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自己夸的再好,景觀示范區(qū)再漂亮,產(chǎn)品做的跟經(jīng)濟(jì)適用房似的,有個(gè)蛋的用。一期小高層的業(yè)主表示很失望,兩棟樓之間全是停車位太礙事了,上個(gè)圖
地鐵1號(hào)線規(guī)劃向北延伸進(jìn)入鴻園片區(qū),那么,站點(diǎn)在哪兒?
站點(diǎn)有兩個(gè),一個(gè)位于鴻寶路與慧科環(huán)路交匯處,另一個(gè)位于楊金路與慧科環(huán)路交匯處。鴻寶路的這個(gè)站點(diǎn),離三期玫瑰園最近,楊金路的這個(gè)站點(diǎn),離一、二期最近,所以,一期、二期、三期的業(yè)主未來乘坐地鐵的便利性還是不錯(cuò)的。
規(guī)劃的慧科環(huán)路,這一段的具體走向基本上就是原來的任莊明渠一線,這條路是50米寬主干道,未來會(huì)向南下穿鄭濟(jì)高鐵聯(lián)絡(luò)線、鄭徐高鐵、鄭濟(jì)高鐵,繼續(xù)下穿連霍高速,最終與明理路連起來。
鴻寶路目前向東南下穿鄭徐高鐵后往東南方向接?xùn)|四環(huán),但規(guī)劃顯示,鴻寶路向東過了鴻園三期玫瑰園后,不再下穿鄭徐高鐵,向東北方向平行于鄭徐高鐵線接?xùn)|四環(huán)。
現(xiàn)狀只有一條鄭徐高鐵線,但未來不孤單,鄭徐高鐵北側(cè),有鄭濟(jì)鐵路客運(yùn)專線聯(lián)絡(luò)線,鄭徐高鐵南側(cè),有鄭濟(jì)鐵路客運(yùn)專線,這么多高鐵線,離的太近的地塊會(huì)有一定的影響。
地鐵規(guī)劃站點(diǎn)已確定,但何時(shí)開工建設(shè),目前還是未知?如果地鐵能夠早點(diǎn)開工,如果規(guī)劃的道路能夠盡快的建設(shè),相信會(huì)對(duì)鴻園片區(qū)的發(fā)展有大的促進(jìn)。
鴻園片區(qū),需要加油努力!(展開全部)
上個(gè)星期天去的,人大概有50---60人左右吧,成交率不少,5層洋房帶電梯的,價(jià)格大概是15000元左右,和疊加別墅在一起的,是4期八月份開盤疊加別墅五萬抵十萬,有車的話交通還可以,里邊的環(huán)境不錯(cuò),周邊左右也有不少樓盤,就是后邊沒有,現(xiàn)在有點(diǎn)冷清,5年內(nèi)應(yīng)該會(huì)好很多吧,我準(zhǔn)備在那里買一套,180的疊加別墅實(shí)際用的面積差不多400平方左右,四個(gè)衛(wèi)生間三個(gè)沒有窗戶,因?yàn)闆]有窗戶跑了兩趟,不過看著還可以,空間大不會(huì)太悶,送的花園面積大,問了現(xiàn)在有天然氣沒有暖氣,說以后會(huì)有洋房好像是1萬抵3萬,記不太清楚了,和我們坐一輛觀光車的一家人買了兩套洋房,挺喜歡里邊的環(huán)境的。
鴻園綠化確實(shí)是好的很,好多幾十年前的大樹,7月18號(hào)左右和朋友一起去看的,加上現(xiàn)在正在修路,導(dǎo)航去的,路上什么車都有,路網(wǎng)跟不上,現(xiàn)在有天然氣,地暖鋪好了,就是供暖暫時(shí)沒有,以后會(huì)有,過東三(原來的107現(xiàn)在改東三什么的)有一段路看著真是農(nóng)村農(nóng)村的,不是說農(nóng)村不好,是什么車都有,這段路要是下功夫修好了,規(guī)劃好人車隔離,各行其道的說,開車去看房的人心情和感覺上會(huì)好很多的,我們都快到地方的時(shí)候,看到這一段路都說要回去不看了,后來我們商量了一下,都快到了返回去不甘心才到鴻園的,跟人眼前一亮的感覺,看的疊加別墅戶型和送的花園面積很多,綠化真的很好,好的比腰粗的大樹,看了一圈就想交錢,大概價(jià)格兩萬多一平方,本來幾家都想要的,回去和朋友研究一下,男同志們都說發(fā)展的慢,養(yǎng)老可以,再去幾個(gè)開發(fā)商這一片都精彩了,有點(diǎn)孤立的感覺,沒有安全感,遺憾(展開全部)
鴻園7月9號(hào)四期梧桐院開始認(rèn)籌。四期梧桐院主要是疊墅(四層)、洋房(六層)、11層小高層。疊墅主力是160、170平左右(幾乎贈(zèng)送一半面積),洋房主力是141平的,小高層是128平的。共125畝,721戶,層高2.9米(地下室5.1米),容積率1.29。
產(chǎn)品別的沒什么說的,都知道景觀應(yīng)該錯(cuò)。別的沒什么,高端產(chǎn)品里常配的新風(fēng)、中央空調(diào)、地暖、系統(tǒng)窗、智能鎖等都沒有。倒是地下室天井的窗戶是個(gè)電動(dòng)的。
鴻園的營銷一直宣傳是豪宅,但比起美景東望等項(xiàng)目,還差很多??偟膩碚f鴻園的特點(diǎn)是面積大贈(zèng)送、低總價(jià)。百貨賣百客吧。
四期排號(hào)洋房和小高層是2萬抵5萬,疊墅5萬抵10萬,另外前期入會(huì)的優(yōu)惠5000,前300名認(rèn)籌優(yōu)惠5000。估計(jì)是8月底開盤。(展開全部)
政府不發(fā)展此區(qū)域的原因可能是因?yàn)闄C(jī)場(chǎng),大家可以看衛(wèi)星地圖,鴻園與清水苑的位置正好在飛機(jī)起飛或降落的必經(jīng)線上,而且此地離機(jī)場(chǎng)近飛機(jī)高度應(yīng)該很低,正好在頭頂噪音應(yīng)該不??!
2020年11月18日,鄭州城區(qū)共計(jì)4個(gè)項(xiàng)目、860套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示,建筑面積115780.08㎡。另有1...
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