方面能夠做的好些，把這種狀態(tài)持續(xù)下去。(展開全部)

看了最新一版的地鐵規(guī)劃，12號線路橫穿龍子湖一路向東到文匯路站終止。再向東設(shè)停車場一座，仔細(xì)看了地圖發(fā)現(xiàn)，文匯路離理想國不近，但是停車場蠻近，十分尷尬。也就是說普羅的業(yè)主不但沒有公交、地鐵、出租，幾乎上只能依靠自駕出行，對于一家?guī)纵v車的別墅的業(yè)主壓力不大，前期低價(jià)買洋房的業(yè)主，后期真的是麻煩事。項(xiàng)目畢竟距離市區(qū)太遠(yuǎn)，無論是開封還是鄭州。拋開距離因素，單純產(chǎn)品來說理想國做的卻是不錯(cuò)，售樓部就可見一斑。也不枉普羅費(fèi)如此大精力打造彩虹隧道，引入奧特萊斯。

未去過普羅旺世前，曾有人問可以不可以買，第一念頭是不可以，遠(yuǎn)，也沒有公共交通規(guī)劃，而且今年去理想國附近的采摘園當(dāng)時(shí)真心覺得遠(yuǎn)，對這個(gè)項(xiàng)目也沒有太多好奇心，在被各種安利好，真正來看，說震驚一點(diǎn)不為過，這么大體量、位置又偏的項(xiàng)目，大家最擔(dān)心什么呢，交通？配套？好，那就配套先行，奧特萊斯不說了，大家都知道，項(xiàng)目里的配套，如國際化教育（直通國外）、小人國兒童中心、稻草人食堂、茶室、禮堂、有機(jī)農(nóng)場等，已經(jīng)做好的配套，可以投入使用的，售樓部的二層書店，提到這，不得不說建筑風(fēng)格還是比較美的，簡約北歐風(fēng)？景觀示范區(qū)的大片青綠色草坪，白色的鵝卵石，搭配點(diǎn)綴的雕塑，別墅的樣板間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去像一棟城堡。
彩虹橋這點(diǎn)要給理想國點(diǎn)贊，因?yàn)檎w地塊由一條大路分開的，為避免大車來回過帶來的噪音，但是也出去安全考慮，斥巨資（不記得多少錢了）建了彩虹橋，顏值還是蠻高的，第一次經(jīng)過還真被吸引了。
整個(gè)項(xiàng)目看 下來，花了好長時(shí)間，置業(yè)顧問很有耐心，帶著各個(gè)配套都體驗(yàn)了一遍，越是大的項(xiàng)目，體驗(yàn)感越重要，匆匆看了一下沙盤的小伙伴，真心建議，再次去的時(shí)候，配套一定要看一遍，停留在沙盤上的配套都是耍流氓，落地看的見的才是真的。不管買不買，我覺得這個(gè)項(xiàng)目值得去看一下。
最后，附幾張圖，那個(gè)大球球，據(jù)說是花了不少錢，1千萬？說晚上很美，就像星星撒在湖面上。(展開全部)

理想國位于大孟鎮(zhèn)，也劃歸到了綠博組團(tuán)，該區(qū)域僅這一個(gè)項(xiàng)目，屬于城市熱點(diǎn)區(qū)域邊緣的造城運(yùn)動(dòng)。但如果你去過并體驗(yàn)過一次，相信很難不被打動(dòng)，完全是個(gè)“理想國”，你能看到信和在一點(diǎn)一點(diǎn)用心做的事，建議去實(shí)地看看，因?yàn)楦鞣N外部條件，可以不買，可以不推薦，但一定會讓你不虛此行！
上傳幾張漂亮的實(shí)拍圖片！

離主城區(qū)位置很遠(yuǎn)，周邊確實(shí)還不成熟，需要的時(shí)間還是比較長的。不過普羅旺世這次社區(qū)規(guī)劃依舊做的很不錯(cuò)，建城。售樓部二樓的圖書館很驚艷，尤其是喜歡那個(gè)兒童繪本館，很贊的。去的時(shí)候還看了社區(qū)的食堂還有下午茶餐廳，品質(zhì)還是挺不錯(cuò)的，只不過不知道普羅旺世理想國的造城計(jì)劃需要多久，但是期待值還是有的。教育配套也是可以的，不過自身的教育配套還是一八小學(xué)、一八中學(xué)， 然后還有一個(gè)國際學(xué)校，價(jià)格肯定還是不菲的。奧特萊斯已經(jīng)營業(yè)了，買衣服、吃飯、娛樂也沒啥問題的。

普羅旺世理想國

對于普羅旺世理想國大家的評價(jià)有三方面
1就是普羅旺世、徐益明的情懷系列
2就是老業(yè)主系列
3就是太遠(yuǎn)

1就不多說，這年頭說誰有情懷的我個(gè)人不贊同，無非就是誰掙錢的時(shí)候要臉，誰不要臉。徐老板是前者，說話難聽點(diǎn)，但還是不要包裝那么美好。

2老業(yè)主系列。因?yàn)楸救吮砀缇褪窃谄樟_旺世住，所以普羅旺世的N多好評還真不是胡吹瞎呲，即使普羅旺世后期次了點(diǎn)，即使龍之夢次了點(diǎn)，也還是有很多老業(yè)主尾隨。這個(gè)從首期開盤的一大批老業(yè)主捧場可以看的出來。這些東西是裝不出來的。

3太遠(yuǎn)，這個(gè)是事實(shí)。但是跑到綠博這塊了，再遠(yuǎn)其實(shí)都一樣，這也是你不得不承認(rèn)的。

好先說下現(xiàn)狀然后說下對普羅旺世的建議和說給購房者的一點(diǎn)想法。

一

現(xiàn)狀就是工程進(jìn)度沒有任何問題，但是出貨有困難。先有一大批老業(yè)主來支持，固然不錯(cuò)然而老業(yè)主資源用光之后，怎么突圍是非常大的問題。西邊包括整個(gè)綠博中牟已經(jīng)開始有一大批房企截胡，老徐怎么辦？

二

中間特意陪了一位想買別墅的大哥去看了看，所以代入感還是比較強(qiáng)的，當(dāng)時(shí)看的是不帶電梯的三層別墅邊戶，花園面積150平。預(yù)算報(bào)價(jià)大概500萬。
這個(gè)價(jià)格看來，還是不貴的，目前鄭州市的經(jīng)濟(jì)型別墅價(jià)格都要300萬起。南龍湖別墅的價(jià)格都有400-500萬。
這是第一點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)型別墅。

第二點(diǎn)就是有文化的特色小鎮(zhèn)，最近看了綠城集團(tuán)的小鎮(zhèn)***作手冊，比較了一些普羅旺世的一些規(guī)劃設(shè)計(jì)和理念，我不能強(qiáng)行說普羅旺世是學(xué)綠城的，然而綠城體系絕對是同類理念中比較超前的。普羅旺世給我的感覺只是流于形式，還沒能成為可以無限復(fù)制的體系，這就是差距。
好了，為什么要說這些呢？

當(dāng)前鄭州市場上的房子，還在比拼誰建的房子更好，單單淪為產(chǎn)品而談。終極置業(yè)，別墅也是如此。包括本土，包括外來房企還都在比拼產(chǎn)品，而鮮有宋衛(wèi)平這種養(yǎng)老乃至小鎮(zhèn)的理念。

人們還沒有這樣的理念就是生活的美好，就不單單是房子的基本滿足而是人文環(huán)境的滿足。

普羅旺世已經(jīng)有這樣的摸索了加上本來地塊的自然資源就不算優(yōu)越，還不如利用這個(gè)錯(cuò)位競爭
。
此時(shí)的策略就是經(jīng)濟(jì)性別墅+人文小鎮(zhèn)理念。多學(xué)學(xué)綠城，好好包裝一下，多做一些可見的基礎(chǔ)建設(shè)，增強(qiáng)體驗(yàn)感，是首先要做的。


三

說說購房者
還是核心關(guān)鍵-經(jīng)濟(jì)型別墅

如果確實(shí)有別墅需求，目前平原新區(qū)、洞林湖、南龍湖這樣的地方實(shí)在不建議，選擇這一塊區(qū)域定是勝過以上的較好選擇。這是大趨勢也是大環(huán)境。

個(gè)人覺得把普羅旺世看成一個(gè)經(jīng)濟(jì)型的別墅+養(yǎng)老，會是一個(gè)好的選擇。(展開全部)

借此地介紹下，杉杉奧特萊斯

目前在鄭州還在運(yùn)營的奧特萊斯就只有杉杉奧特萊斯和正在試運(yùn)營的華南城奧特萊斯。

先說下普羅旺世理想國引進(jìn)奧特萊斯的策略對項(xiàng)目本身可以算的上是成功的，項(xiàng)目在運(yùn)行的幾個(gè)月有實(shí)際運(yùn)行的成效。

至少相比驚掉雙眼的華南城奧特萊斯是靠譜的沾邊的像那么回事的。

然而就奧特萊斯本身理念出發(fā)，本人并不太認(rèn)可。

奧特萊斯實(shí)際上一線品牌的奧萊貨擠壓二線品牌的策略和傾銷以及資金補(bǔ)給。對應(yīng)的客戶就是有品位和追求的中產(chǎn)階級。

從實(shí)際來看，基本上杉杉奧特萊斯沒有可以稱的上的一線品牌。所以哪怕杉杉奧特萊斯我們鄭州目前最為成功的奧特萊斯也并不是純正的，只是掛著奧特萊斯之名，塑造高大上的名頭，的一個(gè)牛逼一點(diǎn)的高檔百貨商場。

鄭州當(dāng)前的土壤本身就沒有成熟的奢侈品市場，死掉的奢侈品店更是不計(jì)其數(shù)，也沒有對應(yīng)的成熟的標(biāo)準(zhǔn)的中產(chǎn)階級群。這是城市發(fā)展決定的，粗暴點(diǎn)簡單點(diǎn)的說法就是只有屁民和暴發(fā)戶。

當(dāng)前這種現(xiàn)象。

好聽的一點(diǎn)的學(xué)術(shù)叫法就叫奧特萊斯本土化。

杉杉奧特萊斯的地理位置給了奧特萊斯本土化相對優(yōu)質(zhì)的土壤，還是能夠吸引到很多有購買欲望的人。另外杉杉的代運(yùn)營相對也是及格的。

非要排個(gè)第一也是杉杉奧特萊斯。

聊勝于無。

最后，很多品牌，比如常見的體育用品系列，并沒有比市區(qū)的工廠店便宜，特此提醒。(展開全部)

小編，我建議把樓盤特色里面的剛需兩個(gè)字去掉！一個(gè)大部分是別墅，只有少量洋房的小區(qū)，一個(gè)最小面積是146平四房的小區(qū)，竟然還是剛需定位？連綠博的融創(chuàng)亞新都是改善！