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金地濱河風(fēng)華位于濱河國際新城經(jīng)開第十七大街與經(jīng)南十二路交會處，展廳位于農(nóng)業(yè)南路商鼎路交叉口向東200米路南，展廳已對外開放。
這是2018年金地拿下的濱河地王項目，64.6畝，容積率2.0，樓面價10814元/㎡，也是繼金地格林小城、金地鉑悅、金地名悅之后，在鄭州的第四個項目，金地成立于1998年，總部位于中國深圳，也是一線房企，無奈前三個項目由于種種原因，口碑和反響都比較平淡，沒有發(fā)揮出金地的實力，不惜溢價50%摘得濱河地塊，金地也是想借此來充分發(fā)揮出自己一線品牌的實力，扭轉(zhuǎn)鄭州市場的局面。
濱河地塊命名為金地濱河風(fēng)華，風(fēng)華系是金地集團的三大高端產(chǎn)品系列之一，代表作有杭州金地大運河府、杭州西溪風(fēng)華、南京中心風(fēng)華、寧波風(fēng)華東方、寧波金地風(fēng)華大境、蘇州金地平江風(fēng)華、西安金地中心風(fēng)華、武漢金地閱風(fēng)華等，已經(jīng)成了品質(zhì)的典范，該項目是中原風(fēng)華系的首個作品。
落后濱河，一點也不足為奇，本身這里就是品質(zhì)精品樓盤的聚集地，區(qū)域規(guī)劃有荷湖、蝶湖、中央水街等環(huán)境優(yōu)美，居住環(huán)境也比較純粹，以低密度商品房為主，安置房極少，中建一級土地開發(fā)，作為河南省首條綜合管廊和海綿城市的試點，目前已經(jīng)進駐的開發(fā)商有綠地、綠城、康橋、亞新、中建、信保、電建、金輝等，區(qū)域前景潛力還是很大的。
項目地塊比較狹長，與海馬清風(fēng)公園相鄰，規(guī)劃6棟高層、7棟洋房、一棟幼兒園及部分商業(yè)，呈錯落分布，南側(cè)為綠城和海馬項目，北側(cè)為濱河商業(yè)休閑街，戶型高層以兩梯四戶為主，洋房一梯一戶，目前來看周邊還是有點荒涼，不太適合居住，改善和投資可以關(guān)注。(展開全部)

金地濱河風(fēng)華，4月20日開放城市展廳，在鄭東新區(qū)農(nóng)業(yè)南路與商鼎路交叉口東200米路南。

在金輝與電建都已首開之后，金地終于動了。

濱河基本上要求告別高低配，央企電建原本的高低配方案就直接改為了純高層，但金輝與金地還是絞盡腦汁的報批成功。

不過金地濱河風(fēng)華64畝地，狹長地塊，隔壁的海馬青風(fēng)公園起碼還是南低北高，金地的“錯落有致”著實有點尷尬。

金輝3月12日首開，高層均價14500元/㎡，去化率52%。

電建3月20日首開，高層精裝均價17000+元/㎡，去化率46%。

10800的面粉價，面包賣到了14500…… 去化率還這么低，這到底是什么樣的市場？

金地濱河風(fēng)華計劃高層精裝、洋房毛坯，高地價一定是要賣高溢價的，包括金輝，后期的10層疊墅一定是要拉溢價的。

至于電建，作為央企不會也不能擅自低價銷售，省的扣上國有資產(chǎn)流失的帽子。

濱河的競爭本就激烈，融僑、金輝的價格已經(jīng)上周邊項目咬牙切齒了，還有后續(xù)的金地、電建跟著，大佬美廬灣5月份也要重新入市， 中建三期、綠城地塊也摩拳擦掌， 濱河的下半場好戲馬上開始……(展開全部)

2018年5月開拍的鄭政經(jīng)開（2017）075號地被金地集團武漢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，土地單價1802萬元 ，樓面價10814元/平，金地成為進駐濱河的又一位一線房企！75號地位于經(jīng)南十一路南，經(jīng)開第十七大街東，地塊位置較好，臨近濱水商業(yè)街，為雙地鐵口，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅兼容商業(yè)用地，容積率大于1，小于2.5，起始價77600萬元，綜合房價最高限價19000元/平。

作為“招保萬金”四大老牌龍頭房企之一，金地在業(yè)界有建筑理科生之稱，“文有萬科、理有金地、工有中?！?，產(chǎn)品力一直是金地的核心競爭力，僅產(chǎn)品就有九大系列，包括世家系列、天境系列、褐石系列、名仕系列、風(fēng)華系列等等。然而因為過于關(guān)注產(chǎn)品的文化一定程度上使得金地對于規(guī)模的擴張相對保守，因此近年來在其他房企大肆擴張時，金地拿地速度一直不緊不慢，排名穩(wěn)定在10名左右，沒能有大的進步。
但自2016年起金地重新審視自身，集團開始戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，地方有了更多拿地權(quán)，而且目前金地集團已經(jīng)在戰(zhàn)略上，將鄭州確定為金地下一發(fā)展階段的深耕城市。目前金地在鄭州開發(fā)的項目有金地格林小城，金地鉑悅，金地名悅。格林小鎮(zhèn)位置一般，賣了幾年還在賣，價格也上不去，臨近的鉑悅馬上交房卻因為精裝修被維權(quán)，，，一直沒有標(biāo)桿項目作為金地的入鄭品質(zhì)，“金地濱河風(fēng)華苑”的備案成功也說明金地對濱河這塊地的期待，風(fēng)華系產(chǎn)品即將面世。

項目地塊與海馬青風(fēng)公園一路之隔，本以為海馬會拿下當(dāng)二期開發(fā)，地塊狹長，沒有方正地塊好設(shè)計，所以規(guī)劃設(shè)計上需要金地給出足夠的慎重。但是目前為止金地拿出來了個一個高低配的方案，明眼望去，感覺小區(qū)高低林立，洋房？小高層？高層？知道你反感難做，但是對比下隔壁的青風(fēng)公園，感覺看上去舒適度都不如，城市天際線這一關(guān)都丑爆了，不知道規(guī)劃如果通過的。。。

金地以自己的施工質(zhì)量和細節(jié)聞名，其銷售上一直中規(guī)中矩，此次定價不近要考慮隔壁的青風(fēng)公園，還要對標(biāo)同時土拍而且預(yù)估也要同時上市的電建和金輝地塊，至于誰先搶占市場不僅靠時間，更需要過硬的產(chǎn)品！(展開全部)

大哥，那你退房啊，當(dāng)時裝修合同是強迫你簽的嗎？現(xiàn)在房子都要裝修好了，又要人家退裝修款，是不是不太合適啊

穩(wěn)住，別雞凍。產(chǎn)業(yè)綜合用地，zf能忍心割肉，把鄭州最好的兩個價值高地從部分住宅用地變成綜合產(chǎn)業(yè)用地，實屬不易。有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃才是真正的利好，產(chǎn)城產(chǎn)住融合，也是濱河設(shè)計的初衷，鄭州確實面臨產(chǎn)業(yè)空心化的危險，能有規(guī)劃這是第一步，具體看落實，夢想還是有的，萬一實現(xiàn)了呢？人沒有夢想和咸魚有什么區(qū)別呢，怎么翻身？另外根據(jù)最新規(guī)劃，地鐵線路設(shè)計有彩蛋，在國家收緊各地地鐵呈報審批力度的同時，是否暗示鄭州第三批地鐵申報已有眉目？有待后續(xù)公布…至于對濱河冷嘲熱諷的吃瓜群眾，隨他去，看誰笑到最后，打臉還是被打臉，以后看。

金地經(jīng)開區(qū)地塊預(yù)計案名為金地濱河風(fēng)華，屬于風(fēng)華系列。目前，在金地的褐石、名仕、天境、世家、格林、風(fēng)華、未來、社區(qū)商業(yè)8大金地標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品系列中，風(fēng)華系是最新的一個。與其他7條產(chǎn)品系不同，“風(fēng)華系”顯然也是金地最“形而上”，最具有中華古典韻味，同時兼顧現(xiàn)代時尚感的一次產(chǎn)品創(chuàng)新。

希望金地給說法，裝修質(zhì)量差一拖再拖

整體周邊還不錯，離地鐵，學(xué)校，醫(yī)院，公園都挺近的，后期生活應(yīng)該比較方便。

今天去看了，感覺還不錯！
挺好！適合居住。改善型
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很喜歡裝修風(fēng)格 準(zhǔn)備下手