日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

到現(xiàn)房階段其實(shí)就沒啥好說了，很多原來期待的點(diǎn)實(shí)現(xiàn)后沒有想象空間了。

原來期房時(shí)，都在想蜂窩外立面到底啥樣，現(xiàn)在外立面效果已經(jīng)呈現(xiàn)，鋁板蜂巢立面，在陽光下熠熠生輝確實(shí)好看，但看多了覺得也就那樣了，果然還是期房時(shí)最期待。

原來期房時(shí)，想著容積率1.59的純洋房社區(qū)肯定非常得勁，但真交付了一看也就還湊合的程度，比著高層肯定舒服，但二三十畝地6/7棟的小區(qū)，院子確實(shí)沒啥可轉(zhuǎn)的，景觀泛善可陳。

原來覺得這個(gè)地段是極好的，但隨著樓市下行，地段價(jià)值不斷向市區(qū)回歸收縮，這種所謂的白沙核心好像不值得那么高溢價(jià)了，既然目前三環(huán)四環(huán)甚至楊金的價(jià)格都大幅調(diào)整，那白沙綠博的調(diào)整也是自然的，況且周邊還是有點(diǎn)荒了，現(xiàn)在城市發(fā)展速度也慢，這邊催熟不知道要多久，所以別說毛坯2萬，毛坯1萬7都覺得高了。

既然現(xiàn)房沒有想象空間了，目前唯一還可以大吹特吹的就是生態(tài)環(huán)境了，星聯(lián)也想借此打造客戶圈層，通過販賣生活方式來賣房，做了一個(gè)梵星薈的業(yè)主組織，隔三差五搞搞河畔露營派對，草地帳篷，跑步，劇本殺，高定私宴等小型活動。

此外，還引入六衡黑科技系統(tǒng)，打造衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智的健康生活方式，這系統(tǒng)有點(diǎn)像全屋包一層地暖，采用毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，利用水作為介質(zhì)，采用熱(冷)輻射系統(tǒng)進(jìn)行全屋熱(冷)交換，冬季制熱，夏季制冷，使得室內(nèi)常年保持在約20~26℃，同時(shí)采用醫(yī)用級新風(fēng)系統(tǒng)，地送頂回?fù)Q氣組織。像這種高大上的系統(tǒng)，一般都是剛?cè)胱r(shí)新鮮用用，后期嫌麻煩都束之高閣了。

時(shí)值年底，楓橋?yàn)骋苍诟慊顒?，首?0%即可網(wǎng)簽，這項(xiàng)目在售樓棟全部封頂了，施工進(jìn)度也問題不大，項(xiàng)目品質(zhì)也好，應(yīng)該說是改善必看的一個(gè)項(xiàng)目，但攤上目前這行情，酒香巷子淺也賣不動。(展開全部)

白沙這個(gè)地方房價(jià)很神奇，有八九千一平的，也有兩萬八九一平的，區(qū)別就是位置不同，一個(gè)高層一個(gè)洋房，還都可以帶精裝，只是標(biāo)準(zhǔn)不同。

所以，過去幾年很多人提前白沙有人覺得貴，有人覺得便宜。

很多人會覺得2萬多一平買這里是傻子，但不妨礙瀚海觀象快速清盤，也不妨礙星聯(lián)楓橋?yàn)骋黄陉懤m(xù)售完。當(dāng)然，也有拉后腿的，比如鄭東華府，老板不差錢，慢慢耗著。
星聯(lián)楓橋?yàn)骋呀?jīng)開始二期售賣，但市場也變了。。。

容積率1.6，比肩北龍湖，絲毫不怵；
一線賈魯河，那是真的近，下樓即可到河邊，同時(shí)也令人擔(dān)心會不會被XX波及；
極具辨識性的外立面，由UA尤安設(shè)計(jì)執(zhí)筆，六角蜂窩鋁板造型，不亞于金水東路瀚海晴宇；目前一期已經(jīng)呈現(xiàn)，跟效果圖相比還原度很高。

另外還整了一個(gè)六恒系統(tǒng)——衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡潔、衡智系統(tǒng)，類似于之前金茂府那種。
由于金茂未來府和金茂未來府都沒有交付，僅有金茂府交付，據(jù)其業(yè)主反饋這套系統(tǒng)還真他娘的不錯(cuò)，確實(shí)很舒服，自然。
金茂府目前也是北龍湖近幾年新交付小區(qū)里入住率最高的一個(gè)，二手房價(jià)格在開發(fā)商退出舞臺后也很堅(jiān)挺，穩(wěn)定在6萬以上。

說回星聯(lián)楓橋?yàn)常谒闶窃谝黄诨A(chǔ)上面做出了升級，戶型變化倒是不大，142㎡起步，主力戶型是175㎡和195㎡四房。
大戶型都采用了先進(jìn)的LDK一體式設(shè)計(jì)，在餐廳增加了島臺+西廚的功能區(qū)，更符合年輕人審美需求。

只是目前周邊配套還比較弱，僅有一所公立幼兒園招生，小學(xué)和初中都要遠(yuǎn)一些，周邊學(xué)校還未開建。
但是目前周邊全是住宅，大部分也已經(jīng)交房，相信學(xué)校很快也會開建。(展開全部)

二期預(yù)計(jì)下個(gè)月開，精裝標(biāo)準(zhǔn)層24000-26000元/㎡、一樓29000元/㎡。

在鄭州，哪個(gè)項(xiàng)目的外立面顏值最高？是超現(xiàn)代的瀚海晴宇？純玻璃幕的建業(yè)天筑？又或者是擁有炫酷落地窗的美廬灣？黑白鋼琴鍵的東潤泰和？還是北龍湖的那些新中式豪宅？

提起外立面，大家自然而然想到的就是豪宅，從而忽視了白沙的星聯(lián)楓橋?yàn)场Ｐ锹?lián)楓橋?yàn)车耐饬⒚?，采用六角蜂巢造型設(shè)計(jì)，全鋁板幕墻，尤其是已經(jīng)建好的西苑，辨識度非常高。

除了顏值，楓橋?yàn)尺€有很多其他的亮點(diǎn)，比如，產(chǎn)品規(guī)劃1.59的容積率，是目前白沙唯一一個(gè)低密度純洋房社區(qū)，還有一梯兩戶的設(shè)計(jì)，270度的大轉(zhuǎn)角陽臺，戶型設(shè)計(jì)真的很有亮點(diǎn)，并且相比一期，二期還引入了“六衡黑科技系統(tǒng)”，進(jìn)行了健康生態(tài)住宅的升級。

再有就是它的位置，星聯(lián)楓橋?yàn)澄挥诎?cite style="display:none">沙片區(qū)的核心位置，臨近賈魯河，生態(tài)資源很不錯(cuò)，也具有一定的稀缺性，畢竟白沙的凈地也是越來越少，能打造低密改善的純洋房更是越來越少。

但白沙就是白沙，片區(qū)缺乏人氣，配套設(shè)施也不完善，發(fā)展周期慢，尤其是現(xiàn)在東苑釋放25000元/平米的價(jià)格，屬實(shí)有些高，有錢人的羊毛也不是那么容易薅的，僅限有錢地緣客戶可以關(guān)注一下，普通人還是欣賞一下顏值就好，買房子還是要綜合考慮片區(qū)，地段、價(jià)值及價(jià)格。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)撑R近賈魯河，對面是融創(chuàng)象湖壹號，楓橋?yàn)撤譃闁|西苑開發(fā)，總占地180畝，西苑已經(jīng)售罄，預(yù)計(jì)2023年年底交房（西苑）。
目前在售東苑，東苑占地面積15055.11㎡，折合23畝地左右，總建筑面積39086㎡，容積率1.59，綠地率37.59%，建筑密度23.66%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃6棟8層高洋房，規(guī)劃總戶數(shù)139戶，機(jī)動車停車位244個(gè)?，F(xiàn)階段針對1#3#啟動認(rèn)籌前期內(nèi)購階段，戶型產(chǎn)品涵蓋142平方米，175平方，195平方米，釋放價(jià)格25000左右（精裝），10萬鎖定房源，5天之內(nèi)再交10萬總房款優(yōu)惠5萬，針對周邊ZF單位TG，10萬鎖房，5天之內(nèi)交50萬總房款優(yōu)惠10萬，且加送一個(gè)車位，（參考一期車位15萬/個(gè)）預(yù)計(jì)十月份開盤，交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2025年。
楓橋?yàn)碁樾锹?lián)集團(tuán)TOP系產(chǎn)品，二期東苑在西苑的基礎(chǔ)上升級了產(chǎn)品，主打“六衡黑科技系統(tǒng)”來打造健康住宅，衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、衡智，擁有188項(xiàng)國家專利，13項(xiàng)發(fā)明專利，毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，醫(yī)用級新風(fēng)系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)。說到這個(gè)恒溫恒濕，銷售一直極力推廣這個(gè)功能，聲稱采用頂部毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)+地面地暖管輻射結(jié)合的創(chuàng)新方式，打造生態(tài)高舒適度健康住宅，更有利于人體健康，為鄭州首家采用這個(gè)技術(shù)的，話說這個(gè)難道不是金茂主打12大黑金科技？不過星聯(lián)的外形打造的確實(shí)令人眼前一亮，立面設(shè)計(jì)以蜂巢元素為靈感，很具有現(xiàn)代科技感。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)稠?xiàng)目為星聯(lián)集團(tuán)旗下的高端灣系產(chǎn)品，分兩個(gè)苑來開發(fā)，一期西苑已經(jīng)基本售罄，剩余房源不多，不過一期有毛坯有精裝，毛坯均價(jià)22000元/平米，精裝均價(jià)25000元/平米。

前段時(shí)間二期東苑規(guī)劃也進(jìn)行了公示，接下來就要主推東苑了，東苑占地面積15055.11㎡，總建筑面積39086㎡，容積率1.59，綠地率37.59%，建筑密度23.66%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃6棟8層高洋房，規(guī)劃總戶數(shù)139戶，機(jī)動車停車位244個(gè)。

東苑預(yù)計(jì)十月份首開，首開樓棟為1#、3#樓，戶型建面約142平、175平和195平，同樣是精裝交付，相比一期還有升級。將科技與綠色健康緊密融合，星聯(lián)引入六衡科技系統(tǒng)，衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、衡智，內(nèi)部裝修品牌也全部都是國際一線品牌。小區(qū)外立面由UA尤安設(shè)計(jì)，獨(dú)創(chuàng)六角蜂巢造型，并且結(jié)合了太空鋁板工藝，在片區(qū)乃至整個(gè)鄭州都很與眾不同。

釋放價(jià)格為25000元/平米左右，雖然是十月份才首開，但是現(xiàn)在已經(jīng)可以訂房了，十萬訂房，五天之內(nèi)再交10萬塊錢首付，總房款可以再優(yōu)惠五萬塊錢，另外如果是zf單位或者認(rèn)識zf單位的人，有TG房源，也是十萬訂房，五天之內(nèi)再交五十萬首付，總房款直接優(yōu)惠十萬塊錢，另外再送一個(gè)價(jià)值15萬的車位。(展開全部)

鄭州星聯(lián)楓橋?yàn)碁樾锹?lián)集團(tuán)TOP系產(chǎn)品。

項(xiàng)目位于象辰路南、中山路東，整個(gè)項(xiàng)目分為東西兩個(gè)苑，目前西苑基本清盤，東苑規(guī)劃已經(jīng)公示，新公示的東苑占地面積15055.11㎡，總建筑面積39086㎡，容積率1.59，綠地率37.59%，建筑密度23.66%，社區(qū)內(nèi)部共規(guī)劃6棟8層高洋房，規(guī)劃總戶數(shù)139戶，面積區(qū)間為142-195㎡。戶型設(shè)計(jì)基本為“四葉草”思路，入戶前的獨(dú)立電梯廳、南北通透設(shè)計(jì)+南向觀景大陽臺，到了這個(gè)改善的地步而且還是低容積率，星聯(lián)的產(chǎn)品做得沒的說。

項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)以極致的蜂巢元素為靈感，打造六邊形折線形式的蜂巢外觀，而且所有陽臺玻璃欄板采用了創(chuàng)新性的類幕墻構(gòu)造做法，外墻全鋁板幕墻配合局部垂直綠化，整個(gè)外觀設(shè)計(jì)確實(shí)獨(dú)一檔！

科技產(chǎn)品：星聯(lián)拿出來本土最高的科技標(biāo)準(zhǔn)“六衡黑科技系統(tǒng)”來打造健康住宅，衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、衡智，擁有188項(xiàng)國家專利，13項(xiàng)發(fā)明專利，毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，醫(yī)用級新風(fēng)系統(tǒng)，同層排水系統(tǒng)。
衡溫：有別于傳統(tǒng)空調(diào)，星聯(lián)·楓橋?yàn)巢捎庙敳棵?xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)+地面地暖管輻射結(jié)合的創(chuàng)新方式，打造生態(tài)高舒適度健康住宅，更有利于人體健康。
衡濕：通過新風(fēng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)溫濕度獨(dú)立控制，使室內(nèi)長期保持人體舒適感最佳的濕度。
衡氧：采用地送頂排先進(jìn)的置換式新風(fēng)方式，氣流組織更優(yōu)，換氣次數(shù)1~2小時(shí)/次。
衡潔：選用了更為優(yōu)異的醫(yī)用級新風(fēng)系統(tǒng)，通過初效、中效、高效三級過濾，有效過濾空氣中的有害物質(zhì)，與火神山、雷神山醫(yī)院的防護(hù)級別相同。戶式微正壓送風(fēng)，避免室外污染的空氣往室內(nèi)倒灌。
衡靜：采用毛細(xì)管網(wǎng)冷熱輻射技術(shù)，室內(nèi)無機(jī)組運(yùn)行設(shè)備，新風(fēng)也是低速送風(fēng)，安靜運(yùn)行。
衡智：通過智能終端，可實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)外溫度、濕度、二氧化碳、PM2.5指數(shù)等。

低迷改善洋房是楓橋?yàn)车臉?biāo)志，而最近距離賈魯河僅50米堪稱絕佳河景房，旁邊的公園+綠化使得整個(gè)環(huán)境著實(shí)令人向往，不過所謂的黑科技到底能落地幾何是個(gè)疑問，上一次玩這個(gè)的還是央企金茂，金茂在鄭州北龍湖做的高科技口碑可是不咋地，期待本土的星聯(lián)能玩出來何種花樣呢？

楓橋?yàn)车臐撛诳蛻羧后w實(shí)際上和地產(chǎn)環(huán)境關(guān)系不太大，就像之前大賣的華潤幸福里一樣，鄭州房地產(chǎn)都哀鴻遍野了人家照樣幾十個(gè)億的清盤，那是因?yàn)樗麑?zhǔn)的客戶和地產(chǎn)市場的好壞沒多大關(guān)系，這就是改善群體，任何時(shí)代任何環(huán)境都不缺乏有錢的，這個(gè)行業(yè)不行了，其他行業(yè)自然起來了催生一部分財(cái)富。

有能力有想法買在這里的，公共出行肯定不在考慮范圍，地鐵什么的在這無所謂，學(xué)校教育有錢的誰在乎住哪里呢？住在這里學(xué)生同樣可以在市區(qū)各個(gè)年齡段的三甲就學(xué)，環(huán)境+產(chǎn)品+未來也許才是他們考慮的問題，高端改善客群居住需求不斷提升，三胎時(shí)代趨勢來臨，豪宅正由單一資源占有向居住價(jià)值回歸。楓橋?yàn)持鞔蛏鷳B(tài)宅+藝術(shù)宅+科技宅必然能吸引不少為之買單。(展開全部)

楓橋?yàn)澄髟芬咽垠?，待交房狀態(tài)，隨之而來的是東苑，這也是星聯(lián)重倉白沙的最后一塊可開發(fā)用地。

規(guī)劃6棟8層洋房住宅，建設(shè)用地面積15055㎡，容積率僅1.59，只有139戶，套內(nèi)面積小于130平的43戶，大于130平的為96戶，是標(biāo)準(zhǔn)的改善住宅。

能讓人記住楓橋?yàn)车某似渚o鄰賈魯河獨(dú)一無二的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，還有其炫酷、六角蜂巢造型的外立面以及全鋁板幕墻，西苑的外立面造型已完全落地，確實(shí)非常具有辨識度，星聯(lián)近幾年的發(fā)展確實(shí)比較穩(wěn)，東區(qū)起家一路向東，先有灣系再有府系，已經(jīng)完全形成了自己獨(dú)特的建筑風(fēng)格和系列。

雖然現(xiàn)在的樓市水深火熱，但倒下去的大多是項(xiàng)目較多盲目擴(kuò)張的大型房企，反倒是一些樓盤不多的中小型企業(yè)施工正常，也充分說明了風(fēng)險(xiǎn)把控的重要性，星聯(lián)可以說是本土房企殺不來的一匹黑馬了。

東苑面積段142平、175平和200平，這種高端改善盤的戶型就從來沒有讓人失望過，更何況這還是一個(gè)只會出現(xiàn)在北龍湖的低容積率盤。

地處白沙也是話題不斷，作為東區(qū)的自然外溢區(qū)域，最近也有熄火的跡象，配套和人氣依舊跟不上，但身處白沙核心區(qū)域京港澳以東、鄭開大道以南、綠博大道以北、萬三公路以西可用于開發(fā)的地塊真的是屈指可數(shù)，這也是白沙的現(xiàn)實(shí)，所以白沙的大方向依舊是不會變，未來依舊可以期待。

楓橋?yàn)?00萬起步，注定跟一般人無緣，白沙現(xiàn)在能選的高端盤也只有它了。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)?，鄭東新區(qū)中山路與象辰路交叉口向東500米。

該項(xiàng)目占地是53畝，容積率為1.59，規(guī)劃7棟8-9層的洋房，一梯兩戶，目前有四種戶型，141平方米、169平方米、176平方米、197平方米。

咱們簡單的看看項(xiàng)目優(yōu)勢：

1、位置。它的位置是位于中山路與象辰路交匯處，有融創(chuàng)的芳、永威的森林花園，同時(shí)還是臨河，又是凈地，容積率又低，具備高端屬性的樓盤的特點(diǎn)。

2、規(guī)劃。7棟洋房拔地而起，戶型面積最小的也得140平，最大的200平左右，定位的是改善。

3、配置。星聯(lián)是從顏值方面入手，蜂巢的外立面，外立面采用全太空鋁板、三層中空玻璃、六邊形打造外挑大陽臺。

可以暢想一下買完之后的場景，一推開窗戶，趴在一個(gè)270°的大轉(zhuǎn)角陽臺上，俯瞰一線河景，人生應(yīng)當(dāng)是如此。

白沙是屬于鄭東新區(qū)的外溢，這個(gè)項(xiàng)目所在的區(qū)域也是核心區(qū)域，周邊基本沒有啥土地可以供應(yīng)，但是在這個(gè)生活配套依舊是任重而道遠(yuǎn)，再有就是最小面積140平，總價(jià)300萬左右，買這的房子可能都是第三套甚至第四套，對比的項(xiàng)目會比較多，我們和最近開盤的華潤做一下對比，銷售均價(jià)3萬，最小的150平，總房款450萬，如果錢夠，這兩個(gè)應(yīng)該怎么選？我想大部分人都是墊墊腳尖買到華潤，所以星聯(lián)賣的有點(diǎn)難受！

最后就是豪宅是需要基因的，之前有豪宅經(jīng)驗(yàn)，會做的更好，星聯(lián)在這一方面還是稍微欠缺一點(diǎn)！(展開全部)

看到這張圖，又回想起720那場暴雨，至今心有余悸，雨季即將來臨，我們不能忘記去年那個(gè)夏天，對于我們每個(gè)人，不論是資本投資還是購房置業(yè)都要做好風(fēng)險(xiǎn)管控，在災(zāi)難面前讓自己有更多回旋余地，更從容一點(diǎn)。