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現(xiàn)在還有房么，想買房

最近的帖子數(shù)和活躍度下降的厲害啊，除了維權(quán)的刷了幾波兒存在感，現(xiàn)在每天的新帖也太少了吧…

建業(yè)天筑一期交房 租金已破萬？ 現(xiàn)在還有房嗎？


總占地130畝，9棟19-35層住宅，地塊分東西兩個方向打造，分兩期開發(fā)，以6#樓王（小區(qū)最中間）為界點，東邊四棟已經(jīng)交房入住，西邊1#、2#、3#、4#為二期，地下雙層車位。


面積段北大南小，樓王6#是32套600㎡空中平層，3梯1戶，兩個主人梯，外帶保姆專用電梯，一層一戶，360度的景觀和視野，其中24-33層這十層是建業(yè)首次引入河南的私家天空游泳池，其中老胡自己留了一套，目前在售3.8萬/㎡；


6#北側(cè)3#和7#，一期和二期對應(yīng)的面積段，1T1，285㎡、295㎡和330㎡的五室四衛(wèi)南北通透戶型；2#和11#是230㎡的1T1、四室兩衛(wèi)戶型，已經(jīng)清盤。


6#的南邊四棟是小面積的，160㎡三房和90㎡的一房，目前也已經(jīng)售罄。建業(yè)天筑如今僅剩兩棟樓在售，最中心的6號樓和西北側(cè)3號樓，3#有兩個單元，東單元是295㎡和330㎡，西單元是285㎡。小區(qū)特色是精裝標(biāo)準(zhǔn)6500元/㎡、一層為挑高7米的入戶大堂、一期二期各配有業(yè)主私人會所和引進臺灣怡盛物業(yè)。


正因為產(chǎn)品區(qū)位的優(yōu)勢，不管是“豪宅”還是“好宅”，具有一定的稀缺性，早在2014年鄭東新區(qū)被確立為以金融業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代服務(wù)體系，全力打造鄭東新區(qū)金融城，截至2014年6月底，鄭東新區(qū)就累計入駐各類金融機構(gòu)207家。


昨天吳曉波來鄭州書友會，在交流中提到，全國有很多省是雙中心制省份，鄭州卻是一家獨大，整個河南一億級人口人才交流、資本、產(chǎn)業(yè)的集中，又是高鐵戰(zhàn)略獲益城市，未來十年是鄭州高速發(fā)展的十年。


但他指出，鄭州缺一樣?xùn)|西，缺非常野蠻的錢，從今年上半年到現(xiàn)在，河南A股上市寥寥幾家，全國卻將近500家，這背后說明河南省資本市場不夠活躍。一個城市要發(fā)展，首先要有熱血的人，二是年輕的產(chǎn)業(yè)，三是要有年輕的錢。中國有26000多支基金，規(guī)模達4.6萬億，河南要把錢吸引過來，需要一種氛圍，甚至需要一些泡沫，泡沫是好東西，只要不破。


對于目前的鄭州，鄭東新區(qū)已然成為高端商務(wù)寫字樓和眾多精英、白領(lǐng)集聚之地，建業(yè)天筑這樣的地段和環(huán)境、豪華裝修、拎包入住，恰是這部分人群所需要的，同樣他們也足以接受和撐起這樣的租金。并且隨著未來鄭州城市發(fā)展進程的加快，這樣的產(chǎn)品會更加稀缺和成為絕唱。(展開全部)

昨天蛆建業(yè)天筑看房子，看了一套282㎡的3樓的價格，價格是35025元/㎡含6500元/㎡的裝修。
看過裝修之后，這個價格不能說有多貴，只能說，能買的起的會喜歡啦。，樣板間不能拍照，這是最可惜的。

昨天發(fā)生了一個新聞，上海有家人買了個100寸的電視，用吊車吊進家，運費兩萬。
結(jié)果留言發(fā)生了踩踏。
非上海人留言說：有錢去買別墅啊，買個高層這么騷包干嘛。 上海人卻全部鄙視的說，這個小區(qū)房價5000萬起。這戶人家的房子470平，7000萬-8000萬。
隨著真正的CBD開始建設(shè)完成，一定要注意一種新的產(chǎn)品，行政公寓
因為上海城市發(fā)展最領(lǐng)先，頂級行政公寓最成熟，大城市都有一種通病，堵。所以很多富豪都有近郊別墅或者低密產(chǎn)品，但是都必須有一套CBD旁的行政公寓。
上?，F(xiàn)在有價有市的豪宅，漲幅最大的，就是黃浦江盼陸家嘴旁的行政公寓。其價格遠超過近郊的別墅，因為富豪在行政公寓里居住的時間要遠超過近郊別墅，這是大城市時代必然的第一居所。
很多人前幾年看不懂東區(qū)的洋房，覺得那是小趴趴房，他們現(xiàn)在還是看不懂CBD行政公寓，認知上的時間滯后。就是我們很好的投資機會。
最佳的地理位置，全方位專為頂豪階層的設(shè)計，奢闊的尺度，注定是一個城市最珍貴最稀缺的資產(chǎn)。今天富豪的需求就是明天中產(chǎn)的追求，關(guān)注下高鐵站類似項目300-800平米的產(chǎn)品。這類產(chǎn)品去化不快，但是一年都不一定有一個這樣的項目，稀缺。(展開全部)

建業(yè)天筑（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售269套，總銷售金額共13.3083億，總銷售面積共51130.21平，全年均價26028元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

建業(yè)天筑景觀的優(yōu)點所在：

1、入門景觀大氣恢弘，銀杏樹陣壯觀。
2、景觀區(qū)座椅為整塊石材，用料昂貴講究。
3、中心景觀廊架座椅為整塊大理石，非常難得。
4、霧森系統(tǒng)精華空氣
5、地下入口大堂華麗大氣。
6、單元室內(nèi)富麗堂皇
7、喬木選用樹形飽滿，胸徑較粗。
8、樹陣嚴密，規(guī)律美感

關(guān)于天筑一些室外景觀問題，發(fā)出照片大家勿噴：

1、部分戶型和位置，俯瞰效果不佳
2、盆花繞水泥井蓋，是突出井蓋還是掩蓋井蓋
3、草坪不佳
4、坡地草坪和路連接處未有排水，導(dǎo)致泥土污染路面
5、施工保護做的不好，噴漆污染石材
6、花架鏈接螺絲外漏
7、石材泛堿嚴重
8、北區(qū)車行，未能做到完全人車分流

建業(yè)天筑交房了，我個人覺得這是目前鄭州做裝修的項目中最高的水平，也是最厚道的作品。
配的森德的新風(fēng)、三菱的中央空調(diào)、斐雪派克冰箱、威乃達櫥柜、怡口凈水器、西門子廚房電器、林內(nèi)熱水器，這些配置，我覺得還不錯，鄭州目前宣傳能達到5000元裝修標(biāo)準(zhǔn)的也沒幾個，那幾個的配置有這么高嗎？
只有兩個陽臺墻面用了墻磚，還是仿大理石的，生活陽臺是墻地磚，其它的地方全是天然石材?？蛷d、餐廳的墻面全是木飾面、布面或皮面硬包、輔以玻璃、金屬等?？纯雌渌椖克^豪裝，不過是木線條加壁紙。
施工有瑕疵，裝修是免不了有瑕疵的，但以我看過的開發(fā)商裝修，和業(yè)主個人的裝修來比較，建業(yè)天筑是非常不錯的。只有萬科的裝修施工能這么細致，但萬科的裝修都比較簡單，沒法和天筑比。裝修公司能干這么規(guī)范的，我更沒見過。
聽說這是胡葆森直管的項目，所以我想，老胡真是上面沒人管了，成本、利潤啥的可能都不考慮了。買建業(yè)別的項目，可能沒這么厚道。(展開全部)

一期交房沒有呢，不知道天筑小戶型的裝修是什么標(biāo)準(zhǔn)什么樣子的，比較期待