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      普羅理想國 點評
      普通會員
      阿聰 2016-09-25 10:49
      普羅旺世理想國,我第一次是位于中牟玉馬駕??荚嚂r路過的,地處鄭開大道223省道交匯處,位于中牟縣大孟鎮(zhèn),經(jīng)過彩虹隧道時,我覺得信和的理想是美好的但是現(xiàn)實是骨干的,我覺得最大的問題是配套和距離,村級小學,鎮(zhèn)級中學,縣級高中,這是沒法改變的事實,因為這里屬于中牟縣,盡管信和把奧特萊斯招來了,但是從市區(qū)開車去那里得1個小時(從北環(huán)路文化路)心累,已經(jīng)沒心情購物了,但是說明信和一點一點改變周邊環(huán)境,改造大孟的配套,記得在高中時,歷史老師說過,什么樣的人才是我們要做的,那就是改造世界的人希望信和能夠在改造大孟的路上更加出彩,其實,遠郊盤共性問題就是配套,比如最近熱的新鄭市龍湖鎮(zhèn),同志們記住是龍湖鎮(zhèn),其實,很多剛需來自縣以下,來到龍湖鎮(zhèn)買房以后發(fā)現(xiàn)自己只是從另外一個縣來到另外一個縣,一點沒有來到大鄭州的意思,的確,沒有鄭州市大公交,盡管大學生呼吁了很多年,但是還是沒有,不過,好像華南城配了幾條,但是還不是鄭州都市區(qū)公交建設的范圍,小孩出生打防疫針是龍湖鎮(zhèn)衛(wèi)生院,而且還得排隊,這個問題可以在新鄭市政府網(wǎng)上留言上求證,水經(jīng)常不夠用,電到夏天時時常停,小學龍湖鎮(zhèn)級小學...一直不明白大家為何選擇遠郊盤,也許是被鄭州的房價逼的了,但是我覺得考慮遠郊盤,問問自己能否接受周邊的環(huán)境,所以,我不建議買理想國,當然有的說要度假或者投資,投資可以但是得到大孟鎮(zhèn)納入到鄭東新區(qū)的范圍,這樣才能擁有市級水平的規(guī)劃,其實,大孟一個鎮(zhèn)根本沒有太大的規(guī)劃能力,完全是信和在做,希望信和能在教育方面有所做為!
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      • 普通會員
        青云 2016-09-27 09:13
        如果是TG的便宜些,準備長期持有,您覺得可以嗎
         ( 0 )  回復
        阿聰 回復 青云
        這個得等,因為大孟周邊你也看了,周邊環(huán)境得需要很長的時間來進行改造,至于行不行,如果資金充足,可以,但是期望漲太多不太現(xiàn)實,因為還有白沙這一檔擋在前邊呢!后期漲的空間不看好!
        2016-09-27 11:49
        阿聰 回復 青云
        其實,信和為何要這樣整,我覺得它的名氣已經(jīng)打出來了,最經(jīng)典的是普羅,最有影響力的是龍之夢,在大孟這樣一個大地塊整,很了不起,國比城大希望這個國度給大鄭州全新的購物體驗和一流的居住區(qū),奧特萊斯,但是今天路過大南龍湖,也見有華南城的華盛奧特萊斯,我覺得明顯杉杉旗下的奧特萊斯更勝一籌,據(jù)說國慶節(jié)奧特萊斯有活動,很是叫好,如果回饋點油錢給消費者,我估計去的肯定一個字多!
        2016-09-27 11:54
      • 普通會員
        紫砂壺 2016-09-25 12:31
        地價公示的有,樓面價不到兩千五,加上低密度建筑、安置成本以及奧特萊斯、醫(yī)院學校的配套建設,成本價怎么著也得在1-1.2萬。位置是偏,但貌似這次的價格還是比較實惠的啦。
         ( 0 )  回復
      • 普通會員
        阿聰 2016-09-25 10:57
        自己一股腦的把遠郊盤的問題說了一大堆,不要拍磚哦,但是,遠郊盤對于開發(fā)商優(yōu)勢是地價便宜,成本低,地塊大便于大顯身手,不過,周期有點長,它需要一點一點的吸引大鄭州的人,靠中牟縣,只能呵呵了,我看了看,地塊平整,希望信和規(guī)劃做的漂亮,理想國,希望不辜負我們大家,是一個真正理想的生活國度!信和其實也知道市區(qū)地太難搞了,現(xiàn)在不和以前,地價的價格炒上去了,競爭也厲害了,一線資本也過來了,但是對于開發(fā)商本身,遠郊盤的利潤還是可觀的,畢竟地價在那放著了,具體多少不知道,但是肯定便宜,它所做的就是改造大孟,改造配套,把大孟能變成市區(qū)一樣的配套,那信和就是一個字牛,祝愿信和!
         ( 1 )  回復
        CarTier 回復 阿聰
        鄭州所謂的市區(qū)具體包括那些地方
        2016-09-25 12:48
        阿聰 回復 CarTier
        至于市區(qū)范圍,憑我的印象不一定準確,我可以告訴你南邊就是107國道小劉橋,因為公交車的終點到那里!東邊就是萬三公路以西!
        2016-09-27 11:46
        阿聰
        其實這個有時可以參考大公交,因為大公交就是在建成區(qū)上跑的!我一般都是這樣!
        2016-09-27 11:56
        阿聰
        大公交跑到的地方基本上就是市區(qū)了!
        2016-09-27 11:59
        阿聰
        我在網(wǎng)上找了好久就是沒找到市區(qū)的界限!你也可以試試!
        2016-09-27 12:00
        CarTier 回復 阿聰
        東西南北三環(huán)內(nèi)全是市區(qū)了吧
        2016-09-27 12:25
        阿聰 回復 CarTier
        那是必須的
        2016-09-27 12:36
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