日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

常西湖新區(qū)的各項規(guī)劃配套無疑是高光般的存在，四大中心，常莊水庫和九曲蓮湖，市民公共服務(wù)區(qū)和九州坊，加上市zf坐鎮(zhèn)，是一個含著金湯匙出生的區(qū)域。不過恒大項目位于常西湖南部，基本偏離了核心區(qū)域。

一期地塊與14號線蓮湖站直線距離1.5km，和恒大項目比較臨近的，有世茂璀璨熙湖，小高層+洋房規(guī)劃，二期距離地鐵口500米左右，目前小高層均價15500-16500；融信望湖宸院，主要賣點就是外國語小學(xué)，均價14600-15500。

項目首期占地約94.71畝，容積率1.994，內(nèi)部規(guī)劃的配套也較為齊全，10000㎡中式園林+2200㎡人工私湖，首期地塊北邊規(guī)劃幼兒園，代建的公辦學(xué)校常西湖外國語中學(xué)處于在建狀態(tài)，此外還有外國語小學(xué)及一所規(guī)劃高中，周邊教育資源有鄭州實驗小學(xué)、一五三小學(xué)、鄭州36中、鄭州一中、鄭州外國語小學(xué)。

首期地塊規(guī)劃了9棟高層和6棟洋房，高層主力面積段86-136㎡，成品房交付。不過10年就進(jìn)入鄭州的恒大，還真是沒啥存在感，號稱有24年的成品住宅經(jīng)驗，但裝修標(biāo)準(zhǔn)也就一般。目前在鄭州在售的恒大城和恒大未來之光，價格都是比較接地氣的，同時也有首付分期政策，對剛需來說非常友好。目前項目定存1萬享3萬優(yōu)惠，期待下個月開盤會給剛需客戶一個驚喜。(展開全部)

林溪郡項目建設(shè)火熱進(jìn)行中

恒大林溪郡位于鄭州市中原區(qū)秦嶺路與建設(shè)西路交叉口東北角。
項目位于常西湖新區(qū)的核心板塊，于中原路兩側(cè)，西三環(huán)、西四環(huán)、中原路、隴海路合圍區(qū)域。
區(qū)域有融信奧體世紀(jì)，世茂振興璀璨熙湖、融僑悅城等項目。
回到項目，項目首期占地約94.71畝，首期約12萬㎡，首推產(chǎn)品86—136㎡高層(含裝修) ，目前在前期咨詢階段，定存1萬抵3萬（存自己銀行卡），預(yù)計下月售樓部、園區(qū)開放、開盤；開盤會有首付分期政策，分2年4次還清；
看看賣點：
1. 從交通上：
緊鄰地鐵14號線（蓮湖站）和6號線，雙地鐵口；
2. 從教育上：
項目自建幼兒園、常西湖外國語小學(xué)（24個教學(xué)班，恒大代建公辦學(xué)校）、常西湖外國語中學(xué)（36個教學(xué)班，恒大代建公辦學(xué)校）及規(guī)劃優(yōu)質(zhì)高中（42個教學(xué)班，恒大代建）周邊鄭州實驗小學(xué)、一五三小學(xué)、鄭州36中、鄭州一中、鄭州外國語小學(xué)（在建中）；
3. 從配套上：
五湖四河兩庫九公園環(huán)繞，項目三面環(huán)水，東臨常莊水庫，北依九曲蓮湖，南御孔河；
4. 從產(chǎn)品上：
約2600㎡多功能名仕會所——包括室內(nèi)恒溫泳池、多功能健身房、棋牌室、桌球室、茶藝室、舞蹈室、西餐廳等十余項配套設(shè)施。兒童游樂設(shè)施——項目配套室內(nèi)兒童樂園和室外游樂場。
對于住宅項目來說，開發(fā)商品牌很重要，但房子的配套和服務(wù)是同樣重要的，現(xiàn)在買房主流群體已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了90后和00后群體，他們追求更豐富的生活質(zhì)量，比如健身、桌球、舞蹈瑜伽這些業(yè)余活動，項目如果配套這些活動區(qū)，其實是方便了業(yè)主的生活。
從居住屬性上看，兩條地鐵線通車時間是需要2年的時間的，而且目前周邊公共配套是非常匱乏的，坦白講就是剛需盤的配套，因為是全國比較有規(guī)模的房企了，所以交付質(zhì)量上還是會有保障的。
周邊相對來說不太方便的是商業(yè)部分，交付后，周邊商業(yè)氛圍需要借助周邊臨近區(qū)域的配套，這個一方面會是影響物業(yè)的增值因素，另一方面如果有投資客戶，會直接影響房子的租金，所以對于這個區(qū)域的客戶還是要根據(jù)情況去考慮的。但對于剛需客戶同樣的價格還是建議去看看城市中心的房子，這樣也節(jié)約了時間成本，現(xiàn)在二手市場累計的房源量還是很高的，應(yīng)該是有機(jī)會撿漏的。(展開全部)

開盤 多少錢

恒大林溪郡，首期占地約94.71畝，首期建筑面積約12萬㎡，容積率1.994，綠化率：35%，推出產(chǎn)品建面約86-136㎡高層(精裝)，物業(yè)也是恒大自己的金碧物業(yè)，目前售樓部只有臨時展廳，在中原區(qū)秦嶺路與建設(shè)西路交叉口東北角。
這里要感嘆一下恒大的營銷造勢的功力，前幾天售樓部開放的時候，但凡從秦嶺路上路過的路人目光都會被恒大的宣傳和排隊領(lǐng)禮品的隊伍所吸引，不得不佩服，恒大有自己大米，水和油，送起來就是任性，排隊的叔叔阿姨真是領(lǐng)完就走頭都不回，除非你說第二天還能領(lǐng)。
2019年初恒大刁溝改造項目兩宗安置地塊曾被恒大摘得，起始地價681萬元/畝，起始樓面價5106元/㎡。這次首開地塊的位置還是不錯的，位于整個恒大刁溝改造項目的最東邊的位置，臨河而且距離鄭西客運專線的距離也不是地塊里面最近的，但是最好的還是位于一期北側(cè)的那一塊地，位置優(yōu)于一期。
面積段從86-136㎡不等，值得注意的是恒大這次沒有做86㎡的小三房，而是做了大兩房，小三房的面積做成了96㎡，這也是一種變革，一改往日的89小三房的功能間只能用榻榻米來當(dāng)床的尷尬，96的三房功能性和居住舒適性肯定是優(yōu)于89的小三房的，個人理解這應(yīng)該是一種開發(fā)商的變革和購房者的妥協(xié)，現(xiàn)在房價貴點面積大點，后期換房的時間可能就會晚來一點，嚴(yán)格意思上來說這算件好事。
目前現(xiàn)在項目還處于前期咨詢階段，意向客戶可以存1萬塊排號，具體開盤時間待定，但是參考以往恒大的開盤節(jié)奏，首開的價格一般會是比較有性價比。(展開全部)

作為“西美”核心區(qū)域的常西湖新區(qū)，再現(xiàn)生態(tài)大盤—恒大林溪郡，處于常西湖新區(qū)的南核心區(qū)隴海路西四環(huán)交叉口的東南方向，臨時展廳在中原區(qū)秦嶺路建設(shè)西路交匯處，目前處于前期咨詢階段。
整個項目因生態(tài)資源的優(yōu)勢略占上風(fēng)，雙面環(huán)水，東有常莊水庫，北有九曲蓮湖，尤其是即將首開的地塊，緊鄰大面積綠地及水域，加上2.0的為數(shù)不多的低密度，自然備受期待。
拋開恒大以往的獨特風(fēng)格，林溪郡采用新中式風(fēng)格，而且為精裝交付，內(nèi)部規(guī)劃有2200平的景觀湖。高低配設(shè)計，戶型為86平兩房、96-117平三房，136平四房，雖然一直對外宣傳主打改善，但86平起步的戶型設(shè)計對于純改善確實有點呵呵了。
目前周邊現(xiàn)狀是鄭州市政務(wù)服務(wù)辦事大廳已對外開放，四大中心已落地完工，地鐵1號線、14號線已開通，規(guī)劃6號線 已開建，除此以外項目內(nèi)部的教育配套已確定有恒大代建，分別為常西湖外國語小學(xué)(24班)及常西湖外國語中學(xué)(36班)另外還規(guī)劃1所42班公立高中，從幼兒園到高中，實現(xiàn)一站式教育?？傮w看來配套設(shè)施還是比較欠缺，但日漸成熟，未來可期。
精裝交付，價格應(yīng)該會略高于周邊項目，而且首期地塊位置確實不錯，可以關(guān)注。(展開全部)

恒大林溪郡，常西湖淮河西路與雪松路交匯處。

恒大林溪郡為常西湖的刁溝村棚戶區(qū)改造，總占地面積約865畝，其中開發(fā)用地603畝，建筑面積83萬平方米，安置用地約261畝，建面60萬平方米，一期位于淮河西路與雪松路交匯處，占地面積約95畝，容積率為1.99，建面約12萬平方米，物業(yè)類型高層和洋房。

該項目規(guī)劃9棟高層和6棟洋房，另外內(nèi)部還有一個會所，高層規(guī)劃1035戶，停車位1192個，高層規(guī)劃戶型從86-136平方米，其中97平方米為主力戶型，占比約43%，洋房以135平方米、140平方米。

交通方面：地鐵10號線（預(yù)計2020年底通車）、地鐵14號線蓮湖站，周邊有隴海高架、西四環(huán)、鄭邵高速等。

教育資源：項目有一所優(yōu)質(zhì)幼兒園、西湖外國語小學(xué)、常西湖外國語中學(xué)、鄭州實驗小學(xué)、一五三小學(xué)、鄭州三十六中、鄭州一中等。

該項目的優(yōu)勢非常明顯位于常西湖，北側(cè)是植物園、東側(cè)是常莊水庫，環(huán)境好，劣勢也非常明顯地塊緊鄰隴海高架、西四環(huán)，居住感差。

目前常西湖片區(qū)競激烈，永威西郡也開始上分銷了，大概的政策的給大家分享一下，5萬可網(wǎng)簽，3年6次，價格14000-15000元/平方米不等。(展開全部)

戶型很一般，容積率合適。

價格多少啊 ？ ！

恒大林溪郡今日迎來展廳開放，目前展廳位于中原區(qū)秦嶺路與建設(shè)西路交匯處的東北角原恒大養(yǎng)生谷展廳位置。
?
恒大速度真的是夠速度，三月份剛剛公布的項目規(guī)劃方案，近日展廳就已經(jīng)開放，這樣的速度，下個月就要開盤的節(jié)奏，這就是一線房企高周轉(zhuǎn)的速度。
?
整個項目屬于中原區(qū)刁溝村的城改項目，首期地塊占地94.71畝，容積率2.0，規(guī)劃有規(guī)劃6棟洋房、9棟高層、2棟商業(yè)用房，共計1124戶，恒大林溪郡首期地塊正式公布，也將標(biāo)志著刁溝城改項目正式步入正軌。
?
目前整個安置房項目已經(jīng)接近封頂，預(yù)計今年年底或明年年初交付，而刁溝本身就位于中原區(qū)新規(guī)劃重點區(qū)域，目前周邊部分道路在鋪設(shè)階段，但周邊生態(tài)資源豐富，公共交通也是比較便利的。已經(jīng)進(jìn)駐區(qū)域內(nèi)開發(fā)商有融信、世茂、招商等，區(qū)域內(nèi)的價格也都不低。
?
恒大林溪郡一期還將延續(xù)恒大精裝交付，戶型規(guī)劃86-136㎡的高層，洋房以135m2及140m2為主，舒適度比較高。
?
而整個片區(qū)也基本上也改善為主，除了先天的生態(tài)資源，后期zf在區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了地鐵14號線、6號線、10號線，而在地塊周邊規(guī)劃的還設(shè)有常西湖外國語小學(xué)（24班制）和常西湖外國語中學(xué)（36班制），以及一所規(guī)劃高中，都是公辦學(xué)校。
?
所以，未來周邊配套還將會更加完善和豐富，但目前整個區(qū)域內(nèi)的價格已經(jīng)領(lǐng)跑中原區(qū)。但今年恒大全國項目都以特價出售，即使top前三資金壓力也不好過，回款依然是頭等大事。作為首開地塊，價格上應(yīng)該會比后期地塊更有價值。(展開全部)