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鄭州

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建業(yè)天筑正常售完住宅改善富豪品牌高鐵區(qū)
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建業(yè)天筑 - 樓盤動(dòng)態(tài)

建業(yè)在鄭州布局的最重磅作品入市了！

發(fā)表時(shí)間：2021-03-13 14:06:45 來源：鄭州樓市

1

重大規(guī)劃塵埃落定

這些天，一份《鄭開同城快速通道研究匯報(bào)》的方案，讓鄭州、開封同時(shí)上了熱搜。

五條城市級快速路由北至南一字排開，鄭州、開封雙城融合，推進(jìn)力度從未如此強(qiáng)勁。

毋庸置疑的是，這個(gè)河南城建史前所未有的史詩級戰(zhàn)略，在徘徊了將近20年后，終于塵埃落定。

不同之處在于，2005年，鄭汴一體化戰(zhàn)略初出茅廬。只是在十七年后，這一戰(zhàn)略早已提升為鄭開同城。

一體化→同城，苗頭在一年前就已浮出水面。

最高指示下，一周后，省委書記王國生調(diào)研開封；幾個(gè)月后，鄭州市委書記徐立毅考察開封。緊接著，開封市委書記侯紅履新鄭州市長。坊間傳聞，此舉正為鄭開同城而來。

熟悉國內(nèi)邏輯的人，會(huì)懂得這接二連三的動(dòng)作之后的頂層深意。

鄭開快速通道，只是這一切的一個(gè)注腳罷了。

《匯報(bào)》中明確提出，要實(shí)現(xiàn)車行30分鐘雙向目的地到達(dá)。

從此，鄭開大道上那51個(gè)紅綠燈將成為歷史。

還有，就是K2。請注意，這并不是你所認(rèn)知的鄭開輕軌，它只是占用了鄭汴輕軌的現(xiàn)有路線。

K2鏈接的，是鄭州市的城鐵網(wǎng)絡(luò)。

快慢兩車，快車30分鐘，慢車50分鐘，這讓輕軌成為真正的交通快捷線。

快速路和輕軌，猶如人之兩手，一個(gè)鏈接鄭州東，一個(gè)鏈接開封西；鄭開同城的骨架基本敲定。

2

這一刻，我對他更佩服了

在看了這個(gè)城市大戰(zhàn)略的那一刻，我忽然想到了一張圖。

沒錯(cuò)，這就是建業(yè)在鄭東的布局圖，第一次看到這張圖的時(shí)候，我是吃驚的。

過去數(shù)年之內(nèi)，建業(yè)大手筆在整個(gè)東城營造了一個(gè)龐大的組合：電影小鎮(zhèn)、只有河南商業(yè)綜合體J18、高爾夫球場圣安德魯斯等等。

也許很少有人知道，但只J18的設(shè)計(jì)費(fèi)，建業(yè)便投入了整整五個(gè)億。建業(yè)在一個(gè)郊外新城，想做的，卻是城市級的商業(yè)中心。

很多人對此并不能明白。在尚屬荒涼的綠博，建業(yè)落子如此重磅的配套，到底是怎么想的？

這就像很多人一定會(huì)誤認(rèn)為，所謂鄭開同城，就是兩座城市彼此東拓西靠，最終將各自的邊界融在一起，達(dá)到城市融合。

但是，鄭開之間間隔50公里，這是無論如何也不能實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)。

鄭開融合，一定是通過衛(wèi)星城鏈接。

這個(gè)位置就是中牟的牟山濕地公園。

在最初的時(shí)候，很多人都不明白，為什么要在這里做占地四萬畝的鄭汴中央公園？

現(xiàn)在看，一目了然！

距離鄭開兩端平均都是20分鐘—30分鐘的車程，讓這里天然具備了鄭開雙城心臟地帶的地理內(nèi)涵。

白沙和這里的區(qū)別就在于，白沙是鄭州的，這里卻是河南的。一個(gè)是城市向東的自然外拓，一個(gè)是國家級的頂層城市群戰(zhàn)略設(shè)計(jì)。

這正是建業(yè)布局的前瞻性所在。

J18、電影小鎮(zhèn)、只有河南，建業(yè)用了三個(gè)城市級別的綜合配套和著名IP，填滿了這個(gè)心臟地帶。

它們也重塑了鄭州和開封之間，這長達(dá)50公里空白帶上的文化體系。

不知道你有沒有注意到，作為早先規(guī)劃的國際文化創(chuàng)意園，整個(gè)綠博最不缺的就是各種琳瑯滿目的規(guī)劃。但是數(shù)年過去了，至少有大半數(shù)仍只是規(guī)劃。

只有建業(yè)，似乎在憑借一己之力，努力撐起整個(gè)綠博的未來。

3

建業(yè)的夢

只有在明白了這些時(shí)，我才忽然懂得，為何建業(yè)敢將旗下最具創(chuàng)新、也最高端的疊墅、洋房和小高層等全系列產(chǎn)品，全部落地在了這里。

沿著鄭開大道北行，在看到電影小鎮(zhèn)之后，密集出現(xiàn)的，就是只有河南、三甲河南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、十五年制重點(diǎn)國際學(xué)校、杉杉奧特萊斯、濕地公園。

這些配套的密集度和力度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了鄭州四環(huán)內(nèi)全部新城。你也一定認(rèn)可這一點(diǎn)。

在快速路修通后，這里距離鄭州的就業(yè)中心鄭東新區(qū)和開封的距離都只有20分鐘的車程。就是坐K2慢線，也只不過30分鐘罷了。在主城內(nèi)的地鐵潮汐擺渡上下班，哪一個(gè)又不是需要30分鐘？

城市配套豐富、居住生態(tài)優(yōu)質(zhì)、交通便捷，這里為何不能做改善？

一直以來，很多人所能看到的，只是眼下；建業(yè)布局的，卻是未來五年。

所以，建業(yè)敢在這里落地天筑之外，建業(yè)最高端的第二個(gè)筑系產(chǎn)品——建業(yè)新筑。

2008年，當(dāng)建業(yè)幾十個(gè)億拿下天筑地塊時(shí)，很多人同樣覺得無法理解，以及不可思議。但是在今天，天筑是鄭州最頂級的大平層頂豪。

就在很多人同樣不理解新筑的時(shí)候，新筑一期卻基本銷售一空。

新筑這個(gè)名字，本來申報(bào)的名字叫做建業(yè)府，最終被否決了。

后來被改成了心筑，這是個(gè)一語雙關(guān)的名字。首先，心筑的品質(zhì)對標(biāo)的是天筑，是建業(yè)筑系在鄭州的第二個(gè)產(chǎn)品；第二重含義，是建業(yè)對項(xiàng)目操盤團(tuán)隊(duì)的深厚期待，勉勵(lì)團(tuán)隊(duì)要用心去做。

在正式推廣的時(shí)候，才將心筑正是定名為新筑。

對于這座延續(xù)了天筑高端血脈和品質(zhì)基因的第二座筑系產(chǎn)品，對于建業(yè)來說，其實(shí)還有更多的第二重含義。

四年前的一天晚上，在鶴壁，我聽到了一個(gè)故事。

這是一個(gè)關(guān)于東北莊的故事，地處濮陽市的濮陽縣，這是中國唯有的兩個(gè)雜技之鄉(xiāng)中的一個(gè)。建業(yè)將這里做成了雜技小鎮(zhèn)。這應(yīng)該是建業(yè)歷史上的第一個(gè)特色小鎮(zhèn)。

這個(gè)故事的背后彰顯的夢想是：有朝一日，建業(yè)會(huì)把中原文化小鎮(zhèn)，包括中原文化的美食、建筑、戲曲、雜技、武術(shù)、國學(xué)、中醫(yī)等等，能夠代表中原文化聚集在一起，走向全國，走向世界，讓河南人作為中國文化的傳播者，以中原文化為載體，來傳播中國文化，然后在這個(gè)過程中，我們每個(gè)人都生活得越來越好。

在這一刻，我被一個(gè)無可救藥的理想主義者感動(dòng)得稀里嘩啦！

后來就有了和王潮歌合作的戲劇小鎮(zhèn)只有河南。

在建業(yè)的眾多文旅小鎮(zhèn)中，只有河南，應(yīng)該是最能呈現(xiàn)建業(yè)夢想的一個(gè)作品，也是建業(yè)體系內(nèi)最重要的一個(gè)作品。

預(yù)計(jì)四月，這個(gè)建業(yè)在鄭州布局的最重磅的作品，就要面世了！

新筑的意義就在于，作為“只有河南”的配套宅地，它是“只有河南”的自然延伸。

建業(yè)要做的，是一個(gè)建立在只有河南的基礎(chǔ)上的，融合于藝術(shù)美學(xué)和文化內(nèi)涵的高品質(zhì)住宅！

4

北龍湖外，建業(yè)最好的改善產(chǎn)品

新筑已經(jīng)開到二期了，二期總占地106畝，容積率只有2.49。

二期延續(xù)了一期的設(shè)計(jì)語言，采用現(xiàn)代極簡手法，用波浪型線條+金屬鋁板+大面積玻璃幕，營造了很強(qiáng)的通透質(zhì)感。

二期目前主推的是洋房。共有兩種戶型：139平三加一戶型，和165平三加一戶型。完全是剛改和改善定位。

從建筑設(shè)計(jì)上來說，二期洋房立面的水波紋流動(dòng)飄逸，加上玻璃幕和金屬鋁板，具有很強(qiáng)的通透質(zhì)感。

這是因?yàn)?，新筑?chuàng)造性的做了無梁無柱的主體設(shè)計(jì)。

有可能在整個(gè)中原建筑史上，這是第一個(gè)。

傳統(tǒng)的建筑，是以水泥柱為核心，然后在兩邊延伸墻面和窗戶。所以你會(huì)看到整個(gè)建筑的割裂感會(huì)非常明顯；窗墻比又會(huì)受到一定的制約。

但是新筑，在擺脫了這個(gè)桎梏之后，新筑使用了鄭州住宅史上少有的寬體玻璃巨幕，將窗墻比做到了極致。

在建筑設(shè)計(jì)外，最值得說的，是洋房戶型的設(shè)計(jì)理念。

在鄭州舊有洋房的戶型設(shè)計(jì)中，一個(gè)有兩個(gè)共同的弊端：公區(qū)功能單一，家人活動(dòng)只有看電視；以及客廳模式單一，陽臺(tái)晾曬不足。

針對這些，建業(yè)將洋房戶型全部設(shè)計(jì)成了三加一戶型。最終形成了橫廳加雙陽臺(tái)的格局。

客廳加多功能房的長陽臺(tái)尺度做到了6米3，又可以根據(jù)需要直接改成四房。使得功能性和多樣性得到了更好的延伸。

還有就是165平的四加一房戶型。

這個(gè)戶型不僅做到了四開間朝南，并且是全套房設(shè)計(jì)，主臥、老人房、兒童房，都做到了足夠的私密性。

在北向有獨(dú)立的家政空間，讓南向陽臺(tái)免除洗衣機(jī)干擾，徹底回歸生活。

并且設(shè)計(jì)了保姆專用進(jìn)出路線，直接通向家政空間，平時(shí)買菜購物完全可以避開餐客廳等空間，保證了空間整潔。

讓人驚喜的是，新筑的二期洋房，全部取消了一樓院子。對于低密產(chǎn)品來說，一樓帶院是一個(gè)非常創(chuàng)收的設(shè)計(jì)，直接關(guān)乎的是項(xiàng)目的利潤。

但是為了保證園區(qū)公共活動(dòng)空間的豐富性和功能性，建業(yè)舍棄利潤取消了全部一樓院子。這一點(diǎn)，頗具老大氣象和擔(dān)當(dāng)，值得學(xué)習(xí)。

在洋房外，二期還有小高層產(chǎn)品。整體建筑設(shè)計(jì)采用了一種水波紋的設(shè)計(jì)理念，模擬的正是黃河水波的姿態(tài)。

不管是小高層還是洋房，新筑都是“只有河南”的理念延伸，不管是建筑設(shè)計(jì)還是園區(qū)景觀，都大量采用了最能體現(xiàn)黃河、黃土、麥穗等等中原文化特征的象征符號，比如說香檳金色，以及建筑和景觀的流水造型。

5

那些買天筑的人，又買了哪里

從某種意義上說，新筑是建業(yè)在下個(gè)時(shí)代的戰(zhàn)略級產(chǎn)品，就和北龍湖遲遲未動(dòng)的25號地一樣。

在我看來，對于建業(yè)，新筑至少有兩重含義：

一、它是建業(yè)布局鄭東，布局鄭開同城，在文化小鎮(zhèn)外，住宅產(chǎn)品的最重磅作品。它肩負(fù)的是牟山濕地公園周邊改善居住的標(biāo)桿之作。它也是建業(yè)三十年住宅開發(fā)歷史上，最具創(chuàng)新性的住宅產(chǎn)品，代表了建業(yè)未來改善住宅的方向。

二、它也是建業(yè)構(gòu)造的一個(gè)完美的殼。時(shí)至今日，建業(yè)早已脫離了地產(chǎn)開發(fā)商的單純身份，化身為涵蓋足球、商業(yè)、酒店、農(nóng)業(yè)、旅游、電影、教育、文化等等為一體的超級航母。但是這些都需要一個(gè)載體來進(jìn)行落地，需要一個(gè)烏托邦，能夠把這些體系統(tǒng)統(tǒng)裝進(jìn)一個(gè)殼子里去。

而這個(gè)殼非新筑莫屬。建業(yè)想實(shí)現(xiàn)的，是從外部的城市基礎(chǔ)型大配套，再到建業(yè)社區(qū)新生活服務(wù)體系的具體細(xì)節(jié)，兩者相結(jié)合所形成的完美居住生態(tài)。

這個(gè)生態(tài)不單鄭州沒有，就是整個(gè)中國的住宅開發(fā)史上，也屈指可數(shù)。真要要一個(gè)類似的話，也許你只能找見成都的麓湖。

讓我們再重申一下這個(gè)事實(shí)。

在過往的數(shù)年中，建業(yè)在這個(gè)城市中，一共做了兩個(gè)明星產(chǎn)品。到了今天，這兩個(gè)產(chǎn)品都取得了不錯(cuò)的成績。

在鄭州過往幾年的大行情中，鄭州高層住宅市場唯一價(jià)格翻了兩倍多的住宅，是建業(yè)天筑。從1萬5左右的均價(jià)，到今天的二手房3萬5，這個(gè)鄭州目前為止最豪的高層精裝豪宅，早已成為鄭州高層豪宅的標(biāo)桿和樣板。

作為北龍湖第一個(gè)交房的頂豪住宅，九如府，被業(yè)內(nèi)人稱為北龍湖豪宅區(qū)毛坯房的標(biāo)桿。也毋庸置疑是北龍湖至今唯一讓業(yè)主賺到錢的項(xiàng)目。想一想當(dāng)時(shí)2萬6起的房價(jià)，到如今4萬多的二手房價(jià)格；再想一想在所有人都不看好北龍湖的時(shí)候，那些因?yàn)橄嘈帕私I(yè)而買了九如府的業(yè)主，今天該是多么的幸運(yùn)。

如果你相信建業(yè)的戰(zhàn)略和判斷，那么，也許下一個(gè)機(jī)會(huì)，就在這里。

請記住這些關(guān)鍵詞：20分到主城的快速路、K2、J18商業(yè)綜合體、電影小鎮(zhèn)、只有河南戲劇幻城、杉杉奧特萊斯、三甲河南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、十五年制國際學(xué)校、四萬畝中央濕地公園。

以及，建業(yè)最好的明星產(chǎn)品！

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建業(yè)天筑
總價(jià): 2500 萬元/套
開盤時(shí)間: 2015年11月21日二期1#、4#樓開盤
交房時(shí)間: 交房時(shí)間是2018年5月31日
地址: 鄭東新區(qū) 高鐵站東廣場鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與康寧路交匯處
開發(fā)商: 鄭州建業(yè)天明置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037165678888

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