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建業(yè)君鄰大院（梅苑）
建業(yè)，河南本土房企一哥，多年的風(fēng)風(fēng)雨雨，建業(yè)總體上來說經(jīng)受住了考驗(yàn)，給鄭州人帶來過不少驚喜，不同于永威的異軍突起，不同于正商的主做剛需，不同于鑫苑的窮途末路，不同于康橋的口碑危機(jī)，建業(yè)給人的感覺就是一個(gè)字“穩(wěn)”。穩(wěn)是來源于胡葆森的執(zhí)著，穩(wěn)是來源于敢在寒潮期虧本做生意。
君臨大院（梅苑）位于九如東路與北三環(huán)交叉口東南角，是建業(yè)北龍湖三部曲中的第二曲，第一曲為此項(xiàng)目西邊的竹苑（已內(nèi)購售罄），第三部曲為此項(xiàng)目的南側(cè)地塊，建業(yè)最高端規(guī)劃，預(yù)計(jì)在6W—13W區(qū)間，地標(biāo)性規(guī)劃，據(jù)說不求快銷。
項(xiàng)目高度：
1、外立面采用：石材+大面積玻璃+金屬扣板
2、景觀規(guī)劃及下沉式會(huì)所視覺效果不錯(cuò)
3、裝標(biāo)采用浮動(dòng)式，你可以選擇600簡裝，也可以選擇3000、4500、6000不同檔次
4、戶型有北龍湖稀缺的小戶型，142三室及168四室
目前毛坯為3.6W左右起，網(wǎng)簽時(shí)需要選定裝標(biāo)
特點(diǎn)：你能感受到建業(yè)在這個(gè)項(xiàng)目上的用心，允許業(yè)主大范圍內(nèi)的私人定制，在成本上的不惜力，注定了這個(gè)項(xiàng)目是4W檔北龍湖最值得關(guān)注的。
建業(yè)這個(gè)地價(jià)，疫情影響下這個(gè)售價(jià)，這頓折騰，他肯定不賺錢啊，會(huì)不會(huì)“隨大流”減配啊，相信這是絕大多數(shù)不太了解建業(yè)的人的顧慮。
建業(yè)當(dāng)年的春雨行動(dòng)，天筑賣出白菜價(jià)，九如府賣出史詩級(jí)大漏，目前的交付效果大家有目共睹，各個(gè)都是片區(qū)內(nèi)的房價(jià)扛把子。
建業(yè)能做多年河南地產(chǎn)頭把交椅，有的就是寒潮期賠錢不賠口碑的魄力，反觀目前鄭州樓市，能有這樣魄力的地產(chǎn)商非常少（包含本土及全國知名大房企），舉個(gè)例子，老經(jīng)開區(qū)，1.2W樓面價(jià)的地王，也是口碑房企，卻苦于限價(jià)所累，雖然基本0利潤，但是交付效果依然差強(qiáng)人意，缺少的就是這份魄力。
送給鄭州地產(chǎn)所有地產(chǎn)商一句話：世界上沒有穩(wěn)賺不賠的生意，太過執(zhí)著于利潤率，會(huì)失去未來的市場，會(huì)失去購買者的口碑，淪落成只能做快銷產(chǎn)品，只能在應(yīng)付維權(quán)疲于奔命。(展開全部)

什么時(shí)候有新房源開售

君鄰大院梅苑戶型圖

繼建業(yè)27號(hào)地之后，24號(hào)地也沿用了27號(hào)地的銷售模式，只有君臨會(huì)會(huì)員才能參與，采用定制模式確定產(chǎn)品戶型、景觀等，事實(shí)證明這種模式很成功。

9月24號(hào)地開始排號(hào)，目前開始落位，這個(gè)24號(hào)地體量相對(duì)比較小一些，共規(guī)劃300來套房源，產(chǎn)品也是純洋房，戶型面積是140-450㎡左右，其中140㎡左右和160㎡左右房源相對(duì)較多一些。
目前落位大概200套，去化率在北龍湖也已經(jīng)相當(dāng)可以了。

實(shí)際上價(jià)格也相對(duì)比較便宜，毛坯標(biāo)準(zhǔn)層價(jià)格在3.7-4.7萬左右，跟27號(hào)地類似。這個(gè)價(jià)格在目前北龍湖中相對(duì)來說是比較具有競爭力的。

建業(yè)和永威在19年初拿的4宗地已經(jīng)相繼推出，可以看到性價(jià)比算是很高了，想入手的可以多關(guān)注。(展開全部)

誰有戶型圖嗎？什么時(shí)候開盤？發(fā)一下謝謝！

同問，這個(gè)到底還有沒有了，什么價(jià)位，精裝還是毛坯？不是君鄰會(huì)的一頭霧水

這樓盤到底清盤了沒有？一個(gè)朋友返鄉(xiāng)置業(yè)準(zhǔn)備買了，沒清盤就定了。轉(zhuǎn)讓加價(jià)的不要。

6月底7月初的時(shí)候開始落位，釋放價(jià)格3.5-4.5萬，這是標(biāo)準(zhǔn)層，面積是142-165-182-205四種，總共426套房源，基本落位差不多了。

建業(yè)君鄰大院，主力是182㎡和142㎡戶型，主力總價(jià)在500-800萬，現(xiàn)在人民幣貶值這么厲害的年代，這個(gè)價(jià)格真的不算貴了，能買到全省頂尖區(qū)位、頂尖配套、頂尖圈層、頂尖物業(yè)也算不錯(cuò)了。

建業(yè)在北龍湖這幾塊地的速度上面證明了做住宅開發(fā)他深耕河南的深厚功底，這塊地是2月26日拿地，中間針對(duì)意向客戶做定制化的產(chǎn)品，這么快又落位，落位價(jià)格也很有誠意了，加上品牌溢價(jià)才4萬的均價(jià)，算是對(duì)老業(yè)主的一種回饋。

2018年建業(yè)銷售額723.66億元，增長97.2%，這可全是河南十八個(gè)城市人的貢獻(xiàn)，這么龐大的老業(yè)主基數(shù)，建業(yè)也算對(duì)全省人有個(gè)交代，把全省資源最好的北龍湖回饋給你們，沒買到的別失望，接下來還有2宗住宅地。(展開全部)

140，160的不好買為啥不多規(guī)劃點(diǎn)呀？以后地塊是不是越來越大，難道我是窮人思維？

建業(yè)君臨大院，占地65畝，規(guī)劃15棟電梯洋房，面積140-160-180-200，容積率1.7