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中海時光之境蓄客已久，大概快迎來了首開，首開的話是洋房和高層一并開，雖然一直對中海的品質(zhì)嗤之以鼻，但中海很懂營銷，很愿意放下身段，首開應(yīng)該性價比很高，會賣得不錯。

其實買這里，只要房子不是很拉，問題都不大，畢竟圖的是二砂園區(qū)，二砂作為國保單位，800畝的園區(qū)，盡最大程度的保留了工業(yè)文化遺產(chǎn)，自帶復(fù)古文藝屬性，已經(jīng)是西區(qū)首屈一指的網(wǎng)紅文化公園，儼然是鄭州的798。
只能說二砂生在了好時代，擱前幾年房地產(chǎn)火爆時，二砂估計就保不住了，非得弄成住宅用地賣了，現(xiàn)在樓市差，只能好好打造收租了。

中海時光雖然整體是高低配的中庸定位，但也是有幾點優(yōu)勢。
一是獨創(chuàng)了勞斯萊斯星空頂?shù)叵萝噹?，BV經(jīng)典美學(xué)語言的入戶門廳，包豪斯泛會所。宣傳的是很花哨，就看落地效果了，但中海的交付水準(zhǔn)一向被購房者詬病。
二是砸裝修，中海時光號稱設(shè)計理念對標(biāo)世界級豪宅北京甲三號院的精裝風(fēng)格，采用西門子、博洛尼、杜拉維特等國際一線大牌，可以媲美北龍湖多數(shù)項目標(biāo)準(zhǔn)。

買中海的話，購房者都有這樣的體驗，入手時，覺得地段好，戶型好，價位也不貴，初入手時都覺得很劃算，但往往看著樓盤越蓋越覺得不行，交房時這種失落會達(dá)到頂峰，然后是和開發(fā)商關(guān)于整改的爭執(zhí)，開發(fā)商迫于壓力給稍微改改，最后不了了之。綜合來看，期待值不高的話，還是可以看看的。(展開全部)

一切都是浮云，只要價格香（比山河道），秒空

中海時光之境，潁河西路北、二砂東街（能源路）西。

中海云頂湖居的業(yè)主開始吐槽了，地下車庫的車位沒有銷售的全部加上地鎖，這也是開發(fā)商銷售車位的手段，之前我還專門問過銷售車位的朋友，車位如何才能銷售好，他說貼條、加隔離帶、免費試用等等一系列的措施，總而言之就是把車位給銷售出去，讓你感覺在外面停車不舒服，讓你感覺在車庫里面停車舒服。

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我們?nèi)祟惖乃季S方式傾向于感知我們期望的感知的東西，這樣的優(yōu)勢就是能快速做出來決策，但是缺點也非常明顯就是會容易形成思維定式，思維定式建立很快，改變卻很難，另外就是新信息會被同化；還有就是如果一開始獲得信息是模糊的，即便之后獲得了更好的信心，也很難改變之前的知覺。

買房也可能會產(chǎn)生一些思維定式，便宜的就是好（很多情況下是“毒藥”），大牌開發(fā)商就是比小牌開發(fā)商好等等，總之需要認(rèn)真的觀察和研究，不過大部分人都會吃虧。

咱們言歸正傳，項目規(guī)劃3棟洋房、5棟高層。洋房只有兩個戶型178平方米、210平方米，高層三個戶型148平方米、166平方米、218平方米，一共是611套，其中洋房91套，高層520套，首開的高層是4號樓和6號樓，釋放的價格是18500-19900元/平方米，洋房是1號樓和2號樓，標(biāo)準(zhǔn)層24000-28000元/平方米。

這價格直接和萬科山河道的項目拼上了，山河道的均價是18500元/平方米，賣的也是一般，但是中海有中原區(qū)最稀缺的洋房178平方米、210平方米，中原區(qū)的“old money”很多，洋房優(yōu)勢稀缺資源大概率是賣的不錯的。(展開全部)

戶型做大就是改善了？那個子高的一定是美女嗎？住洋房的會不會有像猴子一樣被周圍高層住戶圍觀的感覺？

中海地庫 免費裝地鎖 黑壓壓 地產(chǎn)商為了賣車位真是拼了哦 跟黑社HUI一樣哦

都什么年代了 還有中海這樣的地產(chǎn)公司為了賣車位搞這么惡心的事情出來 垃圾到極點

呵呵 中海地產(chǎn) 東區(qū)的改善盤已經(jīng)交付了 還為了賣車位搞這么惡心的事情出來 買時光之境的一定要三思而后行。建議等蓋成現(xiàn)房再買?；蛘叩乳_發(fā)商車位賣完再買房

現(xiàn)在調(diào)整通透戶型還來得及，不然一堆銷售人員路口發(fā)信息，這個區(qū)位是不可想象的

最近上海的中海的項目火了。上海黃浦新天地板塊的中海·順昌玖里開盤選房，最終以去化率98.5%、總銷金額約196.5億的成績刷新中國樓市開盤記錄。據(jù)界面新聞報道，作為黃浦區(qū)地標(biāo)性項目，中?！ろ槻晾镆怀鰣鼍蛡涫荜P(guān)注。位于上海最頂尖地段之一，該項目東側(cè)是中海建國里，北側(cè)就是翠湖天地，備案均價17.2萬元/平方米，套均總價約4000萬元，在3月3日持證入市。
1.地段。地段好，再加上好的開發(fā)商，項目就會很火爆。鄭州的華潤幸福里曾經(jīng)也是很火爆。好地段的房子也是不缺購房者。中海二砂這個項目也是好地段，周邊也有萬科山河道、昆侖望岳這樣的品質(zhì)的小區(qū)。中海二砂這地方比中原華熙府的地段要好些。中原華熙府周邊還是缺乏一些優(yōu)質(zhì)的配套。中原區(qū)三環(huán)內(nèi)，二砂旁，這樣的組合在中原區(qū)已經(jīng)是厲害了。
2.中海。 當(dāng)然中海的交付品質(zhì)在鄭州比較一般，沒有特別出彩的地方，這點不如華潤，華潤幸福里交付也是很不錯的。中海、華潤這些大的央企開發(fā)商，在上海、深圳的一些大的項目，真的是一個盤頂其他地方的一個城市的總和了，歷史上的“開盤銷冠”是2020年深圳華潤城潤璽一期花園，1171套房源在兩天內(nèi)售罄，銷售金額為196億元。一個樓盤開盤銷售近 200 億，這真的是記錄?，F(xiàn)在民營開發(fā)商有錢的也不多了，連萬科也是壓力很大，這也給中海、華潤這些不差錢的開發(fā)商機會。希望中海也能打造好的交付。畢竟周邊的萬科山河道、昆侖望岳都是很好的鄰居。(展開全部)

項目不愁賣，特別是洋房，上一個有洋房的還是康橋玖璽園，可惜康橋GG了。
中海唯一讓人發(fā)愁的就是產(chǎn)品交付能力，畢竟在鄭州，交付的就沒有不維權(quán)的。