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看看無恥康橋有多廢品，這就是他們?yōu)榱颂摷傩麄?，忽悠人，用的手段，請看清渣橋的真面目，不要被這種無恥房企蒙蔽了，先去了解下現(xiàn)在渣橋的盤再做決定，現(xiàn)在渣橋的樓盤沒有不維權(quán)的…

康橋的評論開始來了，5毛還是很多的。

買房前先去康橋康城一號院關(guān)注一下，11棟樓6棟安置房，銷售市時沒有任何公示。強制交房一年，整個小區(qū)還是半個工地，半夜偷樹，沒有任何底線，奉勸各位買康橋房子前一定要擦亮眼睛?？禈蚩党?019年12月24日晚上開始強制交房。

分析的很對，我就是那個剛需，要不北龍湖要不四環(huán)徘徊，糾結(jié)買不買

首先，吹個牛皮，感謝康橋積極采納我25號留言中建議的開盤價

其次，康橋做這個樓盤就是為了掙錢以及講故事來的，掙錢是怎么回事大家都知道，至于講的什么故事，把它和錢聯(lián)系在一起就可以了。買它不要有高的品質(zhì)要求，就算真實現(xiàn)了概率堪比中獎，不要拿它和永威城對比，也不要拿它和九鼎公館，融創(chuàng)城對比，沒有對比的必要，不是一種產(chǎn)品。如果真要對比的話，可以和西邊二七區(qū)那一片樓盤比較比較，可以和一路之隔的時代城比較比較，升值空間可以和二七區(qū)那一片樓盤比較比較，例如鑫苑建業(yè)萬科等，可以，那個漲幅可是經(jīng)歷過2016年的房價大牛市才有的結(jié)果。

那么，這個樓盤適合什么樣的人買呢，第一，肯定是喜歡康橋這個品牌的人，第二，是有一定品質(zhì)要求的人（這個看似和我之前說的矛盾，但請相信康橋的基因，就算差點，大概率也會比某些開發(fā)商做的更精細點，細節(jié)方面更能感動人。假如，康橋這個開發(fā)商將來不倒閉，不被別人收購的話，它物業(yè)的某些方面還是可圈可點的，此處不接杠），第三，剛需，剛到什么程度呢，剛到只能接受單價11800以內(nèi)的房價。第四，有地鐵有學(xué)區(qū)要求的人。雖說現(xiàn)在汽車保有量已經(jīng)很高了，但社會現(xiàn)實是有部分人買過房子以后，再買車就成最后一根稻草了，地鐵雖然遠了點，但共享單車電瓶車擺渡一下還是能享受到地鐵的便利的。至于學(xué)區(qū)，就是一門玄學(xué)了，我一直認為買房是個求仁得仁的事，你追求品質(zhì)，你得到的大概率是品質(zhì)，你追求學(xué)區(qū)，你得到的大概率就是學(xué)區(qū)，你追求性價比，你得到的大概率只是性價比，因為買房本身，也是一門玄學(xué)，在這兒買房的人當(dāng)然可以選擇南龍湖，南龍湖那特價房一大堆，萬科才做的精裝項目也就九千多，距離上也不是遠多少，但是，選擇買四環(huán)了，一方面是需求在這兒，更多的是在能力范圍內(nèi)不愿意將就的吧，畢竟，南龍湖目前從定位上來說還是一個鎮(zhèn)，鎮(zhèn)和區(qū)的行政能力還是有區(qū)別的。

但是（此處有一個但是），但是，這個餅攤的確實有點大，投入的成本有點高，康橋能不能玩的轉(zhuǎn)，能玩到什么程度，待定。但是我想，康橋只要不繼續(xù)砸自己的招牌，就算將來真玩不轉(zhuǎn)了，還是有人愿意收的，因為，倒閉和并購是將來開發(fā)商的必經(jīng)之路吧。

但是，目前市場來說，它也只值這個價了，再高了就有智商稅在里面了。因為，再高了就可以選擇時代城了，就可以選擇九鼎華府了，就可以選擇融創(chuàng)城了。當(dāng)然，目前九鼎華府是我不推薦的，當(dāng)然，三年五年以后那塊地方可能還可以。

最后說一下高鐵吧，高鐵是晚上不跑的，你可以睡個好覺，影響不大，就算周末不上班，關(guān)上窗戶，打開電視，拿起手機，影響還是不大的，至于想睡個懶覺，影響肯定還是有的。至于賣二手房的時候，中介可不會二半夜帶客戶去看房，想想，中介帶看過程中給客戶講解的時候，呼呼呼~嗖嗖嗖~~歘歘歘。。。?？蛻粽f，不好意思，我剛才沒聽清，麻煩你再說一遍。很影響心情和選擇的

至于高架的影響，有時間了在時代城下面說說吧。(展開全部)

沒高鐵的話還是有點香 建議考慮的可以去工地附近停30分鐘聽聽高鐵聲音在做決定

這個樓盤挨著高鐵線路，肯定會有噪音，戶型也一般，142的那個戶型三開間朝南還可以，不過115的那個戶型做了一個大橫廳的設(shè)計還是挺新穎的。剛需可以考慮一下，不過我更建議買高新區(qū)。

看置業(yè)發(fā)的朋友圈，今天0點起漲價

康橋涉嫌虛假營銷，去簽約時，比開盤價格高了好幾個點，想再買康橋未來公元的注意了！這不是坑人嗎？定金也不退

最近發(fā)現(xiàn)一個很有意思也是很無奈的現(xiàn)象，目前鄭州市中原區(qū)遍地都是伊河路小學(xué)、互助路小學(xué)；金水區(qū)遍地都是省實驗、緯五路；管城區(qū)遍地都是創(chuàng)新街、外國語；幾乎每個樓盤都會有各種名校的加持，在遍地都是名校的情況下，本校區(qū)做個PPT給分校管理做指導(dǎo)是不是就完事了，好的學(xué)?？康倪€是生源的加持和教師水平的加持，而不是掛個牌就好像自己家孩子就走上人生巔峰一樣，城中村改造之前的破舊小學(xué)拆除，重新選址新建，你們以為原來的老師都去哪里了？之前在這一片上學(xué)的學(xué)生都去哪里了，區(qū)域決定一切，不要看不起安置房和村民，我們買的不就是人家之前的土地嗎，N年前，人家是鄭州的村民，我們還是縣里的吶[em_41]

進入正題，康橋未來公元首期地塊是純開發(fā)地塊，從前置條件和規(guī)劃設(shè)計條件可以看出這個地塊不牽扯任何安置，所以有些不負責(zé)任的說是安開混合地塊可以否定了，也算是給買房者一個虛榮的條件吧。
首期地塊位于振興路西，金沙江路北，（有些無良抖音中介天天叫囂三環(huán)旁，我三你個大頭鬼，距離南四環(huán)600米，距離南三環(huán)3公里，這尼瑪也叫三環(huán)邊，你咋不說二環(huán)邊類）占地約45畝，容積率3.59，總建筑面積146813.97㎡，規(guī)劃2棟19層住宅、5棟32-33層高層住宅及1棟3層配套用房；戶型類型畢竟多，從剛需的兩房到改善的4房，戶型設(shè)計上樣式也不少，可選擇性比較充足，整體戶型設(shè)計比較一般。

作為千畝大盤，康橋之前在柴郭投入了大量的資金和時間，聽說項目中都換了三個，一期入世的地塊不算很好，南側(cè)臨鄭西高鐵，北邊距離南水北調(diào)運河公園又較遠，東側(cè)距離紫荊山南路也不算很近，如果不是紫荊山南路的通車，康橋這個盤還慘。
康橋最近兩年的口碑正在下降，而且還是斷崖式下降，無論是自己宣傳的5+好房品質(zhì)還是各種交付效果物業(yè)管理以及自己的開發(fā)管控，從近幾個交付的項目來看都呈現(xiàn)出大量負面因素，家大業(yè)大的同時更要注重自己的品質(zhì)，畢竟靠品質(zhì)來支撐自己的口碑，感覺康橋還是要注重以下這一塊。

未來公元和其他樓盤一個套路，宣傳各種高大上，簽名校和知名合作單位，1.1-1.2的毛坯均價倒是一個不大不小的驚喜，畢竟四環(huán)外的碧桂園名門時代城精裝特價房已經(jīng)下探到1.2不到，而同處于四環(huán)內(nèi)的融創(chuàng)城也各種推出11000的特價房（在這里先給買碧桂園1.3精裝和融創(chuàng)1.3毛坯的業(yè)主道個歉，傷著你們了）。只能說康橋給出的價格比較務(wù)實，實際上這也是為了去化，它可以定價1.2+但是銷售慘淡，柴郭項目已經(jīng)付出巨大的資金成本，當(dāng)前形勢還是盡快回籠資金為妙。

將近80%的去化率確實在項目眾多的管南首開戰(zhàn)績不錯，但是項目各種不利因素確實不少，而且四環(huán)沿線的發(fā)展看起來還需要很長時間，區(qū)域的價值也沒有太多的提升。此區(qū)域更適合穩(wěn)定在南邊就業(yè)生活的購房者。相比之下，三環(huán)內(nèi)成熟區(qū)域配套可以撿漏的1.3、1.4的二手新房還是大有在的

康橋這個盤，不要期望太高，前期資金投入太大，不減配已經(jīng)是上高香，為了賣房的宣傳交付時承諾不了的事比比皆是，所以賣房不要看它給你說我們以后怎么怎么，要看你現(xiàn)在怎么怎么，雞湯少喝不要總期待未來的事情都是美好的，正如案名一樣，未來的事情康橋也不知道(展開全部)