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最近上海的中海的項(xiàng)目火了。上海黃浦新天地板塊的中海·順昌玖里開盤選房，最終以去化率98.5%、總銷金額約196.5億的成績刷新中國樓市開盤記錄。據(jù)界面新聞報(bào)道，作為黃浦區(qū)地標(biāo)性項(xiàng)目，中?！ろ槻晾镆怀鰣鼍蛡涫荜P(guān)注。位于上海最頂尖地段之一，該項(xiàng)目東側(cè)是中海建國里，北側(cè)就是翠湖天地，備案均價(jià)17.2萬元/平方米，套均總價(jià)約4000萬元，在3月3日持證入市。
1.地段。地段好，再加上好的開發(fā)商，項(xiàng)目就會(huì)很火爆。鄭州的華潤幸福里曾經(jīng)也是很火爆。好地段的房子也是不缺購房者。中海二砂這個(gè)項(xiàng)目也是好地段，周邊也有萬科山河道、昆侖望岳這樣的品質(zhì)的小區(qū)。中海二砂這地方比中原華熙府的地段要好些。中原華熙府周邊還是缺乏一些優(yōu)質(zhì)的配套。中原區(qū)三環(huán)內(nèi)，二砂旁，這樣的組合在中原區(qū)已經(jīng)是厲害了。
2.中海。 當(dāng)然中海的交付品質(zhì)在鄭州比較一般，沒有特別出彩的地方，這點(diǎn)不如華潤，華潤幸福里交付也是很不錯(cuò)的。中海、華潤這些大的央企開發(fā)商，在上海、深圳的一些大的項(xiàng)目，真的是一個(gè)盤頂其他地方的一個(gè)城市的總和了，歷史上的“開盤銷冠”是2020年深圳華潤城潤璽一期花園，1171套房源在兩天內(nèi)售罄，銷售金額為196億元。一個(gè)樓盤開盤銷售近 200 億，這真的是記錄?，F(xiàn)在民營開發(fā)商有錢的也不多了，連萬科也是壓力很大，這也給中海、華潤這些不差錢的開發(fā)商機(jī)會(huì)。希望中海也能打造好的交付。畢竟周邊的萬科山河道、昆侖望岳都是很好的鄰居。