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天筑二期產(chǎn)品信息已經(jīng)釋放，近日踩盤(pán)所獲知的二期信息整理如下：
二期為1-4#樓，總計(jì)712套房源（一樓均為挑空）；
樓棟明細(xì)：1#，31F，3個(gè)單元，2梯4戶(hù)，
2#，37F，1個(gè)單元，2T2戶(hù)，
3#，35F，1個(gè)單元，3T2戶(hù)，
4#，19F，1個(gè)單元，2梯4戶(hù)，
房源明細(xì)：其中86-89㎡房源336套；160㎡房源96套；234㎡房源144套；287㎡房源102套，330㎡房源34套；
從二期戶(hù)型來(lái)看，天筑二期產(chǎn)品定位略有下調(diào)，近兩年的銷(xiāo)售周期，天筑一期還在艱難的去化中，二期戶(hù)型回調(diào)將大幅改善其銷(xiāo)售速度；
天筑東區(qū)當(dāng)仁不讓的空中豪宅，有人說(shuō)天筑守舊，沒(méi)有晴宇的時(shí)尚，但它卻有著晴宇沒(méi)有的那種豪宅貴族中的穩(wěn)重，優(yōu)劣勢(shì)就不多少了，參見(jiàn)本人上調(diào)評(píng)論。(展開(kāi)全部)
建業(yè)高端項(xiàng)目的代表樓盤(pán)，作為河南本土房地產(chǎn)行業(yè)的標(biāo)桿，業(yè)主對(duì)建業(yè)認(rèn)可度是其他開(kāi)發(fā)商無(wú)法企及的，這也是天筑即使價(jià)格遠(yuǎn)高于周邊，但是客戶(hù)依舊追捧的原因。不過(guò)年初的春雨行動(dòng)雖然為建業(yè)快速回籠的資金，但是對(duì)于品牌的損害真真不小。天筑的價(jià)格除去高標(biāo)準(zhǔn)的裝修，依舊比周邊同類(lèi)項(xiàng)目高一千到幾千不等，不過(guò)豪宅買(mǎi)的就是身份和享受，建業(yè)當(dāng)?shù)闷疬@份差價(jià)。
目前狀態(tài)：15年4月開(kāi)啟春雨行動(dòng)，5月回歸平銷(xiāo)，6月份開(kāi)始對(duì)外釋放發(fā)光體酒店式公寓信息，目前在售的一期及9#酒店公寓
天筑目前在售主力戶(hù)型為230-330㎡的四房和五房，均價(jià)2.5萬(wàn)上下，精裝標(biāo)準(zhǔn)3千-1.2萬(wàn)不等，為建業(yè)的第四代產(chǎn)品，采用的是物業(yè)是臺(tái)灣怡盛，物業(yè)費(fèi)6.8元/平?月，一期以高端改善型產(chǎn)品為主，二期以86-89㎡房源為主；
天筑重新定義了鄭州的空中豪宅，首創(chuàng)三重精修大堂，1F挑高6.2米，室內(nèi)裝修均采用國(guó)際知名品牌產(chǎn)品：如德國(guó)杜拉維特衛(wèi)浴、新西蘭斐雪派克電器等，對(duì)于有意向置業(yè)此樓盤(pán)的客戶(hù)可實(shí)地體驗(yàn)下。
項(xiàng)目產(chǎn)品、區(qū)位都很好，但相較于別墅類(lèi)產(chǎn)品私密性稍低。(展開(kāi)全部)
個(gè)人認(rèn)為建業(yè)近年來(lái)持續(xù)釋放優(yōu)惠，是其轉(zhuǎn)型的一種訊號(hào)，快速的去庫(kù)存，回籠資金，說(shuō)明其遇到了更好的投資機(jī)會(huì)或新型版塊，但無(wú)論是降價(jià)還是轉(zhuǎn)型對(duì)于老業(yè)主及建業(yè)在中原的地位都是有所損害，近幾年建業(yè)***作的商業(yè)項(xiàng)目日漸多了起來(lái)
近期的春雨行動(dòng)，天筑釋放的優(yōu)惠不小，最低達(dá)到7.7折，毛坯兩房1.4萬(wàn)，確實(shí)很誘惑人，據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)都是搶的。不過(guò)對(duì)于建業(yè)品牌而言，傷害還是蠻大，前兩年的春暉，今年的春雨，真真的傷了老業(yè)主的心，真不知道明年會(huì)不會(huì)再來(lái)個(gè)春潮行動(dòng)。。。
龍湖區(qū)域地王沒(méi)出來(lái)之前，東區(qū)真正的土豪明星樓盤(pán)，品質(zhì)不敢多講，高層單價(jià)絕對(duì)是當(dāng)時(shí)的河南省最高。天筑這個(gè)名字聽(tīng)起來(lái)就起勁兒，5000元每平的精裝費(fèi)也打破了市場(chǎng)裝修房的標(biāo)準(zhǔn)，但是，個(gè)人覺(jué)得22000的價(jià)格買(mǎi)個(gè)高層真的不值。
個(gè)人覺(jué)得，買(mǎi)建業(yè)天筑的客戶(hù)是不理性的，最起碼在定房的那一分鐘是不理性的。項(xiàng)目臨近高架橋，周邊居住環(huán)境一般；戶(hù)型設(shè)計(jì)和配套較好，但是并不足以支撐如此的高價(jià)。不過(guò)反過(guò)來(lái)想想，可能有錢(qián)人就是這么任性，我等屌絲描摹不了他們的心態(tài)。
建業(yè)天筑，中原地區(qū)的第一高端豪宅
11年1月份拿地，單價(jià)1503萬(wàn)元/畝，13年12月首批房源開(kāi)盤(pán)，目前一期房源在售均價(jià)25000
優(yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目自身配套完善，包含會(huì)所（1棟五星級(jí)業(yè)主私人會(huì)所和4棟獨(dú)立國(guó)際奢侈品牌會(huì)所）、花房，學(xué)校（康平路小學(xué)、四十七中（省重點(diǎn)）及九十六中等）；2、高鐵核心商圈，出行便捷
劣勢(shì)：精裝提高了置業(yè)門(mén)檻，拉升了單價(jià)、總價(jià)，限制了客群。
重大規(guī)劃塵埃落定這些天，一份《鄭開(kāi)同城快速通道研究匯報(bào)》的方案，讓鄭州、開(kāi)封同時(shí)上了熱搜。五條城市級(jí)快速路由北至南一字排...
建業(yè)天筑6號(hào)樓目前有8套600㎡精裝現(xiàn)房在售
建業(yè)天筑在售高層房源建面約289平㎡、330㎡、603㎡，分別位于3號(hào)樓和6號(hào)樓，其中289㎡均價(jià)40000元/㎡，33...
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