推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
“高不過天筑“，這是建業(yè)回歸鄭州是喊出的口號(hào)，可是“理想太豐滿，現(xiàn)實(shí)太骨感”，天筑的高沒有體現(xiàn)在品質(zhì)上，而是體現(xiàn)在了樓層高、價(jià)格高和容積率高。說句不好聽的話：建業(yè)雖大，卻沒有真正豪宅的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)（森林半島離豪宅的差距還有很大）。建業(yè)回歸鄭州就推出如此“高端”的項(xiàng)目是一種本末倒置，舍近求遠(yuǎn)的做法，希望建業(yè)能夠在天筑上吸取失敗的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，九如府讓大家看看你們河南本土第一開發(fā)商的實(shí)力。
天筑這個(gè)項(xiàng)目大家不要老是覺得價(jià)高怎么地，其實(shí)有時(shí)候就是仁者見仁，住的是一種圈層，是一種感覺，所以真正的單身貴族還是真的可以考慮天筑的80多一房，畢竟建業(yè)也還是很靠譜的，周邊環(huán)境也還不錯(cuò)！好幾個(gè)相對(duì)高端的項(xiàng)目都在！
天筑二期開盤小戶型價(jià)格均價(jià)15000左右，不知道誰來買，剛需買的話考慮物業(yè)費(fèi)；真想買的話精裝3000標(biāo)準(zhǔn)可以打個(gè)五折考慮。
建業(yè)天筑
11月20 -21日天筑二期1/4#入市銷售，20日主要為4#及1#的三房和一房，21日主要為90㎡左右的兩房，162平米的三房2.1萬上下，88-90平米房源均價(jià)1.5萬上下，
此次小戶型的降價(jià)銷售，在一定程度上消弱了區(qū)域內(nèi)90㎡上下房源的購(gòu)買力，海馬1.3-1.4萬的均價(jià)首當(dāng)其沖，客群被極大分流；其實(shí)在我看來天筑小戶型在片區(qū)內(nèi)所處的境地是較為尷尬的，作為自住對(duì)于原有天筑客群而言面積太小，達(dá)不到自住的需求，對(duì)于由于降價(jià)而想置業(yè)天筑的客群來說，6.8的物業(yè)費(fèi)又有些偏高，而對(duì)于投資類客戶，出手的溢價(jià)空間較小，且租房需求面臨的客群極小。
整體來說項(xiàng)目小戶型1.5萬上下的均價(jià)仍有著無法比擬的優(yōu)勢(shì)，仍是可重點(diǎn)考慮。(展開全部)
對(duì)于天筑本月的開盤，效果還不錯(cuò)。推出二期首批房源1#、4#，其中1#3個(gè)單元，4#1個(gè)單元， 共 428 套房源。據(jù)說去化80%，340套，這對(duì)于天筑來說，應(yīng)該是春雨行動(dòng)之后，賣的最好的一次了，但價(jià)格確實(shí)不高。兩房均價(jià) 1.5 萬/㎡、三房 2.1 萬/ ㎡，如果刨去精裝之后，兩房（精裝標(biāo)準(zhǔn) 3500 元/㎡）不足1.2萬，三房（精裝標(biāo)準(zhǔn) 6000 元/㎡）也在1.5萬左右，在這個(gè)位置可謂很低的價(jià)格了。
鄭州市場(chǎng)客戶還未感受到大平層產(chǎn)品帶來的生活便捷性，個(gè)人感覺這是一種趨勢(shì)，未來大平層勢(shì)必成為城市終究改善物業(yè)，從這個(gè)角度來說，天筑是值得入手，況且真的不貴。但另一方面，也反應(yīng)了一個(gè)問題，建業(yè)針對(duì)這樣的高端物業(yè)，一年搞了兩次特大優(yōu)惠，其資金很有可能出現(xiàn)了問題，那么后續(xù)產(chǎn)品的兌付能力，要好好看看。(展開全部)
15000的小戶型值不值得購(gòu)買，前一段很多人都關(guān)注這個(gè)問題。值得不值得的不能單靠說，從市場(chǎng)的反應(yīng)來看，遠(yuǎn)沒有今年4、5月份的春雨活動(dòng)的效果好。市場(chǎng)真的冷了嗎？還有就是二期的160戶型現(xiàn)在22000也是低于原先釋放的價(jià)格。可見這次活動(dòng)的力度大于春雨。看來建業(yè)是蠻著急回款的。這個(gè)時(shí)候購(gòu)買會(huì)不會(huì)是歷史最低價(jià)？這成了現(xiàn)在大家最關(guān)注的問題了。
臺(tái)灣和怡盛物業(yè)、香港梁志天設(shè)計(jì)、樓王上面的10戶每一戶都有一個(gè)空中游泳池，區(qū)位稀缺優(yōu)勢(shì)+建業(yè)品牌，這些都是項(xiàng)目光環(huán)所在。但同時(shí)市場(chǎng)定位尷尬，精裝修也提高了置業(yè)門檻，拉升了單價(jià)。220平以上的大戶型，買下來動(dòng)輒500萬以上，有這些資金是選擇別墅豪宅還是平層豪宅？是個(gè)問題，鄭州的豪宅客戶品味有限，并不太接受此類平層別墅產(chǎn)品，有點(diǎn)高不成低不就的味道，另外樓間距也是這一豪宅的一大詬病。
建業(yè)天筑的豪宅理念，建材、配置、物業(yè)在中原地區(qū)絕對(duì)是頂級(jí)的，80多平的一房、500多平的3梯1戶產(chǎn)品對(duì)于河南鄭州也是非常超前的。那么，這樣的頂級(jí)的超前的產(chǎn)品值不值得買？答案不能一刀切。一眼看需求，二要分產(chǎn)品。如果要是作為投資，天筑顯然不是最佳選擇，北區(qū)學(xué)區(qū)房建業(yè)花園里可能投資回報(bào)率更大，如果要作為養(yǎng)老，喜歡清凈，那龍子湖的永威五月花城可能環(huán)境更宜居。如果要是身份地位象征，或者如胡葆森所說獲得建業(yè)的鄰里資源，那么這也是值的，古人云“千萬買鄰”。另外，值不值還要看具體產(chǎn)品和價(jià)格，如果80多平特價(jià)14000又帶精裝的話，那顯然比海馬和英地金臺(tái)府邸性價(jià)比高多了，強(qiáng)烈建議購(gòu)買。如果100多平的產(chǎn)品賣20000多的話，性價(jià)比顯然沒有80多平的高。而500多平樓王來說，只要能找到那30個(gè)客戶，其價(jià)格可以高于市場(chǎng)，畢竟產(chǎn)品很稀缺。(展開全部)
這幾天建業(yè)天筑又搞了一次促銷，被外界稱為“冬雨行動(dòng)”，推出一批特價(jià)房源，據(jù)說釋放的價(jià)格是14000--16000,凌晨選房也是醉了。不論效果如何，建業(yè)以及天筑項(xiàng)目的尷尬再次清晰暴露。從產(chǎn)品看，建業(yè)確實(shí)用心了，難道是地段不行？個(gè)人認(rèn)為天筑的位置雖然不具備百分百的豪宅基因，但至少也是中高端占位。難道鄭州的財(cái)富人群不足已支撐這樣一個(gè)高層豪宅項(xiàng)目？肯定不是。整個(gè)經(jīng)濟(jì)大環(huán)境和市場(chǎng)問題是最主要原因。這種態(tài)勢(shì)不由得讓我們聯(lián)想到地王窩龍湖，環(huán)境好，產(chǎn)品更舒適是不是就可以有市場(chǎng)呢，想想還是捏把冷汗。
天筑11年拿地，13年面市，截至現(xiàn)在開發(fā)周期歷經(jīng)近四年，目前一期房源仍在艱難的去化中，均價(jià)24000上下，工程進(jìn)度方面一期正在做外立面；
本次暫且不提優(yōu)劣勢(shì)，明年上半年天筑首批房源就該面臨交房，這次讓我們來看看天筑的配套（下有整體附圖）。
首先來看看教育配套：
項(xiàng)目西側(cè)緊鄰康平路第二小學(xué)，西南側(cè)康平路康寧街交匯處九十六中距項(xiàng)目400米左右，東側(cè)距項(xiàng)目約700米有普惠路小學(xué)和幼兒園，教育配套極為豐富；
其次來看看商業(yè)配套：
項(xiàng)目本體配套有1.8萬方的商業(yè)，距項(xiàng)目1.2公里有高鐵片區(qū)單體最大的生活商業(yè)中心-鄭東商業(yè)中心，項(xiàng)目東側(cè)為高鐵配套的商辦中心，偏商務(wù)對(duì)日常生活影響不大；整體來說商業(yè)配套略有不足，
再來看看生活休閑配套：
七里河南岸距項(xiàng)目1.3公里左右有鄭州市圖書館新館和黃淮藝術(shù)博覽館，以及七里河臨河景觀帶，南側(cè)1.2公里商都路東風(fēng)路交匯處有醫(yī)院配套（洛陽正骨醫(yī)院）；
最后再來說說出行
對(duì)于目標(biāo)客群來說外部交通輔助其實(shí)都是次要，主要出行工具是私家車，項(xiàng)目東側(cè)緊鄰東風(fēng)南路主干道、南側(cè)康寧街（臨近小學(xué)早晚會(huì)有堵點(diǎn)），西側(cè)康平路出行較為便利，最后來說外部交通，雖說對(duì)于目標(biāo)客群使用度稍低，但還是來說一下，項(xiàng)目南側(cè)東風(fēng)路上有福祿路公交站，158/916等多路公交通達(dá)，地鐵臨近東站，未來有5號(hào)線
天筑作為平層豪宅，在鄭州市場(chǎng)可以作為第一選擇。(展開全部)
重大規(guī)劃塵埃落定這些天，一份《鄭開同城快速通道研究匯報(bào)》的方案，讓鄭州、開封同時(shí)上了熱搜。五條城市級(jí)快速路由北至南一字排...
建業(yè)天筑6號(hào)樓目前有8套600㎡精裝現(xiàn)房在售
建業(yè)天筑在售高層房源建面約289平㎡、330㎡、603㎡，分別位于3號(hào)樓和6號(hào)樓，其中289㎡均價(jià)40000元/㎡，33...
在線客服
官方微信
客戶端下載
