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耳聽為虛，眼見為實(shí)。上周去看了金地·濱河風(fēng)華的售樓部、園林示范區(qū)、洋房示范區(qū)，真的是大手筆！住在這個(gè)地方，真的是身份感，有面子啊!已經(jīng)打算認(rèn)購(gòu)一套了，家里親戚也有想了解了，周末帶他一起去，希望還能再優(yōu)惠一些

濱河國(guó)際新城占地16.77平方公里，位于南三環(huán)以南，機(jī)場(chǎng)高速以東，鄭民高速以北，泗港聯(lián)動(dòng)大道以西，整體呈三角形，品牌開發(fā)商云集。以荷湖為核心，打造一港九園、三軸一環(huán)、七組團(tuán)的新城規(guī)劃。而荷湖兩岸則是商業(yè)和商務(wù)為主，但是整體區(qū)域的產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重。在荷湖片區(qū)，只有如火如荼的新房建設(shè)，生活配套基本設(shè)施極少。目前已交房的康橋悅城周圍存在少量商業(yè)。但是教育資源（濱河一小、二小、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、外國(guó)語(yǔ)中學(xué)等）比較豐富，再看生態(tài)環(huán)境，以86畝的荷湖為中心，居住環(huán)境還不錯(cuò)。青風(fēng)公園與金地相比較而言，青風(fēng)目前在售5號(hào)樓，最小戶型123㎡，大概18000左右，同樣是精裝，2023年交房，但是金地2022年交房，交房時(shí)間相對(duì)早一點(diǎn)，也是精裝，價(jià)格在18000-19000左右，金地人氣比較高一點(diǎn)，應(yīng)該和位置有點(diǎn)關(guān)系，金地是在經(jīng)南十二路交叉口位置，四周都是住宅，而青風(fēng)各個(gè)方面都比金地稍為差一些，可以實(shí)地去感受一下(展開全部)

看到評(píng)論上這么多吐槽金地的我就放心了，金地鉑悅的交房一塌糊涂，號(hào)稱第一個(gè)精裝名仕系列產(chǎn)品就這樣螺旋爆炸，講道理當(dāng)時(shí)金地的銷售和拿地價(jià)格比很高，很賺錢，完全有能力做的更好，可惜，不爭(zhēng)氣的金地。

金地濱河風(fēng)華位于經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第十七街與經(jīng)南十二路交匯處，占地約64畝，總建面約14萬(wàn)方，容積率為2.49，綠化率為35.04，規(guī)劃有6棟洋房、8棟高層。18年的土拍金地以土地單價(jià)1802萬(wàn)元 ，樓面價(jià)10814元/平拿下首次進(jìn)駐濱河，徹底加入大亂斗之中。

濱河的市場(chǎng)很復(fù)雜，大大小小幾十家一線房企進(jìn)駐，除了本身的區(qū)域定位外，房企們也把濱河看成了高級(jí)戰(zhàn)斗場(chǎng)所，就連綠城再次拿地也選擇了濱河，可見區(qū)域的價(jià)值非一般。

作為金地三個(gè)高端系列的風(fēng)華系，金地濱河風(fēng)華因?yàn)槭艿貕K形狀限制，整個(gè)規(guī)劃布局頗有“層次感”，完全符合最近規(guī)劃部門經(jīng)常提出的城市天際線，高低有錯(cuò)等等，但是站在上帝角度去看，和旁邊的清風(fēng)公園一比，一個(gè)整潔有致，一個(gè)錯(cuò)亂無(wú)章。不過(guò)有一點(diǎn)需要夸夸人家金地，錯(cuò)開的高層建筑使得高層的采光更好，相比清風(fēng)公園北側(cè)的第一排被南邊高層遮擋，這點(diǎn)對(duì)高層業(yè)主很友好，有得必有失，中間夾隔洋房業(yè)主的感受就不多說(shuō)了。

產(chǎn)品上濱河風(fēng)華高層以110、120三房為主，洋房150的平層和180的一樓、頂樓復(fù)式。作為高端區(qū)域，任何房企在濱河的戶型都沒有菜雞，只有個(gè)人的喜好和細(xì)節(jié)的處理。金地120的戶型進(jìn)深過(guò)長(zhǎng)，不過(guò)大空間無(wú)浪費(fèi)哦。洋房150的平層四房很完美，大面寬采光。復(fù)式的話就三少的喜好來(lái)說(shuō)頂層優(yōu)先級(jí)大于首層，一樓的復(fù)式南向臥室只有一個(gè)，而且私密性感覺稍微差。

目前高層（精裝）?17250?元/㎡???洋房（精裝）?21000?元/㎡??，南邊的電建高層精裝17500，不過(guò)社區(qū)更大布局合理。濱河的戰(zhàn)場(chǎng)永遠(yuǎn)都是剛開始，因?yàn)楹罄m(xù)太多了，比如綠城也在霍霍磨刀(展開全部)

選擇金地，要慎重。
金地鉑悅6月下旬交房，已經(jīng)過(guò)去一個(gè)月。
交房實(shí)際面積少了，要退業(yè)主差價(jià)，當(dāng)初承諾的退錢時(shí)間已經(jīng)過(guò)去10幾天，開發(fā)商一直在找各種理由敷衍，拖延時(shí)間不退，不講信用，今天拖明天，明天拖后天。
死豬不怕開水燙。還顧及作為中國(guó)前20強(qiáng)房企的形象嗎

金地在鄭州太保守，拿到的地塊都比較小，希望風(fēng)華系列能在鄭州做出自己的行業(yè)地位吧！

你真優(yōu)秀啊

聽說(shuō)你們首開賣出去了8套房？ 哈哈哈哈，不做個(gè)海報(bào)慶賀一下？

6月28號(hào)晚上開盤，怎么沒有人關(guān)注？

高層2T4戶，戶型排布118 113 113 118，全都是110多的戶型設(shè)置是比較尷尬剛需不理改善不夠，可能是讓大家多多關(guān)注一下洋房。洋房9+1層，底復(fù)200平帶院，頂復(fù)190平帶露臺(tái)，標(biāo)準(zhǔn)層是150多平的四房，三層四層還帶小露臺(tái)，果然是把設(shè)計(jì)高層的心思放在了洋房上惹！

濱河這個(gè)區(qū)域這兩年一直是褒貶參半，落空的領(lǐng)事館和兩條地鐵線像永不消逝的風(fēng)，以至于褒的那一半已不足夠御寒。

今天實(shí)地去看，從東站走東三環(huán)到戒指橋，掐表6分鐘。
通過(guò)戒指橋，把守路兩邊的是已交房的中建觀湖國(guó)際和區(qū)域未來(lái)標(biāo)志性社區(qū)康橋美廬灣。
接著是已開課的鄭州一中，未來(lái)片區(qū)里還會(huì)有外國(guó)語(yǔ)。
中建七局總部大樓已經(jīng)落定，底商招租中。
再往里走便是項(xiàng)目矩陣，鄭州以及全國(guó)最知名的開發(fā)商在這里揮斥方遒。
在建的3號(hào)線地鐵6站到東站，9站到CBD。

蝶湖注水還未完成，公園在建設(shè)中。最讓人喜歡的應(yīng)該就是荷湖周邊的商業(yè)街，zf規(guī)劃沿街開發(fā)商參與建設(shè)，如果未來(lái)水滿，荷湖貫通，商業(yè)街充滿生活與人文風(fēng)情，這里該是夢(mèng)中向往的煙火氣。

除了金地，濱河目前房源供應(yīng)量不少。惠濟(jì)，楊金，白沙和濱河，不同的改善人群自有不同的選擇，只希望每個(gè)人的選擇都不會(huì)是一場(chǎng)空，請(qǐng)慎重抉擇，也請(qǐng)保有希望。(展開全部)

一年前搶業(yè)主東西 口口聲聲說(shuō)不是金地的人 恐嚇威脅業(yè)主 一年后搖身一變成物業(yè)經(jīng)理了 金地也真夠可以的