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是選萬科世玠，還是選北龍湖？我想談一點我自己的看法——其實是談抱樸在一篇文章里提到的一個觀點。
意向南陽路黃河路的，無非是看中那里的“配套醇熟”。但配套都是什么？每一項都重要嗎？到底哪一項重要？
抱樸的觀點基本上是這樣：上班和上學的通勤配套>=幼小初質(zhì)量>日常食材采買配套>超市配套>商場和娛樂配套>醫(yī)療配套。
抱樸意思是，其實配套只要看兩點：一是上班和孩子上學通勤條件好時間短，二是幼小初質(zhì)量好。
其它的配套都無所謂，日常食材其實只要有人居住，自發(fā)就會出現(xiàn)；商超娛樂不是天天去，一家人周末有儀式感的逛街挺好的；醫(yī)院只要開車能快速到達就行。
當然，還要看你所處的人生階段。比如你沒有孩子要上學，那教育配套就不用考慮了。
抱樸這個鏈條，越想越是那么回事兒。所以，如果考慮配套，可以結(jié)合一下你自己，再想想是適合萬科世玠，還是北龍湖。(展開全部)

聽說，張總跟供應貨說，啥都用貴的。聽說，正商會議室有“不要陷入細節(jié)的爭論”標語。
能看到正商的確是一個一直奔跑的房企，它的確不會顧及那么多細節(jié)，但也以一種“想起一個改善一個”的方式提升品質(zhì)。
以正商中州城為例，用的雖是塑鋼窗，但竟然配了三層玻璃——不是臨路的窗戶，我想如果真在細節(jié)上考慮一下，正商就不會用三層玻璃。
在小區(qū)內(nèi)，有幾個臨時衛(wèi)生間，可供裝修期裝修工人使用——這個細節(jié)我還是第一次見。作為一個裝修人，我太知道裝修期間上廁所的尷尬了。
把兩個插座放在燃氣表預留的位置，也是正商干的事兒。
總之，正商雖然沒有系統(tǒng)的提升品質(zhì)，但通過“想起一個改善一個”的方式提升，也挺好的！(展開全部)

名不見經(jīng)傳的開發(fā)商中岳，又一批交房了，陪朋友去看了，覺得還可以。上些圖。
由于已有大部分交房，所以小區(qū)綠化和景觀看著還可以，地面鋪裝基本也是石材。
一樓入戶大堂地面定制 LOGO，電梯廳墻磚，有吊頂，甚至電梯還貼了石材門頭。每層的電梯廳和走廊也是墻磚?？傊€不錯，一對比挺扎心。

本月27號，北龍湖拍了三塊地，碧源拿的地樓面價24143/平，名門拿的地樓面價17150/平，正商三拿北龍湖的地，樓面價18402/平。
那么，區(qū)域內(nèi)融創(chuàng)中原壹號院，能有這么高的溢價，我想，那一定是有他的道理的。
我提醒大家注意這個現(xiàn)實，是想說，我大鄭州購房可選擇性真的是越來越廣。10萬只是個案，有它的有形和無形的東西支撐這個價格。如果支撐這個價格的東西你不在意，那還有別的很多可選擇，別怕。(展開全部)

非常邊緣的地塊！非常邊緣的產(chǎn)品！萬萬沒想到翠園首次開盤，開了這么一批奇葩產(chǎn)品。那些巴望翠園是“改善”項目的，我看可以另做打算了。真的想不通為什么首次開盤怎么先推這么差的產(chǎn)品！
再說價格，沒有優(yōu)勢。
我想來想去，只想到一種人適合買：基本上沒錢的購房者。
先借個六七萬，然后每半年才付2.5%，這真的是個機會！其它的購房者，不建議翠園這次的產(chǎn)品。(展開全部)

買房，有的驚喜有的失落。
不知道碧源月湖的業(yè)主如今收房有沒有驚喜？從交房時的呈現(xiàn)來看，挺不錯的。
有時候信賴大開發(fā)商，大開發(fā)商卻給了我們大大的失望；警惕著小開發(fā)商，小開商卻給了我們小小的驚喜。鄭州樓盤品質(zhì)，真的要賭運氣了嗎？

看了一套鄭東碧桂園270平的樣板間，被她的裝修驚到了。
置業(yè)顧問滿懷激情地介紹著裝修，當我是沒見識么？

下圖1，猛一看圖片還行吧，其實不然，我給你分析。
地面：印花的拋釉磚（不是大理石磚或真石材），而且目測質(zhì)感也不佳，花邊也是印在磚上的，不是實際拼鋪的。
墻面：樣板間是壁紙，但交付是乳膠漆。
家具：看著有玄關(guān)柜是吧，實際交付不含。
頂面：沒有吊頂，用了3條石膏線，最下面那條石膏線那么寬，還裝個燈帶，充當?shù)蹴斄恕?

下圖2，兒童房看著挺花哨，但去掉都不含的家具軟裝我一細看，飄窗臺鋪的竟然是瓷磚啊！

看完我默默地走了。
如果是七八十平的房子，剛的不能再剛，這樣裝也認了。但這可是270平的房子啊，這是讓業(yè)主砸了重裝嗎？(展開全部)

前段，和昌林與城向第一批業(yè)主售車位，全款9萬，分期大約11萬吧。還不是售，是先讓交錢。2019年7月底才交房，現(xiàn)在就急著回車位的款。
那，車位那底買不買？
我認為是這樣的，你打算這個房子長住，沒換房的打算，至少會住個十多年二十幾年，那你最好買個車位，有車位真的是方便，9萬也不算貴。
如果你有不斷換房之心（可能你沒想過換房，但實際上真的是在一套房子里住十幾年的不多），那就別買。你想，一個車位一個月就算租500，10年才6萬。

你說車位升值？有更好的投資比買車位強。
你說車位能隨房一同賣？買剛需二手房的，能付首付，再付車位的可能沒有。
你說車位單獨賣？ 誰知道車位在以后人的觀念里是什么，而且會不會有車位只租不售的政策。
你車位租金會漲？通貨還膨脹呢。
所以，考慮好當下，“自住并且是長期居住的就買，改善的盡量買，終極當然要買；投資的，或者十年左右就換房的就別買?！边@是我對車位的態(tài)度。(展開全部)

公寓產(chǎn)品的好壞怎么看？我認為一看地段，二看物業(yè)。
因為公寓很難轉(zhuǎn)手，要靠租金收益，所以一切都要以租金為評判標準。所以一看地從段，二看物業(yè)。

地段，首先周邊要有旺盛的租售需求，周邊商業(yè)環(huán)境好，寫字樓、商場多，公寓可居住，LOFT可辦公。
二交通便利，有地鐵。
三還要周邊競品公寓少，才能以稀為貴。舉個例子，龍子湖上寫字樓多公寓少，那公寓隨著龍子湖的成熟會變緊俏；高新區(qū)公寓一堆又一堆，絕對有被套的業(yè)主。

再說物業(yè)，首先還得是開發(fā)商好，負責任地把這個公寓產(chǎn)品做好，比如梯戶比、電梯品牌、公共區(qū)域的裝修、建筑的美觀度等等。還有車位，車位很重要，尤其是辦公類的LOFT，車位少或者只售不租都會坑死業(yè)主。
其次物業(yè)好，才能做好維護、安防，才能使這棟公寓保值，啥時候租都能有租相。

結(jié)合以上兩點，可以分析一下新合鑫紫荊之星到底怎么樣。不過現(xiàn)在LOFT賣完了，只剩下平層公寓，還是酒店返租。我個人覺得返租這個意義不是太大，甚至不如自租。(展開全部)

正商提出“品質(zhì)生活到永遠”這個口號也已有幾年了。
日前，正商興漢花園交房，說實話，景觀非常驚喜！
中式風格，徽派建筑。景觀有對稱，有框景，移步易景，曲折迂回。
鍍鈦鋼板、夾絹玻璃、小青瓦……雪浪石、木紋石、太湖石、雨花石、爵士白、黑金沙、芝麻灰……白蠟、黑松、龜甲竹、樸樹……每一種材質(zhì)、每一種植物，都顯示出溫潤有秩序，有蘊含著內(nèi)斂和品質(zhì)。
正商興漢花園，會是正商的品質(zhì)提升的開端，還是品質(zhì)提升的個案？我們拭目以待。(展開全部)