推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
星聯(lián)楓橋?yàn)骋查_始大降價了，原來毛坯單價22000元/平米，精裝修均價25000元/平米，現(xiàn)在毛坯單價16500元/平米起，首付5%。
楓橋?yàn)衬壳爸魍茤|苑，占地面積約53畝，容積率1.59，總建筑面積是3.5萬平㎡，總共規(guī)劃有6棟8層的洋房，規(guī)劃總戶數(shù)139戶。
戶型規(guī)劃有只有四個面積段，141平、169平、176平、197平，整體定位偏改善。
星聯(lián)灣項目最吸睛的就是高顏值外立面，產(chǎn)品力在線，低密小高層，南側(cè)直面賈魯河，部分樓棟直接能觀河景，生態(tài)景觀相當(dāng)不錯。
但是依然撐不住要降價，最主要的原因還是地段撐不起房價。畢竟是在白沙，規(guī)劃沒有落地，周邊缺乏居住氛圍，商業(yè)、交通等基礎(chǔ)配套也不夠完善。
在剛需板塊買改善社區(qū)也是大忌，在剛需不太友好的白沙板塊，賣著改善的價格，典型的剛需夠不著，改善看不上，定位很尷尬，最終還是落個不得不降價的下場。
再有星聯(lián)作為本土小開發(fā)商，在鄭州有不少項目，但多位于遠(yuǎn)郊，地段一般，最近也是維權(quán)風(fēng)波不斷。(展開全部)
最近白沙這個名盤也降價了，之前精裝22000-29000元/㎡，現(xiàn)在毛坯打出16500元/㎡起的單價。
樓盤位置不錯，雖然距離市區(qū)較遠(yuǎn)，但也是象湖區(qū)域，還緊鄰賈魯河，曾被人戲稱，坐在陽臺都能釣魚。
外立面辨識度極高，蜂窩形狀，白色太空鋁板，質(zhì)感也是有的。一期已經(jīng)交付，維權(quán)聲音不大，附近的星聯(lián)嵐溪府倒是聲音不小，扯條幅的，網(wǎng)上發(fā)小作文的，都圍繞延期交付、減配等問題。大概看了一下，確實(shí)有些減配，尤其是前幾年一萬四五一平買的，現(xiàn)在二手房也就是一萬二左右，一套房賠了大幾十萬。
其實(shí)楓橋?yàn)骋黄诋?dāng)時也有中途降價，精裝改毛坯賣到一萬八九的情況，反倒是兩萬五六買精裝的已經(jīng)被狠狠割了韭菜，以中間面積175㎡為例，刨除精裝成本，中間差價也有5000左右，八十多萬就這樣沒了，算上利息成本，一百萬就這樣沒了，買房真是能讓一個家庭返貧。白沙在2021年之前還是堅挺的，別的區(qū)域大降它小降，從去年開始徹底蚌埠住了，跟老東區(qū)一樣崩的厲害，一年跌幅在10%到15%之間。
另外，這個盤還經(jīng)常會傳出和省實(shí)驗(yàn)的曖昧關(guān)系，可惜省實(shí)驗(yàn)遲遲沒有建成招生，也一直存在于質(zhì)疑中。目前附近最抗打的學(xué)校還是龍華小學(xué)、龍華初中，沒有特別能拿得出手的。生活配套主要依靠象湖壹號一期和有色地質(zhì)家園附近的超市、飯店等，那片確實(shí)很熱鬧，問了下某個小飯店的房租就要8萬一年，說明客流量還是可以的。(展開全部)
改善盤的價位也快撐不住了，即使是距離賈魯河僅50米的純洋房項目星聯(lián)楓橋?yàn)?，也抓緊促銷了。142平的毛坯特價房16500元一平起，首付5%即入手準(zhǔn)現(xiàn)房，要知道，原來的價位可是23000元一平。
平心而論，我是沒想到這個盤會割肉，1.59的超低容積率，8層的純洋房，7200平的市政中央公園，還有“六大健康科技”，亮點(diǎn)夠多，地塊夠稀缺，房源又不多，完全可以不慌慢慢賣。
大概率還是因?yàn)樘h(yuǎn)了，雖說這里是未來的省級政務(wù)價值高地，省住建廳、省有色金屬廳、省安監(jiān)局等30多家省級行政機(jī)關(guān)單位也在逐漸搬遷，但整體來看，區(qū)域居住氛圍還是不夠。
這個極富未來科技感的蜂巢項目，落地效果也不錯，金色、白色、灰色組成的純鋁板六邊形，搭配Low-E玻璃幕，和效果圖一模一樣，關(guān)鍵是這種造型并沒有影響房屋的采光，難能可貴。
地塊雖然不大，100米的酒店式迎賓入口相當(dāng)霸氣，景觀方面，由于融入了新加坡度假酒店風(fēng)格，不大的園區(qū)元素挺豐富，景觀會客廳、日光冥想、水岸吧臺、林間書吧等等
說來也搞笑，這個盤入市時還是口罩時期，因此還邀請了給火神山、雷神山等方艙醫(yī)院做空氣凈化的單位做了定制化方案，采用醫(yī)用級新風(fēng)系統(tǒng)，比較用心?，F(xiàn)在回頭看看還是挺感慨的。
連這個盤都要降價甩賣，可以看出星聯(lián)的日子也不好過。(展開全部)
2023年4月23-24日，鄭州城區(qū)共計6個項目、1510套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積157486.05㎡
2023年4月10日，鄭州城區(qū)共計2個項目、334套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積36668.88㎡。
2022年12月28日，鄭州城區(qū)共計1個項目、31套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積5594.99㎡。
在線客服
官方微信
客戶端下載
