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    鴻園 點評
    房產(chǎn)評論師
    觀瀾聽雨 2016-07-29 08:36
    地鐵1號線規(guī)劃向北延伸進入鴻園片區(qū),那么,站點在哪兒?

    站點有兩個,一個位于鴻寶路與慧科環(huán)路交匯處,另一個位于楊金路與慧科環(huán)路交匯處。鴻寶路的這個站點,離三期玫瑰園最近,楊金路的這個站點,離一、二期最近,所以,一期、二期、三期的業(yè)主未來乘坐地鐵的便利性還是不錯的。

    規(guī)劃的慧科環(huán)路,這一段的具體走向基本上就是原來的任莊明渠一線,這條路是50米寬主干道,未來會向南下穿鄭濟高鐵聯(lián)絡(luò)線、鄭徐高鐵、鄭濟高鐵,繼續(xù)下穿連霍高速,最終與明理路連起來。

    鴻寶路目前向東南下穿鄭徐高鐵后往東南方向接?xùn)|四環(huán),但規(guī)劃顯示,鴻寶路向東過了鴻園三期玫瑰園后,不再下穿鄭徐高鐵,向東北方向平行于鄭徐高鐵線接?xùn)|四環(huán)。

    現(xiàn)狀只有一條鄭徐高鐵線,但未來不孤單,鄭徐高鐵北側(cè),有鄭濟鐵路客運專線聯(lián)絡(luò)線,鄭徐高鐵南側(cè),有鄭濟鐵路客運專線,這么多高鐵線,離的太近的地塊會有一定的影響。

    地鐵規(guī)劃站點已確定,但何時開工建設(shè),目前還是未知?如果地鐵能夠早點開工,如果規(guī)劃的道路能夠盡快的建設(shè),相信會對鴻園片區(qū)的發(fā)展有大的促進。

    鴻園片區(qū),需要加油努力!
    鴻園鴻園鴻園鴻園
     舉報  點贊( 16 )  回復(fù)( 58 )
    • 普通會員
      大宇 2016-10-23 21:31
      這條置頂帖該解除了吧,已經(jīng)推薦好幾個月了!
       ( 2 )  回復(fù)
    • 普通會員
      手機用戶158****6851 2016-10-18 23:50
      想請問,鴻園四期洋房19000自助兼投資能入手嗎?以后發(fā)展怎么樣?
       ( 0 )  回復(fù)
      Hellen 回復(fù) 手機用戶158****6851
      我們買的都在維權(quán),你還買么?去看看一期是不是還不如安置房吧。現(xiàn)在鴻園也開始打業(yè)主了。
      2016-10-20 10:33
    • 普通會員
      付文濤 2016-10-16 13:52
      有地鐵嗎?我咋找不到規(guī)劃
       ( 0 )  回復(fù)
    • 普通會員
      那你 2016-09-18 16:03
      四期的,有沒有沒簽合同準(zhǔn)備退房的
       ( 0 )  回復(fù)
      張賽 回復(fù) 那你
      限購,限首付,不知道什么情況呢,首付都交了,合同沒簽,也沒人聯(lián)系,不知道咋辦
      2016-10-08 12:24
      V-E 回復(fù) 張賽
      你買的四期洋房還是疊墅?
      2016-10-09 21:36
      張賽 回復(fù) V-E
      買的洋房
      2016-10-24 11:42
      那你 回復(fù) V-E
      買的洋房
      2016-11-12 14:50
      那你 回復(fù) V-E
      買的洋房
      2016-11-12 14:50
      那你 回復(fù) V-E
      買的洋房
      2016-11-12 14:51
    • 普通會員
      魯 2016-09-03 20:46
      鴻園四期不知道距離地鐵一號線站點是否近?怎么找不到慧科環(huán)路?
       ( 0 )  回復(fù)
      觀瀾聽雨 回復(fù) 魯
      四期距離北側(cè)的那個規(guī)劃地鐵站大概1000米,慧科環(huán)路為規(guī)劃道路,尚未開建。
      2016-09-03 21:27
      魯 回復(fù) 觀瀾聽雨
      買鴻園四期是賭鴻園的未來。希望鴻園的明天很美好。加油,鴻園!
      2016-09-03 21:38
      觀瀾聽雨 回復(fù) 魯
      買過就好。有龍湖4200萬/畝的地王罩著,問題不大。
      2016-09-03 21:42
      魯 回復(fù) 觀瀾聽雨
      請教老師:鴻興路具體位置在哪兒?地圖上不顯示。
      2016-09-16 16:24
      觀瀾聽雨 回復(fù) 魯
      鴻興路就是圖上的楊金路,一條路,原來107輔道以西叫楊金路,107輔道以東叫鴻興路。
      2016-09-21 09:30
      魯 回復(fù) 觀瀾聽雨
      老師,我買過鴻園四期小高層之后一直心塞窩火!買入價每平方12800。無證開盤,無法簽合同。雇傭大媽阻攔我們維權(quán),并動手打人。原來以為鴻園是可以養(yǎng)老的美麗的天堂,先如今身陷冰窟,凍的哇涼哇涼的。誰能救救鴻園四期的準(zhǔn)業(yè)主?!
      2016-10-18 05:48
    • 普通會員
      平靜淡然 2016-08-29 19:16
      還是等有現(xiàn)房再買吧,畢竟是小開發(fā)商。各方面都不成熟,當(dāng)初排號交的定金,開盤到現(xiàn)在還沒退。問他們說15到20個工作日也保證能退。竟然沒有個準(zhǔn)日子。這種公司還是小心點吧,不知道房子蓋好是什么樣呢?
       ( 0 )  回復(fù)
    • 普通會員
      薛定諤的西瓜 2016-08-26 19:20
      聽說龍湖和鴻園在談,有無風(fēng)聲
       ( 0 )  回復(fù)
      scarlettchang 回復(fù) 薛定諤的西瓜
      談什么?
      2016-08-28 14:56
    • 普通會員
      丸子丸子丸子 2016-08-17 20:07
      買的四期梧桐苑疊墅,可以買嗎
       ( 0 )  回復(fù)
      Hellen 回復(fù) 丸子丸子丸子
      妞妞我看到你了
      2016-08-18 18:47
      Hellen 回復(fù) 丸子丸子丸子
      妞妞我看到你了
      2016-08-18 18:50
    • 普通會員
      念青唐拉( 2016-07-29 22:28
      老師您好!我正在考察清水苑1期東院的房子,離鄭徐高鐵700米,不知道是否還會有影響呢?
       ( 0 )  回復(fù)
      回復(fù) 念青唐拉(
      高鐵一點影響都沒 我就在一起東苑 很安靜
      2016-07-30 08:09
      觀瀾聽雨 回復(fù) 念青唐拉(
      不要選最南側(cè)那一排的房子,鄭徐高鐵線南北兩側(cè)還要建鄭濟高鐵聯(lián)絡(luò)線、鄭濟高鐵。
      2016-07-30 08:25
      念青唐拉( 回復(fù) 觀瀾聽雨
      清水苑2期臨鴻寶路,一期是單位家屬院,距離鄭徐高鐵大約700米,距離將來鄭濟鐵路聯(lián)絡(luò)線估計640米左右。請問還會有影響嗎
      2016-07-30 09:10
      念青唐拉( 回復(fù)
      您現(xiàn)在已經(jīng)住了嗎?聽說在馬頭崗軍用機場跑道延長線上,有啥噪音影響嗎?另外,您覺得小區(qū)的物業(yè)怎么樣?環(huán)境如何?
      2016-07-30 09:18
      回復(fù) 念青唐拉(
      飛機會看到 火車壓根沒影響
      2016-07-30 09:40
      回復(fù) 念青唐拉(
      畢竟一期靠北 是省發(fā)改委和省建投的別墅 很僻靜 中間隔著二期呢 二期考南的才是對外出售的 它靠著鴻寶路呢 你準(zhǔn)備買H or K 戶型
      2016-07-30 09:44
      念青唐拉( 回復(fù)
      看了一個T戶型
      2016-07-30 16:38
      念青唐拉( 回復(fù)
      對了,深井水用著咋樣,加裝凈水軟水設(shè)備麻煩嗎?
      2016-07-30 19:38
      回復(fù) 念青唐拉(
      怡口的軟水和凈水一套的 還行吧 我覺得比不上市政供水 現(xiàn)在市政上很多都是南水北調(diào)的水 水質(zhì)更軟 很好喝 這深井水吧 以前覺得礦物質(zhì)多 喝著好 現(xiàn)在污染重 不好說了 所以 凈水很重要
      2016-07-30 19:43
      念青唐拉( 回復(fù)
      也不知道后期會不會接入市政自來水,鴻園難道也沒有自來水嗎?
      2016-07-30 19:44
      念青唐拉(
      怡口不錯,巴菲特的公司,很多高端客戶都在用呢
      2016-07-30 19:45
      回復(fù) 念青唐拉(
      鴻園也沒有 市政水和暖氣的 要跨過連霍和鐵路 我國一遇到鐵路和高速上的事 什么都很慢
      2016-07-30 19:46
      念青唐拉( 回復(fù)
      暈啊,都什么年代了,效率還這么低?,F(xiàn)在象湖附近都有市政水和暖氣了
      2016-07-30 19:47
      回復(fù) 念青唐拉(
      融創(chuàng)也沒有暖氣的 我問過 但也許他們建的會比清水苑快 我的個人意見那里是一塊飛地 被高速喝鐵路隔著 也沒啥大開發(fā)商一起搞 就鴻寶置業(yè)自己搞2800畝 有車自己住沒問題 就是配套成熟的慢 需要等待 畢竟挨著北龍湖 比象湖近 而且目前便宜 你為啥不考慮永威五月花城 連霍以南 物業(yè)好 也有市政供水 集中供暖 品質(zhì)也好 面積嫌小?
      2016-07-30 19:52
      念青唐拉( 回復(fù)
      主要是想看個別墅,有個自己的院子,種種菜種種花什么的
      2016-07-30 22:00
      回復(fù) 念青唐拉(
      T戶型是獨棟碼?
      2016-07-30 22:25
      念青唐拉( 回復(fù)
      雙拼的戶型
      2016-07-30 22:33
      哦啦啦哦累累 回復(fù)
      那個,親,鄭徐高鐵現(xiàn)在還沒有通車呢...預(yù)計是九月份開通吧……你確定會沒有影響?......
      2016-08-12 16:30
      回復(fù) 哦啦啦哦累累
      買二期秀水院 他靠南 應(yīng)該替北邊的一期擋著噪音了 你可以等修好了 實地去呆半天 聽聽 看看有什么不利因素 反正是二手房 跑不了
      2016-08-12 17:07
      手機用戶182****9396 回復(fù)
      我在二期住,高鐵毛影響都沒有,根本聽不見。再說,高鐵晚上也不跑。
      2016-10-22 23:06
    • 普通會員
      EUAN 2016-07-29 12:36
      老師,鴻園四期的微墅戶型怎么樣?自己住的話這個地區(qū)到底適合買不,之前還看了正弘蘭亭序
       ( 0 )  回復(fù)
    • 普通會員
      2016-07-29 10:11
      請問這個站點的規(guī)劃屬于一號線2期 還是三期 在哪里看到的信息和公示?
       ( 0 )  回復(fù)
      觀瀾聽雨 回復(fù)
      市規(guī)劃局網(wǎng)站,前天公示的:鄭東新區(qū)北部區(qū)域楊金路南、慧科環(huán)路東片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。
      3月8日公布的軌道交通規(guī)劃中,1號線線路是北延至鴻園的,但當(dāng)時不能確定具體站點。前天的這個公示,已經(jīng)可以看到站點具體位置。
      什么時候開工,還未知。
      2016-07-29 10:22
      回復(fù) 觀瀾聽雨
      已經(jīng)看到啦 家在清水苑有房已經(jīng)好幾年了 片區(qū)一直不成熟 主要是受限于沒有路網(wǎng)還是鄉(xiāng)道 市政供水和供熱的管網(wǎng)目前也沒有向那里鋪設(shè)的趨勢 地鐵和商業(yè)配套沒通 就等著地鐵通了 在裝修 不過怎么說呢 確實因為此但跟龍湖 龍子湖離得那么近 價值洼地 放在我手里我更希望去住永威東棠 我是永威的迷弟
      2016-07-29 10:29
      念青唐拉( 回復(fù)
      現(xiàn)在清水苑沒有自來水嗎?
      2016-07-30 08:06
      回復(fù) 念青唐拉(
      地下深井水 需要自己家裝軟化和凈化裝置 因為你自己的壁掛爐取暖需要水流通 水質(zhì)太硬 對機器和管道都不好
      2016-07-30 08:09
      念青唐拉( 回復(fù)
      那將來會有市政自來水嗎?
      2016-07-30 09:12
      紅葉 回復(fù)
      地鐵1號延長線站點離清水苑近嗎?
      2016-08-21 18:52
    • 普通會員
      紅樺街 2016-07-29 09:52
      你好 地鐵1號線二期高新區(qū)段北延有沒有消息?
       ( 0 )  回復(fù)
    • 普通會員
      ★輝 2016-07-29 08:43
      老師,為什么文中沒有說四期?四期是不是坐地鐵不方便,但是離鐵路和鐵路高壓線比較遠(yuǎn)?
       ( 1 )  回復(fù)
      觀瀾聽雨 回復(fù) ★輝
      四期梧桐苑位于鴻興路(楊金路)南、鴻苑路西,距離文中提到的北側(cè)站點距離約1000米。
      當(dāng)然,離高鐵線足夠遠(yuǎn)。
      2016-07-29 09:09
      ★輝 回復(fù) 觀瀾聽雨
      謝謝,老師,再請教一個問題,洋房140的那種多少價位可以出手?前面交了2萬認(rèn)籌金,最近聽說好像價格準(zhǔn)備上調(diào),我是買了自己住不是投資用。
      2016-07-29 10:41
      趙小紅 回復(fù) ★輝
      同問 140的洋房多少價格合理@觀瀾聽雨
      2016-08-14 17:45
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