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同是星聯(lián)開發(fā)商的御象湖還未交房就各種維權(quán)，小區(qū)內(nèi)部減配，石材變紅磚， 承諾的人車分流變成地上也有停車位。精裝修合同不蓋星聯(lián)的章還讓業(yè)主承諾與星聯(lián)沒關(guān)系。業(yè)主代表與開發(fā)商理性溝通遭遇拖字決。大家想買房的遇到這個開發(fā)商繞路吧，一百萬買房哪家錢是大風(fēng)刮來的。估計星聯(lián)的房是片區(qū)最低的了，轉(zhuǎn)手也賣不到高價

星聯(lián)開發(fā)商不誠信，項目風(fēng)險大，提醒大家謹慎購買

星聯(lián)御象湖承諾地面全石材，人車分流。結(jié)果地面紅磚，大家購房擦亮眼睛

聽說保護河道對其有影響，有關(guān)心的人嗎

星聯(lián)楓橋灣因造型獨樹一幟而走紅。
主打低密度，容積率僅1.59，一期占地約30畝，規(guī)劃7棟洋房，總戶數(shù)僅190，戶型面積只有141/169/176/197四種，且以141平和169平為主，全為一梯一戶設(shè)計，這個容積率及戶型配比已經(jīng)可以跟北龍湖在售的如意府及中海云鼎湖居相媲美了。
定位為全新TOP級灣系作品，目前旗下灣系產(chǎn)品有鄭東新區(qū)的雙河灣及星聯(lián)灣（別墅），以上兩個均因開發(fā)年代不同，星聯(lián)灣再此基礎(chǔ)上升級為3.0版本，從產(chǎn)品規(guī)劃、園林打造和空間尺度的各方面都進行了更全面的更新，主要針對塔尖改善人員。對于星聯(lián)還是寄予厚望的，不惜重金打造：
1、全力打造無敵景觀河景房，于是所有戶型全設(shè)計為三面寬朝南，141平、169平為寬闊雙陽臺，176平、197平為定制客餐廳270度轉(zhuǎn)角大陽臺?！胺涑病笔搅呅文粔Γ龑又锌詹ＡгO(shè)計，外立面全部采用鋁板，科技感滿滿。
2、社區(qū)景觀由山水比德大師進行打造，這是北龍湖眾多項目的御用設(shè)計師。
反正從里到外透露著“豪氣”。
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這里確實名副其實白沙片區(qū)的核心區(qū)域，住宅集中，也是最適合居住的一個方圓幾公里，且大部分已交房部分也處于即將交房階段，周邊道路均已成形，臨中山路、鄭開大道及東五環(huán)，未來發(fā)展?jié)摿€是有的。
劣勢：新區(qū)的短板，周邊規(guī)劃不少學(xué)校，但全為新學(xué)校，師資力量無法保證。
? ????暫時公共交通匱乏，出門以自駕為主。
??????這么高端的項目是否應(yīng)該匹配一個實力相當?shù)奈飿I(yè)，才是真的搭呢。
2020年是房地產(chǎn)的動蕩之年，價格高高在上的品質(zhì)盤也是“舉步維艱”，貌似價格與銷量成反比才是硬道理，星聯(lián)一拖再拖也是再等待合適的時機，這個位置，只要價格不是特別不靠譜，有實力的還是可以屯一套的。(展開全部)

有沒有最新消息？沒人關(guān)心嗎？

啥時交房？售樓部在哪？離高壓線有多遠？還有那個動物防疫站遠嗎？

建議大家都別買星聯(lián)，誰買誰后悔，我買楓橋灣對面的星聯(lián)灣大平層，樓王位置，先是交房消防不達標強制交房，幾個月才整改好。說好的人車分流，現(xiàn)在竟然建了地上電動車位，后悔沒買隔壁的融創(chuàng)，星聯(lián)物業(yè)真是一點不上道，小開發(fā)商就是小開發(fā)商，賣房說得好好的，人車分流這點基本要求都做不到，好后悔啊，人車不分流將來肯定升值無望了，自己一輩子的血汗錢買星聯(lián)打了水漂，誰知道真入住了還有什么別幺蛾子。

站在象湖壹號三期的高層上看過賈魯河河景之后，才知道星聯(lián)楓橋灣的位置是真的好。

鄭州的多數(shù)項目都喜歡慣以“近水”為項目的一個賣點，要么體現(xiàn)在名字里，要么在景觀，要么就是兩公里附近有水系。這里點名要說的是鑫苑金水觀城，未來天奕，以及保利天匯和華潤凱旋門，如果這些周邊的水系可以叫“近水”，那星聯(lián)這次可以說半只腳站在河里了也不過分，再加上1.6的容積率，無疑周邊的融創(chuàng)和永威就黯然失色了，星聯(lián)這次在位置上已經(jīng)贏了40分了。

再看項目本身，項目占地約53畝，地塊屬實不是很大，但是容積率只有1.6，產(chǎn)品為建面約143-195㎡洋房，采用一梯一戶設(shè)計，整個社區(qū)一共336戶，一期一共190套房，純洋房社區(qū)做到這么低的容積率，只能說很純粹而且很稀缺，也很極致。項目限高50米，規(guī)劃13棟洋房，外立面采用六角蜂巢造型設(shè)計，全鋁板幕墻，很直白的一個感覺：干凈！后期雨水基本上就沖刷干凈了，效果圖呈現(xiàn)的觀感非常不錯。項目前面是50米寬的綠地公園，可以觀賞賈魯河一線河景，后期再加上現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑設(shè)計，只能說這個項目從內(nèi)而外透漏著：不附和，敢創(chuàng)新。

這個項目基本上沒有太大的硬傷，妥妥的純改善產(chǎn)品，如果對于北龍湖的新中式審美疲勞的土豪們，倒不如來這嘗試換種新鮮感。但是，對于項目來說也是有短板的，星聯(lián)這個開發(fā)商就是這個項目的短板，可以看得出星聯(lián)在嘗試。作為開發(fā)商也是需要破局和改變的，作為星聯(lián)需要通過這個項目來撬開做純改善產(chǎn)品的大門，因此再回過頭來看這個項目，它所有的創(chuàng)新和改變就都好理解了，說白了都是一種變革，是一種撕標簽貼標簽的過程。這條“坦途”第一個走的應(yīng)該是瀚海了，星聯(lián)要走的還很遠。(展開全部)

星聯(lián)楓橋灣，即將入市。

案名讓人很容易就聯(lián)想到唐代詩人張繼的《楓橋夜泊》，但這首詩整體表現(xiàn)的是憂愁情緒……

星聯(lián)真的是白沙大地主，僅僅象湖一號周邊，就遍布著星聯(lián)灣、御象湖、嵐溪府以及楓橋灣四個項目，且都有產(chǎn)品在售。 星聯(lián)灣大平層+聯(lián)排別墅、御象湖尾盤大戶型、嵐溪府正常精裝修在售、楓橋灣精裝修待售，還是白沙鎮(zhèn)的白沙廚衛(wèi)城地塊，但運作多年之后，目前廚衛(wèi)城地塊土地性質(zhì)愈發(fā)遙遙無期，更改住宅性質(zhì)希望渺茫。

說回賈魯河綠化帶上蓋的楓橋灣，很多人戲稱，臨河第一排在陽臺上就能揮桿釣魚。

兩小塊地，容積率約1.59，13棟純洋房住宅，336戶。

首批地塊7棟樓，共190戶，面積區(qū)間141-197 ㎡。 其中141㎡=72戶、169㎡=84戶、176㎡=16戶、197㎡=18戶，戶型整體都非常棒，141、169的大陽臺，176/197的甚至是270度的觀景陽臺，妥妥的純改善低密洋房。

真·洋房+高標準精裝修+一線河景+炫酷外立面，這得多少錢？ 星聯(lián)是想賣到25000元/㎡，當然是略有難度的，如果是2萬出頭那估計清盤頃刻之間，畢竟喜歡這種公園+賈魯河環(huán)繞的真·精裝·洋房的中年大叔為數(shù)不少。

當然，優(yōu)點很多，缺點也是有的。 楓橋灣個人認為最大的弊端是開發(fā)商，個人越來越覺得蓋豪宅，或者或蓋好房子是需要基因沉淀的，并不是砸錢都能做出來品質(zhì)的，鄭州市場上有很多剛需開發(fā)商做豪宅的案例，呈現(xiàn)的效果都不盡如人意，顯然個人對星聯(lián)打造好產(chǎn)品的能力持懷疑態(tài)度。

不過，星聯(lián)楓橋灣一定是近些年崛起的星聯(lián)集團的重頭項目，開發(fā)商發(fā)展到一定規(guī)模時，都會想打造自己的標桿項目，具體楓橋灣成色幾何，拭目以待唄。(展開全部)