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天珺蹲完新城蹲，臨近年關管南新一波特價房來襲，新城時光印象一期推出特價房源20套，同樣以特殊樓層為主，均價14500左右，精裝修交付，正常房源依舊是16000。
管南板塊三大紅盤—融創(chuàng)城、富田九鼎公館及新城時光印象，融創(chuàng)價格方面向來不走尋常路，臨河地塊剩余房源已不多，富田九鼎公館特價房源一直在路上，看來高高在上的新城時光印象確實是扛不住了，但又不能對不起老客戶，只能先從特殊房源下手，但這也是一個信號。
放在管南，作為新城主城首盤特點還是比較明顯的：
1、管南發(fā)展目前金岱科創(chuàng)板塊首當其沖，三盤只有新城時光印象是正兒八經(jīng)的金岱板塊，富田和融創(chuàng)為相鄰，不管金岱科創(chuàng)城的未來發(fā)展如何，對于管南都是利好。
2、目前交通主要依托南三環(huán)、中州大道和地鐵4號線，還算可以，最起碼自駕和公共交通出行都不是問題，金岱科創(chuàng)城內(nèi)部的道路官網(wǎng)暫時匱乏，但終會提上日程，一切也是以片區(qū)的發(fā)展速度為主。
3、新城的產(chǎn)品力，放在剛需為天下的管南市場，99平起步的純高層設計還是很能扛的。
新城的缺點依然是所有新區(qū)都需要面對的問題：
1、缺配套，缺各種配套，尤其是學校配套，規(guī)劃有，但都沒落地。
2、新區(qū)從無到有、由工地到高樓林立需要的是長時間的發(fā)展周期，而新城就是拓荒者和見證者，所以要忍受的就是不間斷的工地和噪音。
這個價格還是比較符合管南的氣質(zhì)，高層還有樓棟和房源，市場低迷希望繼續(xù)保持，可以重點關注。(展開全部)

壯的一茬割完了，開始收割新的

“天珺版”促銷開始了：四樓以下、14樓、18樓、頂樓等特殊樓層14999；精裝修14500放出來20套。

這個樓盤有爛尾的風險嗎

高層帶裝修16000-16500的樣子，產(chǎn)品其實還可以，新城的產(chǎn)品力也是過得去的，也是管南目前最貴的價格，學校不確定，地鐵說是700米，項目是長條形，未來多年兩邊會是建筑工地，規(guī)劃的金岱科創(chuàng)城聽聽則已，肯定會有發(fā)展，但不會有大的驚喜，但肯定是利好，這個價格，只能說是尷尬，略遠一點的融創(chuàng)城能一平米便宜2000，學校、地鐵優(yōu)勢更明顯的富田只要14000毛坯，所以，新城優(yōu)勢不大，價格尷尬，再降1000左右，就有優(yōu)勢了。

誰知道現(xiàn)在高層有沒有1.45左右的？一直在等

新城時光印象高層項目共有8棟樓，開盤到現(xiàn)在也快賣了半年了。6月底開盤了3號樓，7月份在賣3#和6#兩棟，8月底加推了10#樓，獨棟獨單元，三梯五戶的設計，9月份加推了1#和8#樓，10月底加推了5#樓，目前還剩2#和7#樓沒有正式售賣，在剛開始7號樓賣過一段時間，價格在18000元/平米左右，但是項目沒怎么賣動，現(xiàn)在準備當小區(qū)樓王賣做溢價，只有2#樓是沒有正式加推的。

現(xiàn)在項目可以用公積金組合貸，高層均價在16500元/平米左右，精裝修交付，雙十一有十套特價房源，目前還剩五套左右，也不是特別差的樓層，有十幾二十幾層的，比如13、24樓等，再結合雙十一的優(yōu)惠，價格在16100元/平米左右，此外，項目的頂?shù)讟菍觾r格更低，在15500元/平米左右，與正常樓層每平米差了將近一千元。

新城的高層項目條件還可以，旁邊有地鐵4號線，現(xiàn)在步行要1.2km左右，后期說是要在小區(qū)東側開個門，那么到地鐵口距離更近點，只是項目品質(zhì)和裝修都一般，雖說是人車分流，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的也有6/70個地上停車位，說是必須要有的，后期會慢慢改成綠化，相比周邊富田城、融創(chuàng)城，時光印象的位置還可以，目前工地正在施工，房源只有5號樓還可選，如果價格合適也能入手。(展開全部)

管南片區(qū)，值得看的盤，新城時光印象算的上一個。

剛剛加推的5號樓，戶型建面約99㎡、118㎡、128㎡三房，均價在17000元/㎡左右，其性價比較高的樓層也達到16000元/㎡，有精裝做溢價，但從這個價格來看，誠意不夠。

做為管南紅盤，之所以紅，個人認為有一下幾點原因。
首先，區(qū)位較好。三環(huán)邊，距離CBD十公里的距離，開車走南三環(huán)上中州大道，15分鐘搞定；地鐵出行可乘坐4號線，未來小區(qū)距離金岱地鐵口800米，距離會展中心僅六站，對于在東區(qū)上班的朋友們，還是很友好的。

其次，在管南區(qū)域，居住環(huán)境算是還可以的。管南經(jīng)常讓人聯(lián)想到貨車和嘈雜，但新城地塊臨近西吳河科普公園和七里河水系，正好繁雜的中州大道。

另外，戶型設計合理。最小99戶型里，南北通透兼具三開間朝南，采光好，客廳和次臥采用最新流行的客臥聯(lián)通式大陽臺；另外一個亮點是99平融入了雙衛(wèi)的設計，這使房子的居住周期拉長；戶型整體沒有空間浪費。

新城時光印象存在的缺點也很明顯，位于管南的區(qū)位，周邊沒有配套，距離最近的云時代廣場也有3公里多的路程，學校暫時沒有確定，小學現(xiàn)在周邊只有東關小學，中學還未確定。另外，項目南北兩側規(guī)劃的商業(yè)用地，產(chǎn)業(yè)服務中心和經(jīng)濟基地也是遙遙無期，項目東側的高壓線什么時候入地還沒有提上日程。(展開全部)

5號樓業(yè)主群有嗎？拉一下

首開買的，說沒有購房資格也能正常買，現(xiàn)在讓簽協(xié)議才能買，不簽還不給退