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這外立面是基本涂好了吧

人車不分流?。。。。。。。。。。。。?！

碧桂園時代城也是個千畝大盤，處于南四環(huán)外，整體開發(fā)用地面積約1160畝，總建面約248萬方，目前一期、二期、三期已經(jīng)售罄，在售的是五期璟園的1#、2#、5#號樓和六期錦園的7#、8#號樓。

五期在京港線以東，南側(cè)是安置房小區(qū)，占地約?36.36?畝，容積率約?2.99，地上總建面約?10.36?萬㎡。規(guī)劃有?4?棟住宅、2棟商業(yè)，在售戶型為92㎡，精裝修均價約13500元/㎡，交房時間為2023年12月份；

六期在京廣快速路和京港線之間，占地約?46.9?畝，地上總建面約?10.92?萬㎡。規(guī)劃有?7?棟住宅、1棟商業(yè)，在售戶型為89㎡和115㎡是三方，項目西側(cè)規(guī)劃了一所九年制學(xué)校，精裝修均價約13000元/㎡，交房時間為2024年9月份。

五期六期地塊與前幾期相比距南四環(huán)更遠(yuǎn)、更偏，配套也不成熟，價格也并不便宜啊，康橋雖然賣到一萬四五，好歹是在四環(huán)內(nèi)呢，碧桂園要位置沒位置，要環(huán)境沒環(huán)境，13000+的價格并不劃算；其中但是五期南側(cè)就是安置房小區(qū)，距京港線較近，居住環(huán)境也一般般，而五期比六期單價要高的原因就是距地鐵口18里河站較近，而所謂的地鐵口地圖測距直線距離700多米，步行過去要1.5公里左右，已經(jīng)超出地鐵盤的距離了。(展開全部)

碧桂園6期西南側(cè)的是什么東西？陵園公墓？還是什么東西這么大一塊地，密密麻麻的好磕攙

時代城推盤節(jié)點(diǎn)非常密集，不久前剛推出璟園，現(xiàn)在又要推出錦園，不過，碧桂園時代城越往后推，感覺位置越差，價格也水漲船高，建議要買的及早下手。
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錦園地塊編號為鄭政出〔2020〕56號（網(wǎng)），被鄭州中貫新城置業(yè)有限公司以總價37146.0萬元底價獲得，成交畝單價791.89萬元/畝，折合樓面價3393.80元/㎡。值得注意的是，相比前期的幾塊地，這塊地要稍微便宜一些，而且應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)。
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錦園有以下幾個劣勢。
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第一，? 地塊位于時代城最南端，京廣南路東、左江路南，潤園南側(cè)，遠(yuǎn)離南四環(huán)不說，還處在京廣南路和中州大道的夾角處，環(huán)境嘈雜，風(fēng)水上還有剪刀煞的嫌疑，附近也沒有地鐵，好在東側(cè)控規(guī)顯示為中小學(xué)用地。
第二，? 地塊容積率較高3.5，比較窄長，而前幾期地塊容積率大多在2.99，也相對方正一些，地塊形狀方正容易出好戶型。
第三，? 交付時間較晚，預(yù)計2024年9月交房。
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不過，作為剛需流量大盤，碧桂園標(biāo)準(zhǔn)化的戶型硬填到地塊，差也不會差到哪.
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項目占地47畝，總建面15萬方，容積率3.49，建筑密度18.75%，綠地率35.05%，規(guī)劃7棟24-33層高層，規(guī)劃總戶數(shù)1154戶。主打89-115-130三個戶型。
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其中115平三房沿用潤園113平戶型，客廳帶3.8米陽臺，三個臥室都有飄窗，缺點(diǎn)是戶型比較長，廚房不舒服。
個人更推薦130平的大三房，比較創(chuàng)新，采用帶大陽臺的大橫廳，三個臥室也有飄窗，舒適度很高，唯一小小的瑕疵是主臥暗衛(wèi)。
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碧桂園的這些戶型沒啥大問題，但一定要注意，不要買西端戶臨路的，不然觀的不是景，而是車水馬龍了。
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個人認(rèn)為錦園應(yīng)該更便宜些，畢竟又遠(yuǎn)又吵，如果賣的比潤園還貴，那還不如不買。(展開全部)

碧桂園時代城，正商智慧城附近墳頭。

這是個啥初中

鄭州市時代城錦園項目7# / 8#預(yù)售許可前公示

碧桂園時代城，從名字就能看出來現(xiàn)在是由碧桂園獨(dú)自開發(fā)建設(shè)，與名門關(guān)系不大了。

目前在賣的是二期澤園、三期雅園、五期璟園。二期澤園在售7號樓和8號樓，其中7號樓只剩十幾套房源。

三期雅園占地約58畝，容積率2.99，總建面約11萬方，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有6棟26層，2棟27層，1棟20層高層住宅，內(nèi)部配套有一所幼兒園，目前價格在13500-14000元/平米，戶型設(shè)計有89-115平三房，南北通透，南向三開間朝南，臥室客廳連體陽臺。

五期璟園占地約36畝，容積率約2.99，總建面約10萬方共規(guī)劃有4棟樓，三梯六戶設(shè)計，戶型設(shè)計的全部是90平左右的小三房，剛需屬性明顯。目前在售2號樓和5號樓，價格在12000-12700元/平米左右。

二期三期更臨近地鐵2號線南四環(huán)站，五期璟園臨近十八里河站，單考慮地鐵方便的話，5期性價比更高，但買房也不能只考慮地鐵，五期16號地塊更靠南，南側(cè)規(guī)劃的有兩所學(xué)校，一所小學(xué)，一所中學(xué)，學(xué)校的話大多也與簽約的名校管城區(qū)外國語小學(xué)關(guān)系不大，西側(cè)緊緊挨著中州大道，噪音影響是再說難免的，周邊還有安置房，居住環(huán)境肯定不如澤園跟雅園居住氛圍好，但精裝修12000+的價格還臨近地鐵也挺香的，如何選擇還是看個人需求了。(展開全部)

最便宜的地塊開始了。趁著五一搞活動了