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北龍湖第一個破局的豪宅，竟然是一朵靈芝？

發(fā)表時間：2021-09-08 10:04:46 來源：鄭州樓市

1

北龍湖的準(zhǔn)業(yè)主，已經(jīng)變成最焦慮的一群人。

為什么？北龍湖的產(chǎn)品太平庸了。

所有產(chǎn)品全部建立在北龍湖的稀缺之上；

300萬的日本黑松在北龍湖成了一種標(biāo)配；

廚衛(wèi)全部用的都是最好的德國品牌；

入戶大門不是幾十萬的裝甲門，都不好意思跟客戶說；

精裝從最初的5000漲到8000，反正越貴越好。
……

如果放在7年前，所有人會覺得真牛逼；如果放在3年前，所有人都覺得還不錯；如果放在現(xiàn)在，見多識廣的準(zhǔn)業(yè)主們，只會叨叨兩句：

就這？

不是這些所謂的豪宅產(chǎn)品過時了，不是8000元的裝標(biāo)不夠奢華，不是全球一線設(shè)計師的產(chǎn)品不夠驚艷，當(dāng)所有人都見多了之后，對于北龍湖、對于新豪宅，他們有了更高的期待。

你跟我講北龍湖的稀缺，我知道啊；你跟我講北龍湖的新中式，我知道啊；你跟我講精裝包有多貴，誰家不是；你跟我講圈層有多好，資源共享好不好；你跟我講金融島的價值和產(chǎn)住分離，哪一家不是？……

所以，從開發(fā)商到準(zhǔn)業(yè)主，都充滿了焦慮。

你看，全是共性，沒有個性，你們都不懂我。

你看，我這么有錢、有品位，憑什么還得將就。

這些身價千萬、甚至過億的人，必須找到一個全新的價值點，才能刺激到他們。

因此，擺在開發(fā)商、擺在北龍湖、擺在準(zhǔn)業(yè)主的面前，所有的角色都在面臨一個巨大的命題：

堆料已經(jīng)極致了，未來如何革命？

行將10年的北龍湖，必須直面第一個轉(zhuǎn)型。

2

沉悶的北龍湖，急需一個新鮮血液。

某種意義上，北龍湖的產(chǎn)品更新進入了停滯階段。

跟很多業(yè)內(nèi)朋友聊到北龍湖，他們都談到了這種停頓的尷尬：千篇一律的新中式，都是北龍湖光環(huán)的加持，他們甚至聊了城市本身，都陷入了千城一面的怪圈。

北龍湖如何破局？大房企能否拿出最好的產(chǎn)品？什么樣的產(chǎn)品最能打動客戶？這是擺在所有人面前的一道難題。

要找到答案，就必須了解當(dāng)下的北龍湖市場，是什么現(xiàn)狀？

北龍湖是什么地方？與其說是一個圈層、一種資源，毋寧說這是一群人的桃花源，低密、親水、曲線、產(chǎn)住分離，一個極為干凈的居住板塊。

整個北龍湖的房子，已經(jīng)非常稀缺了。

1、低價出清的房源早都沒了，剩下的要么漲價，要么控盤。

北龍湖的很多樓盤，都是這種現(xiàn)狀，小戶型慢慢清零，低總價慢慢清零，價格一定會慢慢漲上去，未來面世的樓盤肯定是非大即貴。

2、未來入市的，全是大房企，全是好產(chǎn)品，全是高溢價。

沒有辦法，這里是北龍湖，別說開發(fā)商對土地指標(biāo)極為挑剔，就連身價過億的業(yè)主眼光都很高，但凡差點都入不了眼，每一家都拿出了最好的產(chǎn)品。

3、整個北龍湖供地越來越少，北岸逐漸供應(yīng)，南岸核心更少。

最近幾年，政府對于北龍湖的出讓把控得越來越嚴(yán)格了，這是過去9年北龍湖的出讓情況，完美過山車，南岸僅剩建業(yè)等幾塊核心地塊。

你看，北龍湖的現(xiàn)狀就是：

1、核心區(qū)的樓盤越來越少；

2、最近4年，北龍湖成交量、成交價不斷上升；

3、北龍湖的樓盤向北、向外擴散；

北龍湖這么核心的地塊，必須有人站出來，一定要拿出120分的勇氣，去打破沉悶的格局，為北龍湖徹底闖出一條新出路。

3

建業(yè)，再次擔(dān)起了歷史的重任。

從試水九如府，到竹苑/梅苑全面啟動定制化，每隔4年，建業(yè)都要重新審視一下市場，不斷滿足業(yè)主更高層次、更多元化、更具情感的需求。

建業(yè)海馬九如府，開辟了北龍湖的大牌時代；

建業(yè)君鄰大院竹苑/梅苑，開辟了北龍湖的定制時代；

這一次，建業(yè)想要玩一票更大的。

建業(yè)要用一把極為鋒利的刀鋒，刺開這陳舊的市場。正因為如此，這一次的魄力充滿了破釜沉舟的勇氣，才顯得如此重要。

很多人都覺得建業(yè)是一個穩(wěn)健的企業(yè)。

其實本質(zhì)上，不管是老胡還是建業(yè)，都是一個躁動的少年，總想跳脫出條條框框的束縛，做出一件石破天驚的事情。

從金水花園的10年返現(xiàn)，到后來率先引進的豪奢天筑，再到后來電影小鎮(zhèn)和只有河南，再到后來大手筆的建業(yè)J18，看似穩(wěn)重，實則率性。

2019年，建業(yè)豪擲50多億重倉北龍湖，一舉拿下3塊相鄰地塊，前面2塊地基本上售罄，剩下最后一塊百畝精品地塊，建業(yè)準(zhǔn)備大干一場。

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

作為北龍湖南岸少有的百畝地塊，核心、稀缺，更加關(guān)鍵的是，竹苑、梅苑從啟動定制模式到現(xiàn)在，必須再拿出一種全新的理念，才不負(fù)這塊豪宅之地。

這是對建業(yè)即將30歲的禮贊，

也是對北龍湖3.0時代的禮贊，

更是對所有人、準(zhǔn)業(yè)主的一份大禮。

這件事，只有建業(yè)能做，也只有建業(yè)能做成，有這個魅力，更有這個實力。

但是出乎意料，建業(yè)竟然在北龍湖種了一朵靈芝。

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

4

建業(yè)要回答的第一個命題是：這幫人到底喜歡什么產(chǎn)品？

他們太挑了。

北龍湖的產(chǎn)品設(shè)計經(jīng)歷了3個階段，第一個階段是各自為政、產(chǎn)品不一，第二個階段是全部中式風(fēng)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

但是我相信，一朵靈芝樹能征服他們。

這一次，建業(yè)邀請知名設(shè)計師馬巖松，完全顛覆了鄭州的產(chǎn)品設(shè)計理念，融入了曲線、山水城市、生長、生活，從千人一面到一人千面。

建業(yè)對于北龍湖最大的貢獻，率先打破了純中式的窠臼，打造了未來獨一無二的產(chǎn)品。

這一次北龍湖，石破天驚。

建業(yè)君鄰大院松苑，由MAD建筑事務(wù)所創(chuàng)始人及合伙人馬巖松親自設(shè)計。

MAD建筑事務(wù)所，以東方自然體驗為基礎(chǔ)和出發(fā)點進行設(shè)計，致力于創(chuàng)造可持續(xù)并具未來感、東方意境的有機建筑的國際建筑事務(wù)所，把城市的密度、功能和山水意境結(jié)合起來。以前的設(shè)計類型中，大多是城市規(guī)劃、城市綜合體、博物館、歌劇院、社會住宅、老城改造及藝術(shù)作品，但是純住宅，尤其是低密住宅，這是第一個。

夢露大廈：

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

深圳灣廣場：

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

馬巖松親自參與設(shè)計低密住宅，這還是第一次。

不過，在北京四合院幼兒園里，馬巖松已經(jīng)嘗試將曲線、色彩、綠植、自然、運動感，完美植入于這所住宅之中。

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

色彩斑斕，有山丘，有平原，高低起伏。

在這一座有著300年歷史的四合院（一部分）中，建造了一座漂浮的屋頂，以低矮平緩的姿態(tài)水平展開，將不同建筑間有限的空間最大限度地轉(zhuǎn)化成為一個戶外運動和活動的平臺，既保護了文物，同時跟現(xiàn)代建筑進行了鏈接，再現(xiàn)了歷史的層次感。

這一次建業(yè)君鄰大院的突破，不僅僅是打破了中式風(fēng)格的羈絆，更是創(chuàng)造了一種全新的豪宅姿態(tài)，有設(shè)計，有美感，有生活，有溫度。

我相信，“這是一個靈芝樹啊”，往往最直白的話語，勝過所有最華麗的辭藻，最高調(diào)的贊美，都不過是對生活最高的禮贊。

你看看，這個好像能夠生長的陽臺：

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

你看看，這個好像包裹在花朵里的戶型；

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

你看看，這個充滿了流動性的坡地幼兒園：

圖片來自于網(wǎng)絡(luò)

5

建業(yè)要回答的第二個命題是：這幫人到底會不會選擇北龍湖？

選擇北龍湖的客戶中，身價少則千萬多則上億，什么樣的產(chǎn)品沒見過，什么樣的城市沒見過，鄭州，以及北龍湖，到底有沒有吸引力？

因為米宅獨有的特性，在過去的幾年中，我們把全國最核心的城市、最好的富人區(qū)，有幸都瞧了個遍，全部都是產(chǎn)品張力十足，都能拿到臺面上。

建業(yè)君鄰大院松苑怎么樣？

1、面積極為奢侈。至少230-520平。

2、總價更高。目前價格未出，但是總價集中在1500-2500之間。

3、跟全國富人區(qū)中規(guī)中矩的設(shè)計相比，松苑的設(shè)計更為出彩。

現(xiàn)在君鄰大院松苑有一個得天獨厚的優(yōu)勢，從全國各大城市的趨勢來看，富人區(qū)+改善是保值、升值最好的資產(chǎn)。

富人通脹，我相信你一定對這句話不陌生。

比如北京的海淀、朝陽、東西城，富人置業(yè)主力，也是漲幅最高的板塊。

比如成都的金融城、大源、攀成鋼，4-5萬+的新房漲幅最高、改善主力。

比如合肥的政務(wù)區(qū)、省府版塊、金融城板塊，新房靠搶、二手在漲。

比如西安的高新主城、軟件新城、曲江一期，富人改善+漲幅最高。

你千萬不要擔(dān)心他們會離開鄭州，我反而覺得要放寬心。

北龍湖的未來，就是整個鄭州的未來，最好的規(guī)劃，最低密的居住體驗，最高階的富人區(qū)，最頂級的產(chǎn)品與設(shè)計，承擔(dān)了未來20年鄭州發(fā)展的使命。

這一點，毋庸置疑。

建業(yè)的雄心，想要打破這個沉悶的市場，想要給北龍湖帶來最新鮮的血液，拿出劃時代的產(chǎn)品，想要分享給更懂它的人。

這一點，毋庸置疑。

甚至包括整個建業(yè)體系，尤其是君鄰會，囊括了最好的圈層資源。

這一點，也是毋庸置疑。

6

這應(yīng)該是建業(yè)前所未有的好產(chǎn)品了。

也是未來北龍湖獨一無二的作品。

當(dāng)下千篇一律的北龍湖，才不是有錢人想要的樣子，富人區(qū)的未來，一定是充滿了個性，充滿了生機。他們要的不僅有重奢、圈層、頂豪，更要有審美、情趣上的升華。

建業(yè)君鄰大院竹梅松三個苑，兩年前給人以驚喜，今天再次給人驚喜，足以見得，松苑背負(fù)了建業(yè)創(chuàng)新艱巨的使命。

未來鄭州市場是能否出現(xiàn)更好的產(chǎn)品，北龍湖的富人區(qū)能夠打破新中式一統(tǒng)天下的局面，建業(yè)能否拿出未來幾年最好的產(chǎn)品？這個使命，挑戰(zhàn)極大。

推倒過去、特立獨行，才是它的風(fēng)格。

我們期待，建業(yè)這一次開天辟地的創(chuàng)新，能夠啟動北龍湖價值的再次騰飛。

教育大變革，鄭州的家長如何應(yīng)對？

富貴聊教育，還算靠譜——不是啥專家，先是一個義務(wù)教育階段孩子的爸爸，親戚中老師比較多，認(rèn)識教育圈里一點人，也喜歡研究教育和學(xué)區(qū)房。

今天晚上我來直播，直播時間7點到8點半，大家一塊聊聊，就是一個目的，共同讓咱們自己的孩子，教育上不走彎路。

點擊下面鏈接預(yù)約進入直播間，我們一對一回復(fù)！

北龍湖的準(zhǔn)業(yè)主，已經(jīng)變成最焦慮的一群人。為什么？北龍湖的產(chǎn)品太平庸了。

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交房時間: 竹苑交房時間：預(yù)計2022年10月份1-15#交房交房樓棟：1#,10#,11#,12#,13#,14#,15#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#,9# 交房詳情：1-15#
地址: 鄭東新區(qū) 北龍湖鄭州市鄭東新區(qū)北三環(huán)與九如路交叉口東南角
開發(fā)商: 河南龍宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
咨詢電話: 0371—6099 9555

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