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金地濱河風(fēng)華
金地在濱河的一顆落子，項(xiàng)目位于經(jīng)開第十七大街與經(jīng)南十二路交叉口東北角，地塊有些狹長(zhǎng)，樓面價(jià)10814，風(fēng)華系是金地的高端系列，但是金地目前在鄭州已交付的樓盤似乎在高檔類產(chǎn)品里比較乏力。
項(xiàng)目高度：
1、外立面，真石漆+干掛石材的組合，價(jià)位中等水平
2、容積率2.49，但做成了高低配，比較遺憾
3、景觀規(guī)劃較好，小區(qū)大門規(guī)劃不錯(cuò)，三進(jìn)式
4、雙入戶大堂，規(guī)劃效果圖看起來(lái)不錯(cuò)
5、精裝裝標(biāo)較普通
交通：
1、距離地鐵三號(hào)線二期南曹站850米左右，屬于適宜距離
2、距離華夏大道（后期高架化）、三環(huán)高架不遠(yuǎn)，后期車行也較為方便
學(xué)校：經(jīng)開區(qū)的招教為統(tǒng)一招教，濱河和老經(jīng)開的學(xué)校在招教上并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，目前為止，經(jīng)開區(qū)招教質(zhì)量并不差
商業(yè)：目前濱河沒有特別優(yōu)質(zhì)的大型商業(yè)配套，此項(xiàng)目距離福祿湖商業(yè)區(qū)比較近，附近達(dá)到生活便利的條件應(yīng)該不難
優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目距離地鐵口較近，距離福祿湖水系非常近，福祿湖周邊為濱河核心區(qū)，小區(qū)呈現(xiàn)度可圈可點(diǎn)
劣勢(shì)：金地目前產(chǎn)品力較弱，為此項(xiàng)目規(guī)劃落地增添了一絲陰霾