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康橋的盤(pán)你也敢評(píng)，小心把別人帶進(jìn)坑里。

康橋未來(lái)公元，是康橋南區(qū)的又一個(gè)千畝大盤(pán)，整個(gè)地塊是柴郭城改地塊，總占地2107畝，是一個(gè)大型的城市綜合體，主打“智慧社區(qū)。包含商辦和寫(xiě)字樓，已經(jīng)拿下三宗土地，內(nèi)部規(guī)劃6所幼兒園、2所小學(xué)和1所初中。首期約45畝，容積率3.6，土地單價(jià)837萬(wàn)/畝，規(guī)劃2棟19層高層、5棟32層、33層高層，戶型區(qū)間從75-142平方米，主力戶型是89平方米的三房占比50%，其次是115%的三房，占比20%，整體定位剛需。
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首期樓棟都以2T5、2T4的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，共7種戶型，除75㎡外其他均朝南，且南向采光面普遍設(shè)計(jì)兩到三開(kāi)間，其中中間戶89㎡客廳陽(yáng)臺(tái)較小，位置靠里，采光受限同時(shí)贈(zèng)送面積較低，舒適度一般。
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只是項(xiàng)目位置還是比較尷尬，介于二七區(qū)和管城區(qū)兩地交界的位置，臨近高鐵線，這是最大的弊端，噪音影響則會(huì)辦生活左右；加分項(xiàng)則是臨近南水北調(diào)運(yùn)河，水面寬約100左右，200米的景觀綠化帶，生態(tài)環(huán)境豐富。
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周邊在紫荊山路、京廣快速路主干道上，但噪音也同樣伴隨，高鐵+高架，夠吵。距離地鐵2號(hào)約2公里左右，交通出行上會(huì)比較便利，但生活配套上暫時(shí)還不夠，。而且周邊競(jìng)品也不缺乏千畝項(xiàng)目像富田、名門(mén)、正商，體量都不小，這是新的管城新貴了。對(duì)比幾個(gè)項(xiàng)目，康橋在智能上打造的更為具體些，AI智慧歸家到園區(qū)全覆蓋監(jiān)控、再到智慧預(yù)警系統(tǒng)以及園區(qū)極賦科技感的公區(qū)生活裝置、線上云端數(shù)據(jù)導(dǎo)入，未來(lái)生活可能更加便捷。
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而且在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前夕確定了簽約創(chuàng)新街小學(xué)，也是想要溢價(jià)，但縱觀現(xiàn)在各大新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，簽約的都有各種學(xué)校名頭，最終教學(xué)質(zhì)量是否如總校一樣優(yōu)秀都不好說(shuō)。
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項(xiàng)目首開(kāi)價(jià)格高層10800-12300元/㎡（毛坯） 左右，對(duì)比周邊競(jìng)品融創(chuàng)城、碧桂園名門(mén)時(shí)代城，價(jià)格上相對(duì)有優(yōu)勢(shì)，但價(jià)格低也是因?yàn)楦哞F+高架。如果真正的純剛需，又絕對(duì)能接收周邊噪音環(huán)境影的，整體要求不那么高的可以考慮選擇。(展開(kāi)全部)

買(mǎi)康橋必維權(quán)，這幾年哪個(gè)康橋盤(pán)不維權(quán)！交房后糟心事才正式開(kāi)始，本來(lái)我都算佛系了，都被氣的來(lái)給他差評(píng)，買(mǎi)康橋真沒(méi)幸福

不聽(tīng)勸的鄰居，又加入了維權(quán)的大隊(duì)中

康橋在走下坡路，唯利是圖，減配

違約金都拒不賠付的企業(yè)，已經(jīng)沒(méi)有什么底線了，更不用說(shuō)對(duì)待業(yè)主的惡劣態(tài)度，持續(xù)減配頻頻下降的房屋品質(zhì)，康橋已經(jīng)不是以前的康橋了，相信也不會(huì)踐行所謂的5?好房，只會(huì)停留在口頭許諾的美好愿景，本土房企永威康橋齊名，這兩年看有點(diǎn)侮辱永威了，慕容已跌落谷底，再別康橋

看看康橋知園的大堂軟裝，不知道從哪里挪來(lái)的二手破爛玩意兒。宣傳的高大上軟裝去哪了？不會(huì)買(mǎi)不要緊，你們把售樓部的沙發(fā)

康橋知園違約金不賠，園區(qū)綠化全是黃草，地下室漏水，小區(qū)側(cè)門(mén)三天兩頭壞，承諾的大堂軟裝用二手破沙發(fā)來(lái)糊弄，全鄭州還能找出第二個(gè)康橋這樣的開(kāi)發(fā)商嗎？

康勸君不要入康橋的甕。 1.我朋友住金域上郡，同事住溪山御府。錯(cuò)過(guò)了這兩個(gè)盤(pán)，二七區(qū)地緣的我于是苦等康橋康城，2016年正是樓市啟動(dòng)，康橋康城1號(hào)院幾棟樓已建得很高了，但它就是不開(kāi)盤(pán)。原來(lái)它在捂盤(pán)惜售，坐地起價(jià)。 它從第一次去售樓部時(shí)透露的8.9千，一直捂到了11月開(kāi)盤(pán)時(shí)的1萬(wàn)3千多。 2.買(mǎi)房前就知道這是個(gè)安開(kāi)混合小區(qū)。但置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)康城原址不涉及回遷，安置的是zf修建隴海高架拆遷的居民，最多兩棟樓。興許人家看不上這接近南四環(huán)的偏僻地方，這部份居民康橋給予貨幣補(bǔ)償。最多兩棟。 一把年紀(jì)了，還是太傻太天真呀。雖然不相信母豬能上樹(shù)，但還是相信了置業(yè)顧問(wèn)的嘴?？禈蛟?個(gè)月前，早就拿到zf文件的情況下，培訓(xùn)得個(gè)個(gè)置業(yè)顧問(wèn)如出一轍。而實(shí)際上，這是一個(gè)商品房只有630多戶，安置房接近1000戶的這樣一個(gè)安開(kāi)小區(qū)。 3.因?yàn)槲姹P(pán)惜售嘛，房子都建老高了才開(kāi)盤(pán)，合同上還是寫(xiě)著交房時(shí)間差幾天不到3年。又問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，這次顧問(wèn)說(shuō)：咱這小區(qū)一共11棟樓，這幾棟雖然快，后面還有6棟呢，我們要把那6棟也建好，綠化好，您舒舒服服的住進(jìn)來(lái)，不能讓您住到大工地里呀。 在延遲交房59天后，隔壁比康城開(kāi)盤(pán)晚幾個(gè)月，便宜1000塊錢(qián)的，精裝修的招商天地華府交房4個(gè)月后，毛胚的康橋康城，在深夜短信通知交房了，除了5棟樓體完工，整個(gè)康城還是個(gè)大工地。一個(gè)大建筑工地即視感，工人的糞便和手紙，道路減配，草坪枯死，消防無(wú)水。絕望地發(fā)現(xiàn)自己又一次相信了置業(yè)顧問(wèn)的嘴！ 4.承載了幸福的期望，花光了6個(gè)錢(qián)包，背負(fù)了一身的債務(wù)，碰見(jiàn)了這種局面，總得問(wèn)問(wèn)情況呀。在百十名業(yè)主的努力下，終于安排了一名中層和我們見(jiàn)面，記錄了業(yè)主們的7個(gè)訴求，又說(shuō)這些不是他能答覆的，業(yè)主們通情達(dá)理，大家約定1周后這個(gè)時(shí)間回答我們。 一周后如約而至，康橋又換了一個(gè)中層，上次見(jiàn)面的情況他不了解，又一次記錄了我們的訴求，傾聽(tīng)了業(yè)主的心聲。。。。 再傻也知道這是打太極踢皮球了。。。于是就想見(jiàn)見(jiàn)說(shuō)了算的高層，沒(méi)想到中層擅長(zhǎng)打太極踢皮球，而高層擅長(zhǎng)跑步，一赤溜就竄了，大家可以從網(wǎng)上搜到康橋某跑跑矯健的背影，當(dāng)時(shí)跑跑矯健的英姿就是這樣消失在地下車(chē)庫(kù)，又留在業(yè)主的腦海中。 從知園業(yè)主的經(jīng)歷中，又發(fā)現(xiàn)康橋保安身負(fù)武功。保安會(huì)散打，中層愛(ài)太極，高層善跑步。.。。這是什么樣的企業(yè)文化呀(展開(kāi)全部)

當(dāng)初延期交房的時(shí)候告訴我，是為了讓質(zhì)量更好延遲交房，交了房，不賠違約金，房子不達(dá)標(biāo)，把別人的底限當(dāng)自己的最高標(biāo)準(zhǔn)。