綠都紫荊華庭推出了商業(yè)中心的二期——無界。
之前推出的一期是北邊那2棟方方正正的脈棟公寓，二期原來也是個(gè)方疙瘩，但后來改了規(guī)劃，增加了建筑的開放性，有利于公共衛(wèi)生防控要求，由“商業(yè)MALL”調(diào)整為“商業(yè)街+MALL”，簡(jiǎn)單的說，就是封閉的大盒子打開了。
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嚴(yán)格來說，一期二期其實(shí)從外面看是一個(gè)整體，但規(guī)劃上是分為兩塊。
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一期占地14畝，商業(yè)建筑面積為1.6萬方，旅館建筑面積為8.4萬方。
二期塔樓占地10畝，總建筑面積為4.7萬m，其中商業(yè)建筑面積為3.7萬方。
二期商業(yè)占地24畝，其中商業(yè)建筑面積為3.75萬方。
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最近要推出的就是二期公寓產(chǎn)品，還是挺創(chuàng)新的，優(yōu)勢(shì)突出。
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第一，? 建筑形式創(chuàng)新?？偢?8層的公寓，打造層層疊退的建筑形式，從西邊11層逐步過渡到東邊18層，一改以往封閉，陰暗的公寓結(jié)構(gòu)，內(nèi)庭中空，陽光、空氣可以引入室內(nèi)，露臺(tái)也能提供更多社交活動(dòng)空間和觀景視野。
第二，? 戶型比較緊湊實(shí)用。主力戶型約32-49㎡，約3.05米挑高設(shè)計(jì)，而一期的脈棟公寓戶型是30-33-43-62平，可以看出二期門檻更低了。
第三，? 地段一流。臨紫荊山和南三環(huán)交匯處，緊鄰南三環(huán)站地鐵口，背靠紫荊華庭小區(qū)得龐大人流，自然是不用愁客流的。
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當(dāng)然，如果想投資二期公寓的話，還是要謹(jǐn)慎些。
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首先是這里公寓供應(yīng)壓力很大，前兩棟脈棟公寓合起來3000戶左右，北邊鑫苑還有一堆公寓，南面還有瀾灣的知了公寓，以及海量的安置房，這到時(shí)租金肯定打架。
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其次公寓一直較高的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，也會(huì)增加出租難度和轉(zhuǎn)手難度。
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不管怎樣，綠都紫荊華庭商業(yè)二期規(guī)劃能夠調(diào)整還是很好的，一改原來刻板的印象，也算為城市貢獻(xiàn)了漂亮的天際線。
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