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綠都紫荊華庭推出了商業(yè)中心的二期——無界。
之前推出的一期是北邊那2棟方方正正的脈棟公寓,二期原來也是個方疙瘩,但后來改了規(guī)劃,增加了建筑的開放性,有利于公共衛(wèi)生防控要求,由“商業(yè)MALL”調整為“商業(yè)街+MALL”,簡單的說,就是封閉的大盒子打開了。
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嚴格來說,一期二期其實從外面看是一個整體,但規(guī)劃上是分為兩塊。
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一期占地14畝,商業(yè)建筑面積為1.6萬方,旅館建筑面積為8.4萬方。
二期塔樓占地10畝,總建筑面積為4.7萬m,其中商業(yè)建筑面積為3.7萬方。
二期商業(yè)占地24畝,其中商業(yè)建筑面積為3.75萬方。
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最近要推出的就是二期公寓產品,還是挺創(chuàng)新的,優(yōu)勢突出。
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第一,? 建筑形式創(chuàng)新??偢?8層的公寓,打造層層疊退的建筑形式,從西邊11層逐步過渡到東邊18層,一改以往封閉,陰暗的公寓結構,內庭中空,陽光、空氣可以引入室內,露臺也能提供更多社交活動空間和觀景視野。
第二,? 戶型比較緊湊實用。主力戶型約32-49㎡,約3.05米挑高設計,而一期的脈棟公寓戶型是30-33-43-62平,可以看出二期門檻更低了。
第三,? 地段一流。臨紫荊山和南三環(huán)交匯處,緊鄰南三環(huán)站地鐵口,背靠紫荊華庭小區(qū)得龐大人流,自然是不用愁客流的。
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當然,如果想投資二期公寓的話,還是要謹慎些。
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首先是這里公寓供應壓力很大,前兩棟脈棟公寓合起來3000戶左右,北邊鑫苑還有一堆公寓,南面還有瀾灣的知了公寓,以及海量的安置房,這到時租金肯定打架。
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其次公寓一直較高的稅費、水電費、物業(yè)費,也會增加出租難度和轉手難度。
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不管怎樣,綠都紫荊華庭商業(yè)二期規(guī)劃能夠調整還是很好的,一改原來刻板的印象,也算為城市貢獻了漂亮的天際線。(展開全部)
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