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價格是王道 這個價 找不到第二家 良心康橋

聽說是安商房？后期還不被村民欺負死？

高度警惕不利因素！??！
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簽約重點公立創(chuàng)新街小學，又如何？
單價10XXX起，超高性價比，又如何？
6米大開間，6米落地窗，又如何？
所謂的五花八門的智慧系統，又如何？
康橋品牌，又如何？
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我承認康橋為這盤投入不少心力，品質也可以，但這些亂七八糟的賣點不足以彌補缺陷，這個項目只高鐵噪音一項，就可以一票否決，真的不是故意黑康橋，實在是大家買套房不容易，別輕易掉溝里。
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千萬別聽信什么三層中空玻璃，什么綠化隔音，什么距離夠遠，全都沒用的，一定要警惕，一定要高度重視高鐵噪音，因為這根本無解，除非300米以外，勉強是個可以接受的距離。
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高鐵噪音的恐怖，如果沒有感受過的人，可以百度，可以實地去體驗鄭州相關受擾小區(qū)，名字我就不說了，怕咖啡太香。
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某小區(qū)臨近鄭西客運專線，高鐵通過時，小區(qū)內轟隆隆跟地震似的，室內噪音居然高達80多分貝，在家里睡覺即使關著窗戶，都會受到影響。
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如果有人說睡習慣了就好了，那我也無話可說。如果有人圖性價比，我建議你一定要實地感受。
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說實話，在幾大不利因素中，像平常人嫌棄的墓地，墳墓，變電站，醫(yī)院、公租房啥的，我覺得都不是啥大問題，因為我覺得這些都是心理因素，從科學角度講，也不會實質性影響人的生活，也都容易接受。
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但唯獨噪音和氣味，我是經常提示的，因為這兩點會實實在在的影響生活品質，甚至身體健康，并且是長期性的。
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所以之前融創(chuàng)城推臨高架房的時候，格外提示過，但架不住還是有人圖便宜買。

這次康橋未來公元推的這個地塊，真的離高鐵太近了，如果買了，交房入住等著好看吧。(展開全部)

康橋未來公元，置業(yè)顧問釋放的價格在11000-12000左右，一聽這個價格有點吃驚，南邊的碧桂園名門時代城，精裝修均價12500左右，還是四環(huán)外的，康橋好歹是四環(huán)內，而且頂著小永威的名號，品質和物業(yè)肯定比宇宙房企要好一大截，下意識覺得占到了不小的便宜。售樓部的氛圍也很火熱，不過一眼望去經紀人占大多數，這種情景下加上樣板間和創(chuàng)新街小學的簽訂，無疑是很好的逼定手段。

不過對于項目不利因素也要知悉。售樓部南側就是鄭西高鐵專線，十分鐘左右就有一班列車疾馳而過，在紫荊山路上聽著聲音并不算大，不過在高樓層上的聲音效果不得而知；售樓部所在位置后期為安置房區(qū)域，進度較快的樓棟已經快要封頂，首開的7#地位于售樓部更西側，南側同樣緊鄰鄭西客運專線。

戶型設計上表現也不算好，最小戶型75㎡兩房，客廳采光只能依靠東側陽臺，且兩臥室朝北；89㎡戶型2.5開間朝南，陽臺過?。?05㎡戶型則是太過狹長，北側儲藏室可以將陽臺改造后作客房使用；115㎡戶型則是東西向的大陽臺，同樣也是狹長戶型，采光通風受限，北向房間也需要自行改造，收納陽臺面積。

總的來說，如果是奔著低價和學校，康橋未來公元是有吸引力的，然而距離地鐵2號線過遠，首期地塊臨近高鐵客運專線，商業(yè)等生活配套較為匱乏對剛需來說個個都是致命的弱點。(展開全部)

這個坑橋盤開的很便宜，后期這房等著維權吧，坑橋會把這盤做的嚴重縮水減配，這塊地和康橋康城一號院的土地性質一樣都是安開混合用地，先去一號院看看，別等著買了后悔，現在坑橋啥事都做的出來，一號院的樹都偷，還有啥不要臉的事辦不出來的，這種無良企業(yè)離破產不遠了…

價格出來了首開貌似是10500到12500毛坯還不錯畢竟四環(huán)內，還簽了創(chuàng)新街小學，應該是聯合辦學，高鐵噪音這個跟價格比起來哪個重要就真的見仁見智了

康橋的容積率比時代城高，離地鐵口比時代城遠，高鐵噪音比時代城大，還有柴郭村爛尾樓的遺留問題尚未解決，還被盛潤運河城，綠都瀾灣和碧桂園時代城的安置區(qū)包圍，除了在四環(huán)里，還有什么優(yōu)勢？

康橋的盤還是算了吧，誰買誰維權，康橋早以不是以前的康橋，現在是渣橋，處處蓋爛盤，買康橋的房先去了解下別被他們忽悠，虛假宣傳，想要加入維權隊伍的可以買，來康橋康城一號院參觀下…這種企業(yè)連臉都不要了，還有什么做不出來…

康橋未來公元，11月15日開盤。

至此，管南的城改大盤基本已全部入市，哦，對了，還有宇通廠的優(yōu)質地塊沒有入市，金岱產業(yè)園區(qū)的地塊也有一些（比如拖了N久的舜杰&新城合作地塊，剛剛摘地），但整體規(guī)模不大。

在本土開發(fā)商中，康橋的土地儲備很高，在外省擴張的腳步下，大本營鄭州依然有大量土地，規(guī)模發(fā)展迅猛，剛剛發(fā)布的1-10月大鄭州本土房企銷量榜，康橋以112.49億力壓正商111.88億位于榜首，說實話挺牛逼的。

而作為柴郭村的城改項目，本來去年10月預計就要入市的，案名一直也是康橋閱溪府，但一直又按原計劃推遲一年才入市，具體的原因本人并不知曉，但一定與管南大盤叢生競爭激烈脫不開干系，再加上傳言的康橋因擴張而造成的資金量緊張，到了今年，案名變?yōu)榱宋磥砉映值目萍蓟纫蛩?，我想也是為了和管南的競品打出差異化吧?

寫到這得時候，又看到康橋未來公元簽約創(chuàng)新街小學，趕在開盤前搞定學校，用意不言而喻。

說到學校，管城區(qū)教育本就不是很強，小學的頭三甲，創(chuàng)新街、管城外國語、東關小學，再看看管南大盤， 創(chuàng)新街有倆了吧？，管城外國語有仨了吧？，東關小學有一個，各個都是“名?！奔映?，這真是讓購房者無從選擇呀......

未來公元首開地塊硬傷比較大，就是地塊南側緊鄰鄭西高鐵線... 唰……嗖……呼……

與?？低暤暮献骷映挚隙ㄊ羌臃猪?，但具體落地效果如何誰也不知道，在四環(huán)邊的這個地塊，購房者剛需為主，就認價格，價格合適咋都好說，價格開高了顧慮就多了， 看看周末開盤吧。(展開全部)

康橋未來公元，紫荊山路與南水北調交匯處。

這個項目屬于柴郭的城改項目，占地面積約2000畝，是一個大型的城市綜合體，包含商辦和寫字樓，已經拿下三宗土地，首期約45畝，容積率3.6，土地單價837萬/畝，規(guī)劃2棟19層高層、5棟32層、33層高層，戶型區(qū)間從75-142平方米，主力戶型是89平方米的三房占比50%，其次是115%的三房，占比20%，整體定位剛需。

優(yōu)勢：

1、康橋品牌，在鄭州有一定的基礎，但最近交房的項目口碑有所下滑。

2、北側是南水北調大運河。

3、和?？低暫献鞯闹腔凵鐓^(qū)（個人覺得很雞肋，食之無味棄之可惜，給項目硬生生加了一個賣點）

劣勢：

1、首期地塊的南側為鄭西客運線。

2、目前周邊配套較為匱乏。

戶型115平方米的做的有點意思，做的是大橫廳，餐廳加客廳得有6米，一進樣板間感覺很大，但是這個戶型因為做了橫廳，只有兩面寬朝南，而且進深很長，一般115平方米的都是三面寬。

整個管南片區(qū)可選性比較多，康橋未來公元可以說是腹背受敵，前有狼后有虎，向南南龍湖，零首付、首付分期、送車位，各種優(yōu)惠政策就差上車了，一波比一波猛烈；他們周邊正商生態(tài)城、碧桂園名門時代城、綠地公園城；向西又到了二七新區(qū)了，綠地城都回到一萬了。(展開全部)