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坤達?江山筑，位于南龍湖紫荊山南路與107連接線交會處。項目總占地約3000畝，其中配套用地約1200畝，住宅用地1800畝。總住宅建筑面積約260萬方，規(guī)劃為高層和洋房，整體容積率2.0，建筑密度整體較低，比較難得。其中一期在售，占地109畝，容積率1.77，共11棟樓，其中4棟高層，7棟洋房，規(guī)劃1304戶。戶型區(qū)間方面，高層均為88-89㎡小三房；洋房8+1層，頂層復式，97㎡-141㎡三房四房。盤很大，開發(fā)周期跨度必然很長，開發(fā)商坤達明顯也意識到這個問題。自己品牌不強，開發(fā)經驗不強，坤達祥龍城也不能撐起門面，首次操盤3000畝項目，必然要做點什么才能吸引現(xiàn)在挑剔的購房者客戶。于是就引入學校，提升建標，配置暖氣。華東師范大學附屬鄭州江山學校，從幼兒園到高中，但是是私立性質，開發(fā)商有一定名額，不保證都能上。建標方面，別的不多說，市場上樓盤的配置基本都有。單單是園區(qū)保證全石材鋪設這一點就秒殺市面上80%以上的樓盤，如果交付能完全做到，值得稱贊。暖氣方面，每棟樓下面設置供暖主機，實施天然氣分戶式獨立供暖，在南龍湖暖氣稀缺的當下，算是一個比較不錯的亮點。缺點就是區(qū)位太靠南，不得不承認，與南龍湖成熟區(qū)有較遠的距離，另外開發(fā)商經驗不足，未來品質等能否兌現(xiàn)存在疑慮。(展開全部)

謙祥福晟興隆城興隆城位于興隆鋪路與沙口路交叉口東南角，閩系開發(fā)商之一，樓盤共計4塊地，A塊地為安置區(qū)，C地塊,D地塊為目前在售地塊剩余部分房源，B地塊為待售狀態(tài)。位置：緊鄰京沙快速，距離北三環(huán)高架亦不遠，小區(qū)地塊較多，距離3號線地鐵口興隆鋪路站距離不一，最近的B地塊距離700米+，距離C、D地塊1.2KM+，綜合而言算的上交通較便利。學校：配套有公立學校，開發(fā)商拉來了北師大教育支持，至于能有多好，上限有多高不敢說，但比普通強點應該沒問題。商業(yè)：附近無優(yōu)質商圈，小區(qū)有底商。優(yōu)點：1、C地塊不算小，小區(qū)內部景觀規(guī)劃還可以。2、價格合適，目前C地塊剩余房源只有大面積，130平，1.4W+。3、有學區(qū)概念，至少比普通強點。缺點：1、C地塊距離高架近，有一定噪音影響；B地塊距離鐵路近，也有一定噪音影響；D地塊地塊太小同時和安置房同小區(qū)（物理隔開）。2、周邊剛需氛圍濃厚、周邊沒有優(yōu)質商圈。地緣剛需自住，對學區(qū)有一定需求，對交通有一定需求，手中米可以接受1.4W+的價格，可以選擇這里。建議：B地塊為相對最好的地塊，不急的朋友也可以等等，目前樓市橫盤期，哪怕漲價也不會漲太多，B地塊距離地鐵口距離適宜。(展開全部)

今天去看了，感覺還不錯！
挺好！適合居住。改善型
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