普羅旺世理想國
對于普羅旺世理想國大家的評價有三方面
1就是普羅旺世、徐益明的情懷系列
2就是老業(yè)主系列
3就是太遠
1就不多說，這年頭說誰有情懷的我個人不贊同，無非就是誰掙錢的時候要臉，誰不要臉。徐老板是前者，說話難聽點，但還是不要包裝那么美好。
2老業(yè)主系列。因為本人表哥就是在普羅旺世住，所以普羅旺世的N多好評還真不是胡吹瞎呲，即使普羅旺世后期次了點，即使龍之夢次了點，也還是有很多老業(yè)主尾隨。這個從首期開盤的一大批老業(yè)主捧場可以看的出來。這些東西是裝不出來的。
3太遠，這個是事實。但是跑到綠博這塊了，再遠其實都一樣，這也是你不得不承認的。
好先說下現狀然后說下對普羅旺世的建議和說給購房者的一點想法。
一
現狀就是工程進度沒有任何問題，但是出貨有困難。先有一大批老業(yè)主來支持，固然不錯然而老業(yè)主資源用光之后，怎么突圍是非常大的問題。西邊包括整個綠博中牟已經開始有一大批房企截胡，老徐怎么辦？
二
中間特意陪了一位想買別墅的大哥去看了看，所以代入感還是比較強的，當時看的是不帶電梯的三層別墅邊戶，花園面積150平。預算報價大概500萬。
這個價格看來，還是不貴的，目前鄭州市的經濟型別墅價格都要300萬起。南龍湖別墅的價格都有400-500萬。
這是第一點。經濟型別墅。
第二點就是有文化的特色小鎮(zhèn)，最近看了綠城集團的小鎮(zhèn)***作手冊，比較了一些普羅旺世的一些規(guī)劃設計和理念，我不能強行說普羅旺世是學綠城的，然而綠城體系絕對是同類理念中比較超前的。普羅旺世給我的感覺只是流于形式，還沒能成為可以無限復制的體系，這就是差距。
好了，為什么要說這些呢？
當前鄭州市場上的房子，還在比拼誰建的房子更好，單單淪為產品而談。終極置業(yè)，別墅也是如此。包括本土，包括外來房企還都在比拼產品，而鮮有宋衛(wèi)平這種養(yǎng)老乃至小鎮(zhèn)的理念。
人們還沒有這樣的理念就是生活的美好，就不單單是房子的基本滿足而是人文環(huán)境的滿足。
普羅旺世已經有這樣的摸索了加上本來地塊的自然資源就不算優(yōu)越，還不如利用這個錯位競爭
。
此時的策略就是經濟性別墅+人文小鎮(zhèn)理念。多學學綠城，好好包裝一下，多做一些可見的基礎建設，增強體驗感，是首先要做的。
三
說說購房者
還是核心關鍵-經濟型別墅
如果確實有別墅需求，目前平原新區(qū)、洞林湖、南龍湖這樣的地方實在不建議，選擇這一塊區(qū)域定是勝過以上的較好選擇。這是大趨勢也是大環(huán)境。
個人覺得把普羅旺世看成一個經濟型的別墅+養(yǎng)老，會是一個好的選擇。
