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現(xiàn)在推出了五套特價(jià)房11樓17樓111的14樓21樓97的 和一套五樓的面積115

地塊太小了 長條形狀后期做不出什么景觀吧 想對比中海的實(shí)地景觀真的做的不錯(cuò)

這位三少爺?shù)墓P是一根金桿子喲 著實(shí)厲害\ud83d\udc4d\ud83c\udffb
寫出了我想說卻又寫不出來的心聲呀
不爭氣的金地 扶不起的阿斗
中海咋樣呀各位仁兄

哎，受地塊所累，產(chǎn)品一般般。不過售樓處挺漂亮的哈。價(jià)格的話，還是比較高的，同等價(jià)位，完全可以考慮隔壁的中海萬錦公館了，相比來說。好一些

金地，咋說呢。我很喜歡它的售樓處，真的很漂亮，但是一看沙盤，我就無感了。沒辦法，地塊限制，做不出好產(chǎn)品。同等價(jià)位，完全可以考慮中海萬錦公館

理性分析，金地別的項(xiàng)目咱先拋開不說，金地在濱河這個(gè)項(xiàng)目還是不錯(cuò)的，噴子們可以到項(xiàng)目實(shí)地看一下在作出評價(jià)，不要被別人影響，項(xiàng)目都沒看過把耳朵當(dāng)做眼睛。我不是托哈。寫這條房評的時(shí)候打字的手在鍵盤上面瑟瑟發(fā)抖。
產(chǎn)品上濱河風(fēng)華高層以110、120三房為主，洋房150的平層和180的一樓、頂樓復(fù)式。作為高端區(qū)域，任何房企在濱河的戶型都大差不差，只有個(gè)人的喜好和細(xì)節(jié)的處理。金地120的戶型進(jìn)深過長，不過大空間無浪費(fèi)哦。洋房150的平層四房很完美，大面寬采光。復(fù)式的話就三少的喜好來說頂層優(yōu)先級大于首層。
濱河區(qū)域拋開綠城。其他融僑，電建，金地，金輝，海馬。產(chǎn)品都差不多，個(gè)人理解個(gè)人理解，別罵我

拋開金地以前的項(xiàng)目不說，濱河風(fēng)華在位置上要比金輝，電建，強(qiáng)上一些。
缺點(diǎn)就是和海馬一樣，地塊狹長，后期園林景觀可能做的不是很好

金地濱河風(fēng)華
金地在濱河的一顆落子，項(xiàng)目位于經(jīng)開第十七大街與經(jīng)南十二路交叉口東北角，地塊有些狹長，樓面價(jià)10814，風(fēng)華系是金地的高端系列，但是金地目前在鄭州已交付的樓盤似乎在高檔類產(chǎn)品里比較乏力。
項(xiàng)目高度：
1、外立面，真石漆+干掛石材的組合，價(jià)位中等水平
2、容積率2.49，但做成了高低配，比較遺憾
3、景觀規(guī)劃較好，小區(qū)大門規(guī)劃不錯(cuò)，三進(jìn)式
4、雙入戶大堂，規(guī)劃效果圖看起來不錯(cuò)
5、精裝裝標(biāo)較普通
交通：
1、距離地鐵三號線二期南曹站850米左右，屬于適宜距離
2、距離華夏大道（后期高架化）、三環(huán)高架不遠(yuǎn)，后期車行也較為方便
學(xué)校：經(jīng)開區(qū)的招教為統(tǒng)一招教，濱河和老經(jīng)開的學(xué)校在招教上并無本質(zhì)區(qū)別，目前為止，經(jīng)開區(qū)招教質(zhì)量并不差
商業(yè)：目前濱河沒有特別優(yōu)質(zhì)的大型商業(yè)配套，此項(xiàng)目距離福祿湖商業(yè)區(qū)比較近，附近達(dá)到生活便利的條件應(yīng)該不難
優(yōu)勢：項(xiàng)目距離地鐵口較近，距離福祿湖水系非常近，福祿湖周邊為濱河核心區(qū)，小區(qū)呈現(xiàn)度可圈可點(diǎn)
劣勢：金地目前產(chǎn)品力較弱，為此項(xiàng)目規(guī)劃落地增添了一絲陰霾(展開全部)

已上車！有沒有業(yè)主群呀！

從區(qū)位上看，金地濱河風(fēng)華所處位置是濱河國際新城相對核心的位置：距離蝶湖公園直線距離2公里，距離荷湖以及荷湖商業(yè)水街300米左右，距離濱河國際中心（未來濱河的商業(yè)中心）1.5公里左右，距離地鐵3號線經(jīng)南十二路站500米左右。

金地濱河風(fēng)華占地65畝，規(guī)劃了12棟住宅+1棟幼兒園，6棟高層、6棟洋房，建筑密度21%，綠化率35%，規(guī)劃總戶數(shù)831戶，車位927個(gè)，車位比1:1.1。

大致看上去沒什么毛病，跟濱河其他項(xiàng)目一樣的高低配而已，但是細(xì)看之下，金地濱河風(fēng)華跟別人還不一樣。

地塊面積小。同期拍地的金輝濱河云筑占地132.6畝，電建89.89畝（2019年1月9日二期93.4畝），金地的65畝地塊最小，區(qū)域內(nèi)也就比融僑府的60畝稍微大一點(diǎn)。

地塊小，社區(qū)中央景觀和業(yè)主活動(dòng)空間就會(huì)很受限制。融僑府60畝地雖小，但是地塊也算方正，戶型設(shè)計(jì)方正不用多費(fèi)心。

而金地，地塊形狀細(xì)長。金地地塊面寬進(jìn)深比達(dá)1:4，狹長的地塊將會(huì)導(dǎo)致戶型進(jìn)深長、面寬短，社區(qū)景觀也難以布局。

高低配一直以來是開發(fā)商的溢價(jià)手段，濱河區(qū)域內(nèi)樓盤90%也都是高低配。

而金地的樓體高低錯(cuò)落。高層+小高層+洋房的參差不齊，視覺上就給人雜亂無章、沒有經(jīng)驗(yàn)的感覺，反倒襯托隔壁青風(fēng)公園布局北高南低的設(shè)計(jì)合理了。

高低錯(cuò)落似乎能夠照顧高層的通風(fēng)采光，但是這讓穿插其中的小高層和洋房作何感想？

戶型方面，地塊形狀限制了金地對戶型的設(shè)計(jì)發(fā)揮。高層和洋房中相對方正的戶型設(shè)計(jì)，也出現(xiàn)了長進(jìn)深的狹窄戶型。
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所以，金地濱河風(fēng)華屬于產(chǎn)品沒有亮點(diǎn)，也沒走好差異化。(展開全部)