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鄭政出[2023]41號（網(wǎng)）

土地成交信息——

鄭政出〔2023〕41號（網(wǎng)）地塊最終由鄭州海嘉房地產(chǎn)有限公司以總價73456萬元，成交畝單價1319萬元/畝，樓面價6820元/㎡，溢價15%。

其中，鄭州海嘉房地產(chǎn)有限公司為中海地產(chǎn)旗下公司。

中海摘的這兩塊地競爭可以相當(dāng)激烈，41號地競拍1個小時20多分鐘，才最終決出勝負(fù)。

土地基礎(chǔ)信息——

41號地塊位于潁河西路北、二砂東街（能源路）西，使用權(quán)面積37138.98㎡，約合55.71畝，容積率＜2.9，建筑密度＜28%，建筑高度＜80米，綠地率＞30%。??

根據(jù)土地出讓前置條件，41號地毛坯限價16650元/㎡，精裝修限價19980元/㎡。



40號地塊西南側(cè)為萬科山河道，南側(cè)為昆侖望岳小區(qū)，西側(cè)為鄭商穎河港灣小區(qū)。

41號地塊南側(cè)為萬科山河道小區(qū)及山河道小學(xué)，地塊西南側(cè)為穎河港灣幼兒園。

兩宗地塊北側(cè)就是二砂創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，中原主城核心區(qū)，地段稀缺，周邊多是已交付的成熟社區(qū)，各種相關(guān)配套也已經(jīng)完善了。(展開全部)