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學(xué)畫餅?zāi)募覐?qiáng)，東區(qū)中牟看信和！

普羅旺世理想國一期已經(jīng)開盤完畢，推出的1/2/3號(hào)地塊。

別墅推出700多套，去化500余套，主力戶型280—360㎡四房聯(lián)排。
聯(lián)排中戶15000-18000元/㎡，邊戶18000-21000元/㎡。
別墅產(chǎn)品基本是地上四層，地下一層，一層贈(zèng)送南北花園。


洋房推出400多套，基本清盤，主力戶型146㎡四房。
洋房均價(jià)10500-11000元/㎡，頂復(fù)14000-15000元/㎡。
相對于萬科蘭喬圣菲的雙拼28000元/㎡，紫園的聯(lián)排31000元/㎡，單價(jià)優(yōu)勢明顯。

相對于萬科、名門等依托綠博園，這個(gè)項(xiàng)目更強(qiáng)調(diào)自身的優(yōu)勢，自成體系，也就是說餅畫的更好，畫功好到什么程度？

最初拿地時(shí)，中牟政府只同意批2平方公里的土地，但是當(dāng)徐益明拿出方案時(shí)，中牟縣政府將4平方公里的土地批給了他……不得不說，人有多大膽，地有多大產(chǎn)。

商業(yè)方面：規(guī)劃有建筑面積15.5萬平方米的Shopping Mall，4.5萬平方米的國際影城。

教育方面：用地201畝、總建筑面積逾12萬平方米的“一站式國際教育園區(qū)”，包含48班國際中學(xué)，48班國際小學(xué)和24班雙語幼兒園。

醫(yī)療方面：與一墻之隔、計(jì)劃2019年底投入使用的河南省中醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院深度合作，打造中原首個(gè)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)。

景觀方面：規(guī)劃了開放空間體系和自然生態(tài)體系，打造近9萬平方米中央公園。

這個(gè)理想國，隨著9月14日杉杉奧特萊斯試營業(yè)，似乎夢想成真，但說白了，一切好的規(guī)劃都有賴于資金，而資金從哪來，賣房，如果房子賣的不好，一切都是扯淡。

這樣的案例還很多，恒大?；◢u，碧桂園森林城市，不會(huì)畫餅的開發(fā)商要多學(xué)學(xué)了，有時(shí)拿地真不是事兒。