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經(jīng)濟技術(shù)指標：
合村并城新市鎮(zhèn)：規(guī)劃面積85.93萬㎡，容積率1.59，建筑面積84.2萬㎡
復(fù)合型人文社區(qū)：規(guī)劃面積241.75萬㎡，容積率0.78，建筑面積18.9萬㎡
都市型功能聚集區(qū)：規(guī)劃面積80.97萬㎡，容積率0.96，建筑面積61.7㎡
中央文化藝術(shù)公園：規(guī)劃面積10.39萬㎡，容積率0.05，建筑面積0.4㎡

隨著地王頻出、房價飛漲，普羅旺世龍之夢的維權(quán)似乎已經(jīng)煙消云散了。
而信和置業(yè)在中牟大孟鎮(zhèn)的項目還在推進之中。
6月29日，鄭州普羅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價約5億元摘得大孟鎮(zhèn)4宗地塊，合計面積約220畝。
先看地塊信息：

牟政出45號地，約55.27畝，容積率大于1小于1.5；
牟政出46號地，約46.25畝，牟政出47號地，約62.89畝，牟政出48號地，約50.97畝，這三塊地的容積率是大于1小于1.05。沒看錯，非常之低，最高不超過1.05的容積率。

從地塊的指標來看，這么低的容積率，就是別墅豪宅的沃土了。如果放在5年前，在這里做別墅還好，畢竟，比雁鳴湖區(qū)域要更靠近鄭開大道，交通距離有優(yōu)勢。但是，目前在這里做別墅，不容樂觀：

1、綠博園區(qū)各個大品牌開發(fā)商的項目，對理想國的別墅勢必會形成高壓強迫攔截和阻擊，這種力度，前所未有，火力強勁，有萬科蘭喬圣菲、名門紫園、康橋香溪郡、亞新美好香頌、亞新美好藝境、融創(chuàng)象湖壹號、雅居樂碧桂園項目等等，哪一個不是重量級的對手？而且，這些項目還有綠博園和鄭汴中央公園的環(huán)境優(yōu)勢。
2、看鄭州市的軌道交通規(guī)劃，鄭開大道以北的大孟鎮(zhèn)沒有任何線路延伸進去，雖然說買豪宅的人也許不需要坐地鐵，但你無他有，你自然處于劣勢和下風了。

總體判斷，普羅旺世理想國這一項目不容樂觀，個人持不推薦態(tài)度。有洋房別墅需求的，建議選擇白沙和綠博園區(qū)的各個項目。(展開全部)

不知道今年能不能開盤

5月7號、8號的優(yōu)放音樂節(jié)，讓全鄭州的眼光都聚集在這里，不說區(qū)域、不說情懷、不說開發(fā)商，Let's Rock?。?！

先說區(qū)域吧，項目位于大孟鎮(zhèn)，雖說也在鄭東新區(qū)的大范圍內(nèi)，但嚴格意義上將不能叫大鄭東組團，而是位于雁鳴湖和綠博白沙中間。區(qū)域僅一個項目，也就是普羅旺世理想國，嚴格意義上定性的話叫城市熱點區(qū)域邊緣的造城運動，也就是新城鎮(zhèn)主義開發(fā)。
普羅旺世從鄭州最早的城改，到鄭州地王窩最早的豪宅入駐，再到現(xiàn)在大鄭東最早的新市鎮(zhèn)主義開發(fā)，似乎永遠走在最前端，驕傲地昂著頭做旗手，就沖著這份敢為天下先的開拓精神，就要為他點個贊，鼓鼓掌，高喊一聲，牛逼。
但是，新市鎮(zhèn)開發(fā)，可能作為開拓者難度更大，首先，城市經(jīng)濟的發(fā)展尚未到這個階段，這是歐美洋鬼子發(fā)展的階段，咱距離這個還有一點距離。第二，人口導(dǎo)入難度大，因為尚未發(fā)展到這個階段，所以客戶更多的會一窩蜂往綠博白沙那個地方鉆，第二波才會跑到這里。第三，大孟鎮(zhèn)也沒有核心資源，這需要信和通過各種各樣的自有附加值引爆，以此來導(dǎo)入客戶，譬如教育，譬如產(chǎn)業(yè)，譬如生態(tài)公園，譬如自我造景。
但是我依然看好這個項目，因為我看到了信和在一點一點做這些事情，彩虹隧道起碼讓人一看就知道，哦，我到理想國了，還有奧特萊斯，用目的性消費吸引客戶導(dǎo)入，引黃入園，生態(tài)公園，還有天然農(nóng)場，一站式教育系統(tǒng)，教育、產(chǎn)業(yè)、公園、生態(tài)一點一點的在完善，這就是兌現(xiàn)的過程，個人堅信這幾點做到了，落地了，價值兌現(xiàn)那一天，就是理想國綻放的那一天，作為業(yè)內(nèi)人士，也期待那一天的來臨。(展開全部)

先說區(qū)位：城市是向東發(fā)展，然而城市的發(fā)展需要時間，鄭東新區(qū)確實有國際范、確實夠檔次，但是也發(fā)展了10年之久，那么目前風風火火的綠博組團、白沙組團又要需要幾個10年才能成型，盡管省政府向東遷移，盡管綠博、白沙組團各種基礎(chǔ)設(shè)施緊鑼密鼓的建設(shè)，但是普羅旺世理想國則處于綠博組團更加靠東的大孟鎮(zhèn)，鄭東的味道更淡，開封的味道更濃，盡管有鄭汴一體化政策支撐，然而大孟鎮(zhèn)的開發(fā)需要鄭州+開封市政府聯(lián)合運作，開發(fā)商需要很長時間進行低調(diào)運作。
再說說開發(fā)商信和：整體口碑還是值得肯定的，北區(qū)的普羅旺世是個典型城中村改造成功案例，盡管也有諸多問題，但是總體來說還是可以肯定的。龍之夢同樣惹人非議，但是客戶卻爭相跟著龍之夢占領(lǐng)了龍湖，理想國的體量更大，***作更加繁瑣，一個區(qū)域如果沒有產(chǎn)業(yè)，是很難導(dǎo)入人口的。以大孟鎮(zhèn)所在的位置，想要靠市區(qū)人口的自然導(dǎo)入，消化掉理想國的巨大存量，不知道要到何年何月才能完成。希望信和不只是造個夢，希望最終能夠夢想成真。(展開全部)

信和置業(yè)在徐益明董事長的帶領(lǐng)下，深耕十年打造了普羅旺世，但是對于徐董來說，普羅旺世并未達到自己理想的那么美好。1-3期較差的建筑質(zhì)量，五期環(huán)島路的狹窄，以及寬闊的國基路將普羅旺世一分為南北兩塊都讓他感到了造夢未果的遺憾。普羅旺世理想國正是徐董圓夢的又一座城邦，也是最后一座城邦，5500畝地讓他有了足夠發(fā)揮其團隊的空間。不管是造價將近2億的彩虹隧道（隧道將省道引至地下，避免了國基路將普羅旺世一分為二的遺憾，同時省出了一百多畝土地建造公園），還是占地百畝的購物天堂奧特萊斯，還是隧道上生態(tài)公園，還是引注黃河水的橫穿整個地塊的大孟溝，還是園區(qū)內(nèi)部的無障礙公交，還是承包周邊耕地打造的天然農(nóng)場，還是從幼兒園到出國留學一站式的教育系統(tǒng)，這些都將會使理想國成為一個真正的宜居城邦，成為一個承載一個老人夢想的傳世之作。但是理想國的位置對剛需一族來說是致命的，而且5500畝的體量也不是三年五年能夠形成成熟配套的，奧特萊斯能否成為一個購物天堂也充滿變數(shù)。期待理想國的到來，也相信信和的實力。(展開全部)

從金水區(qū)的普羅旺世到鄭東新區(qū)的銀河丹堤以及龍之夢，信合（即普羅旺世）產(chǎn)品并不多，但一直走在高端的品質(zhì)路線，大孟鎮(zhèn)的理想國占地5500畝，相較于金水區(qū)普羅旺世（1600畝）打了三倍有余，普羅旺世已經(jīng)由承德形態(tài)，大孟鎮(zhèn)案名由中城到理想國的轉(zhuǎn)變也是名副其實，
理想國項目本體情況，規(guī)劃有住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、教育區(qū)、生態(tài)網(wǎng)絡(luò)休閑區(qū)以及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，商業(yè)區(qū)以奧特萊斯、宜家家居為主導(dǎo)，教育區(qū)以國際中小學及雙語幼兒園為主導(dǎo)，生態(tài)休閑區(qū)以文化藝術(shù)公園為主，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以創(chuàng)智工坊和創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主，
理想國位置，在白沙組團、綠博組團往東鄭開大道以北，雁鳴大道附近，與雁鳴湖區(qū)域通達性較好，省府規(guī)劃的利好對此影響不大，

整體來說，項目是信合著力打造的一個超級大盤，從項目出資修建彩虹橋就能側(cè)面反映出開發(fā)商的用心程度，但此項目整體來說適合無工作需求的改善型客群，且區(qū)域目前雖然有名門、新田等房企入駐，但區(qū)域形成氛圍尚需十年左右時間，但對目標客群來說仍使不可多得項目，可關(guān)注。(展開全部)

信和在鄭州開發(fā)過的樓盤，還沒有出現(xiàn)特別大的失誤，瑕疵難免，但都在可接受范圍之內(nèi)；從業(yè)內(nèi)人士的探討中得知，該企業(yè)對于細節(jié)要求較高，對于項目自身的標準制定較高，并且執(zhí)行到位；普羅旺世理想國作為信和進軍中牟的品質(zhì)樓盤，在整個區(qū)域比較荒涼的情況下，引入杉杉奧特萊斯、48班國際中學，48班國際小學和24班雙語幼兒園等配套；其實信和在國基路樹口碑，在東區(qū)跟著龍之夢占領(lǐng)龍湖，在中牟的這個大孟鎮(zhèn)造一個城；因此，從信和的口碑以及以往開發(fā)的產(chǎn)品來看，項目還是值得期待的。

該項目早期的案名叫“普羅旺世中城”，由信合置業(yè)開發(fā)，其開發(fā)的國基路普羅旺世、東區(qū)的銀河丹堤和龍之夢等項目，都有不錯的口碑?！袄硐雵表椖靠傄?guī)劃面積5500畝，總開發(fā)用地近4000畝，總建筑面積約350萬平方米，計劃總投資230億元。其中，有800畝針對中牟縣大孟鎮(zhèn)及其周邊幾個自然村落進行整體改造和集中回遷安置，201畝用于建造“一站式國際教育園區(qū)”，包含48班國際中學，48班國際小學和24班雙語幼兒園。另外，開發(fā)商自己出資 建造的“彩虹遂道”已經(jīng)通車，還簽約了杉杉奧特萊斯，后期項目自身的配套將比較完善。但是目前該項目周邊還比較荒涼，配套不足，距離鄭州市區(qū)較遠，項目開發(fā)及區(qū)域發(fā)展尚需時日，希望信合也能將該盤打造成為一個精品。(展開全部)