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這個項目整體還不錯，性價比在那個位置算是好的了，我買的2號院小三房97平的！就配套而言肯定不如1號院整體好,但1號院的戶型真是太坑了，120多平還是一衛(wèi)！我還是喜歡這個97平的戶型！這個項目我朋友推薦的！整體感覺還不錯！期待開發(fā)商再給力點！后續(xù)2期什么的開發(fā)都能跟的上！不管對我們業(yè)主或者開發(fā)商自身都比較有保障！

位置各方面都不錯，就是不知道小開發(fā)商靠不靠譜？

騰威城項目是17年拿的地，19才開始蓄客，到19年底開盤，位置在鄭汴路與英協(xié)路交匯處，社區(qū)定位剛改，是對張莊社區(qū)的整體改造，一共分三期開發(fā)，目前在售的就是項目一期。一期項目有85畝地，建筑面積有30萬方，屬于住宅商品房，整個社區(qū)沒有建造安置房，張莊拆掉之后會建成大型商超。

說實話，項目周邊配套還是比較齊全的，地鐵站有鳳凰臺站、東十里鋪站、貨站街站，在建的還有地鐵6號線，還要幾年能通行；學校有鳳凰雙語學校，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的有一個48班小學，二號院有一所幼兒園，二期項目也有一所幼兒園，醫(yī)療資源也可以。

一號院和二號院中間隔了個馬路，一號院交房時間原本說是今年年底，現(xiàn)在說是要順延，預期到明年六月份交房，二號院大概會在明年年底。在售價格16500-18500元/平米，相對來說，一號院會貴點，均價18500元/平米，二號院最低16500/平米。現(xiàn)在首付可以分期，只是沒有優(yōu)惠，正常首付會優(yōu)惠一部分錢，如果想用組合貸只能是鄭州市的公積金，如果是河南省的就不行，只能用商貸或者只用公積金。

金水老區(qū)的優(yōu)勢就是配套比較齊全，無論是學校、交通還是商業(yè)都是現(xiàn)成的，不用擔心入住的生活需求，老城區(qū)確實有自身的優(yōu)勢在，附近就是東建材，買房裝修的話會比較方便，但是也有不好的地方，居住起來多多少少會嘈雜，影響居住體驗。今天也問了下是不是有張莊社區(qū)內(nèi)部人員以優(yōu)惠價購買的情況，回答是開盤前期會有，現(xiàn)在已經(jīng)沒了。(展開全部)

引進了康橋物業(yè)，無疑是項目的一個很大加分項
這個區(qū)位，一萬八左右的價格，還行
但是你要問品質有多高，我的回答是甘蔗沒有兩頭甜

誰知道施工單位是哪家?小開發(fā)商如果找個大施工單位，多少會好一些吧

騰威進度有點慢啊，一號院12月交房，現(xiàn)在外立面還沒整

騰威城支持公積金組合貸么？

聽朋友說他們有一個群說騰威城資金現(xiàn)在緊缺，施工進度明顯比去年慢多了，都被網(wǎng)圍著，實際沒怎么動過，大概率可能會爛尾？或者就是等著讓他們賠交房延期違約金，小道消息應該挺準的，而且不可思議的是里面竟然有找他們村莊里面人一萬三一萬四買的，先不說整體人群素質保障，后期交易的時候，估計和現(xiàn)在鳳凰城一樣，正常商品房一萬六賣，還有之前找關系買的人一萬二賣的，而且現(xiàn)在比較多的高空拋物現(xiàn)狀，哎，人群素質這一塊實屬擔憂呀，細思極恐，感覺既然花一萬七八買這里的房子，不說后期交易價格參差不齊，住的時候也不安全而且還不舒服，倒不如考慮一下其他地區(qū)，畢竟鄭州一萬七八價格還是有很多選擇的

這個小區(qū)內(nèi)有安置房嗎？張莊村民是不是也要搬遷到這個小區(qū)

新售樓部已于元旦假期正式對外開放，位于一期一號院，作為金水區(qū)總占地543畝的樓盤，總算有了點牌面。

項目目前在售一期，位于青年路和英協(xié)路交叉口，占地面積85畝，以英協(xié)路為界限分東西兩個地塊，東側為一期一號院，西側為一期二號院。一號院占地53.7畝，容積率3.59，共規(guī)劃6棟33-34層高層，兩梯三戶/兩梯四戶設計；二號院占地31.2畝，容積率3.73，共規(guī)劃3棟33層高層、1棟13層小高層，兩梯三戶/三梯五戶設計，內(nèi)部配套一所幼兒園。

一號院在售1/2/3/6#樓，4/5#樓尚未推出，整體均價18500元/㎡；
二號院已推出1#樓，剩余樓棟尚未推出，均價16800元/㎡。

項目亮點不少，主要還是地段稀缺，地鐵3/4/6號線環(huán)繞，一期一號院地塊距離地鐵3號線鳳凰臺站960米左右，距離地鐵4號線貨站街站800米左右，交通便利；內(nèi)部規(guī)劃12000㎡市政公園，填補主城區(qū)缺少休閑配套的空白；引進康橋物業(yè)，社區(qū)居住生活品質有保障；3.6-3.7的容積率在金水主城區(qū)也是一大優(yōu)勢，社區(qū)內(nèi)部景觀設計是重慶道合，永威南樾瑞苑也有合作，實力可以。

缺點也很明顯，開發(fā)商的實力和工程質量水平都要打個問號，戶型設計中規(guī)中矩，外立面走新古典主義，土黃的色調讓人生理不適，周邊缺少高端商業(yè)綜合體，學校只簽約了鳳翔中學，2024年開始招生。(展開全部)