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告訴你萌現(xiàn)在真實(shí)的情況。正商中州城用以前的宣傳頁賣房子，根本沒有重新定制。意味著什么你們見仁見智吧。
還有民安尚郡以前告知賣光了，今天又重出江湖說年底交房，快買快買。
現(xiàn)在真的不是熱點(diǎn)，更多的是在試探，最近地產(chǎn)商不好過。大家沒買的不要恐慌，買過的安心寫論文。

為什么中州城的物業(yè)費(fèi)比周邊都貴！是物業(yè)有所改善還是有啥亮點(diǎn)？

正商中州城洋房 VS 永威城洋房

相比大北區(qū)的洋房林立，管城區(qū)的洋房項(xiàng)目就比較稀缺了。

目前在售的大概只有陽光城的洋房，標(biāo)準(zhǔn)層均價(jià)18000-19000，一層均價(jià)24000-25000。
明年，綠地公園城可能會(huì)推出洋房，但四環(huán)之外了。另外，位置還算不錯(cuò)的升龍御景上院也可能有洋房。但這兩個(gè)項(xiàng)目的入市時(shí)間可能會(huì)靠后一些。

相比上面兩個(gè)，永威城三期的洋房和正商中州城三期的洋房或許更值得關(guān)注，位置還可以，入市時(shí)間也會(huì)早一些。個(gè)人認(rèn)為永威城、正商中州城、鑫苑國際新城、綠都紫荊華庭、綠都瀾灣這5盤盤踞的這個(gè)小片區(qū)算是管南中不錯(cuò)的，中間有地鐵2號(hào)線貫穿，離各個(gè)樓盤遠(yuǎn)近不同。自駕交通方面，南三環(huán)高架、中州大道高架、機(jī)場(chǎng)高速、鄭新快速路，等到年底107輔道高架部分通車，從南三環(huán)高架轉(zhuǎn)107輔道高架快速通達(dá)高鐵站、龍湖、龍子湖區(qū)域。這個(gè)小片區(qū)再往東、東南、南的地域，由于太多市場(chǎng)、物流倉庫的存在，更差一些。這個(gè)小片區(qū)雖比不上北區(qū)環(huán)境，但在管南這疙瘩算是還可以。

正商中州城三期玉蘭園就位于永威楓香庭東院的北側(cè)，由5棟8層電梯洋房和2棟24層高層、1棟27層高層、2棟29層高層組成?？傉嫉孛娣e約47畝，容積率3.492，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車全地下設(shè)計(jì)，總戶數(shù)1041戶，規(guī)劃地下機(jī)動(dòng)車位968個(gè)。小區(qū)西北角的1號(hào)樓有部分公租房。

從目前看到的設(shè)計(jì)來看，洋房1梯2戶。而高層以2梯3戶為主，手槍戶型基本看不到了，中間純南戶為小三房，而邊戶為3室2廳2衛(wèi)大三房，戶型通透，較方正。三期玉蘭園的定位明顯要比中州城一、二期更偏改善。

相比永威的口碑，正商處于下風(fēng)。但若論地理位置，玉蘭園比永威城三期書香庭還要更好一些。

中州城玉蘭園和永威書香庭，目前均已進(jìn)行了建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，但永威的進(jìn)度似乎更快一些，估計(jì)這兩個(gè)三期項(xiàng)目將會(huì)在明年上半年證件齊全后開盤銷售。

話說回來，也不能說洋房的居住體驗(yàn)一定勝過高層，如果在更靠近市區(qū)的區(qū)域，有高品質(zhì)的2梯2戶大平層產(chǎn)品可以選擇，可能也不比洋房的體驗(yàn)差。(展開全部)

正商跑的太快，都沒時(shí)間停下來強(qiáng)大實(shí)力，大而不強(qiáng)

看了綠都神盤的各種吐槽，我覺得正商中州城交房時(shí)的建標(biāo)不會(huì)是管南最差了，起碼不是大白墻，正商現(xiàn)在正提升品質(zhì)，拭目以待吧。

中州城8500，綠都紫金華庭9200，永威城九千多時(shí)，我看了看，沒買

這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在價(jià)格多少啊

東南方向賣的最差的樓盤，在經(jīng)歷了華鉆清盤，永威城清盤，紫荊華庭二期清盤后，中州城依然賣的不好，基本就可以說明問題了，但平心而論產(chǎn)品確實(shí)是沒有什么大缺陷，配套也都可以，賣不好的原因有可能是周圍的競(jìng)品較強(qiáng)加上項(xiàng)目隔壁是既有鐵路、污水處理廠又有中州大道高架，且離地鐵比較遠(yuǎn)。8月上旬一期還有部分余量房源，經(jīng)歷了市場(chǎng)瘋長(zhǎng)，現(xiàn)階段也已經(jīng)被搶光。二期剩余房源也不多

有人知道為什么正商中州城芙蓉園三號(hào)樓的房?jī)r(jià)這么貴，快13000了，雖然是18層的小高層但是為啥比一期貴那么多？

哪個(gè)樓盤的價(jià)格最坑爹？

正商中州城13000
正商城13500
正商智慧城8000
綠都紫荊華庭13500（歷史）
永威城三期13000～15000（劇透）
鑫苑國際新城 競(jìng)拍上不封頂
康橋知園18000（劇透）
亞新美好城邦16000（劇透）
萬科城5期10000（劇透）
五龍新城14000
公園道1號(hào)12000
正弘瀾庭敘15500
建業(yè)花園里15500
和昌悅瀾16000
廣電天韻19700（歷史）
英地金臺(tái)府邸20000
海馬公園23000

歡迎補(bǔ)充價(jià)格！

看到這些價(jià)格，哪個(gè)成語最能表達(dá)你的心情？

大吃一驚
瞠目結(jié)舌
不忍直視
無言以對(duì)

咬牙切齒
令人發(fā)指
痛入骨髓
喪心病狂

手足發(fā)麻
魂不附體
毛骨悚然
******尿流

如坐針氈
肝腸寸斷
亮瞎狗眼
自插雙目

慘絕人寰
千刀萬剮
碎尸萬段
五馬分尸

透骨酸心
嘔心抽腸
剖肝泣血
摧心剖肝

掘墓鞭尸
寢皮食肉
敲骨吸髓
挫骨揚(yáng)灰

以上成語都難以表達(dá)我對(duì)房?jī)r(jià)的感受！求補(bǔ)充。

希望調(diào)控早日到來，趕緊拴住房?jī)r(jià)這只瘋狗。(展開全部)